Gavellägenhet - Inglasad balkong - Hiss - Lugnt och mysigt område
Välplanerad gavellägenhet om 2 rum och kök – ett bekvämt boende med stor, inglasad balkong med morgon-/förmiddagssol och närhet till både grönska och goda kommunikationer. Bostaden är belägen en halv trappa upp i välskött fastighet och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa rum och gott om förvaringsutrymmen. Hall med praktisk klädkammare ger en bra start på bostaden. Köket är luftigt och charmigt med gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret med utsikt mot gården. Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp och rymmer både soff- och matsalsgrupp – härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en trivsam oas större delen av året. Sovrummet är rymligt med dubbla fönster, inbyggda garderober och ett lugnt läge mot gården. Helkaklat badrum med dusch och spegelskåp. Bostadsrättsföreningen erbjuder en lummig och välskött innergård med grillmöjligheter, lekplats och paviljong. Läget är perfekt med närhet till service, skolor och Burlöv Center – samt utmärkta pendlingsmöjligheter via både tåg och buss. Med stationen inom promenadavstånd tar du dig utan byte direkt till Malmö, Lund, Kastrup och Köpenhamn. Varmt välkomna att boka tid för visning!
| Utgångspris | 850 000 kr |
| Månadsavg. | 5 440 kr |
| Rum | 2 |
| Boarea | 58.5 Kvm |
| Våning | 1/4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1955 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till Jakob Pers väg - en gavellägenhet en halv trappa upp i huset med stor, inglasad balkong med morgon-/förmiddagssol.
Välkomnande hall med gott om förvaring och bra överblick över bostadens planlösning. Direkt till vänster finns tillgång till en rymlig klädkammare, perfekt för säsongsförvaring och ytterkläder. Väggarna är i ljus ton och golvet i ett tåligt material som lämpar sig väl för entréutrymmen. Härifrån nås såväl kök, badrum som de båda rummen, vilket ger en naturlig flödeskänsla genom hela hemmet.
Hemtrevligt kök med goda arbetsytor och klassisk skåpsinredning i harmonisk grön ton. Den genomtänkta L-formen skapar ett effektivt arbetsflöde med bra förvaring i både under- och överskåp. Väggarna ovanför bänkskivan är klädda med kakel i ljusgrått, vilket matchar det ljusa golvet och förstärker rummets ljusinsläpp. Intill fönstret finns plats för matbord med utsikt mot föreningens grönområde – en rogivande plats för måltider i vardagen. Utrustning: Spishäll, spisfläkt, kyl/frys, skafferi och städskåp.
Matplatsen är praktiskt placerad nära fönstret, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot föreningens grönskande gård. Här finns gott om plats för ett bord med fyra stolar, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och kaffestunder. Väggarna är ljusa och skapar en luftig känsla som förstärks av det generösa fönstret.
Generöst vardagsrum med vacker originalparkett och rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i österläge. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket skapar flexibla möbleringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling med utsikt över föreningens grönområde. De dubbla glasdörrarna mot hallen förstärker rymden och det luftiga intrycket.
Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett förlängt sällskapsrum större delen av året. Här finns plats för sittgrupp eller odling, med utsikt mot föreningens lummiga innergård. Balkongen ligger i österläge, vilket ger morgon-/förmiddagssol och gör den till en trivsam plats för såväl vardagsro som umgänge. Skjutbara fönsterpartier ger möjlighet till god ventilation under varma dagar.
Ljust och rymligt sovrum med två fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och fin utsikt mot den grönskande gården. Rummet har gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang, vilket gör det lätt att anpassa efter behov. Längs ena väggen finns generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Sovrummet ligger i ett lugnt läge med avskildhet från sällskapsytorna, vilket skapar en harmonisk viloplats.
Helkaklat badrum i ljusa nyanser med praktisk duschhörna. Väggarna är klädda i mönstrat kakel med dekorbård som ger en klassisk känsla. Här finns WC, handfat med spegelskåp. Ett funktionellt och lättskött utrymme med potential för framtida modernisering om så önskas.
Vad har ni gillat mest med lägenheten? - Lugnt och tryggt område med närhet/gångavstånd till allt. Mycket trevliga grannar och god gemenskap. Grönområdet och dammen utanför huset.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Lägenheten ligger centralt med närhet till förskola, skola, buss & tågförbindelser, Burlöv center och matställe. Med bil är du i Malmö på 10 minuter. Lägenheten är placerad i ett fint grönområde med lekplatser. Du har gymmet på 5 minuters promenadavstånd från bostaden.
Något som inte ska ingå i köpet? - Nej, möblerna ingår i köpet om så önskas. Några kartonger med böcker finns i källarförrådet, vill köparen ha det så ingår det med.
Finns det några kända brister eller fel? - Ja, nyckel saknas till toalettdörr, låda i frys är sprucken, lås på ytterdörr ska monteras ner och ersättas med nyss lås. Spisvakt, som bör avinstalleras. Element i hall och badrum bör tittas på av vaktmästare (ej värme).
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Fastighetena Arlöv 6:3, 6:6, 6:18, 6:19 samt 6:20 bebyggdes 1956-1957 och består av 5 flerbostadshus med adresserna Jacob Pers Väg 1, 2, 3, 5 samt 7. Föreningen består av 87 bostadsrättslägenheter samt 3 hyreslokaler fördelade på 7 st 1 rok, 28st 2 rok, 24st 3 rok samt 28st 4 rok. Föreningen är en äkta förening som registrerades 1954. Tomten är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen. Som köpare behöver vara medlem i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
AVGIFT: Avgiften höjdes senast 2025-01-01 med 2%. Enligt föreningens förvaltare finns i dagsläget ingen information om eventuella framtida höjningar av avgiften. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2024 - genomfördes spolning och filmning av samtliga avloppsrör.
2023 - byttes värmecentraler, återställning av markstenar utanför miljöhuset, upprustning av källarlokal i hus 2, uppfräschning av föreningslokal och godkänd OVK besiktning.
2022 - målades trapphusen.
2020 - bytt ut samtliga staket, grillplats, utemöbler
2019 - ny lekplats och boulbana, fasadrenovering samt nya stuprör, takrännor och nya 3-glasfönster/altandörrar. Taken har renoverats där gamla vattenläckor funnits och nya skorstenar har gjutits på en del av byggnaderna.
2017 - målning/renovering av miljöhus
2016 - spolning av samtliga avloppsstammar
2014 - renovering av tvättstugor och hissar
2011 - ny värmeväxlare
2006 - rensning av tilluftskanaler
2005 - spolning av alla vatten- och avloppsstammar samt målning av trappuppgångar
2002 - fasader fogades om
2000 - fjärrvärme installerades
1996 - balkonger byggdes ut och glasades in
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har en underhållsplan som följs och används både för planering av tekniskt underhåll samt ekonomisk planering.
Pågående är en komplettering av brandskydd i samtliga hus (bland annat byte av dörrar till gemensamhetsutrymmen för att säkerställa att dessa är brandklassade).
Framöver kommer även en målning av lekplatsen samt relining av avlopsstammar. Man anser även att gemensamt el-abonnemang hade inneburit en besparing och planerar att, på sikt, införa detta.
BREDBAND OCH KABEL TV:
Tele2 är leverantör för TV och Bahnhof är leverantör för bredband (fiber). Kostnaden på 69:-/mån tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
PARKERING/GARAGE:
Föreningen har 45 st parkeringsplatser samt 2 st garageplatser för motorcykel fördelade på tre parkeringar vid Jakob Pers Väg 5 respektive 7 - kösystem via den digitala tjänsten HSB Köhantering. P-plats: 150 kr/mån, MC-plats: 125 kr/mån. Se karta över parkeringsplatserna på föreningens hemsida.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Innergårdar med lekplatsen, grillplats samt grönytor. Föreningen har även en festlokal som medlemmarna kan hyra. Lokalen finns i källaren på Jakob Pers Väg 3 och kostar 500:-/dygn att hyra. Se gärna föreningens hemsida för bilder och regler för lokalen.
-Varje lägenhet har ett förråd i källaren
-Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer.
Läs mer på föreningens egen hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/jacob-persgarden/
Orten Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Arlöv. Dessutom är det gångavstånd till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gång-/cykel avstånd är det till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping och på Burlövs toppmoderna badhus kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som tycker om strandliv på somrarna är det cykelavstånd till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 850 000 kr |
| Månadsavg. | 5 440 kr |
| Ingår i avgift | Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet |
| Ingår ej i avgiften | Hushållsel |
| Adress | Jakob Pers väg 1 |
| Kommun | Burlöv |
| Område | Arlöv |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 2 |
| Boarea | 58.5 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1/4 |
| Hiss | Ja |
| Balkong | Inglasad balkong |
| Byggår | 1955 |
| Förening | HSB Brf Jacob Persgården |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 295 870 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 5 058:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 1.06 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas (2019) |
| TV/Internet | Fiber (Bahnhof) |
| Driftskostnad |
4 200 kr/år
varav: El: 4 200 kr Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 120 kWh/kvm/år |
