Välbevarade originaldetaljer - Stor uteplats i västerläge - Vackert ljusflöde
Det arkitektritade huset på Vintergatan, med dess blå balkonger, är det många som har passerat och beundrat. Huset ritades av Hans Westman och stod klart 1952. Här har ni en mycket välplanerad lägenhet om 90 kvm med fönster i två väderstreck som ger ett underbart ljusflöde. Lägenheten har flera välbevarade, tidstypiska originaldetaljer som ger bostaden karaktär. Redan i hallen möts ni av klassisk kolmårdsmarmor, och i köket finns den karaktäristiska originalinredningen kvar med beslag, bänkskivor och skåp i välhållet skick. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och har utgång till en ovanligt stor uteplats i västerläge med en tillhörande balkong. Två rymliga sovrum med inbyggda förvaringslösningar och möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ett tredje sovrum. Ett badrum med duschkabin kompletterar planlösningen. Föreningen är välskött och har bland annat investerat i laddstolpar. Området erbjuder en trevlig kombination av lugn och grönska samtidigt som ni har nära till centrum, mataffärer och busskommunikationer. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 2 975 000 kr |
| Månadsavg. | 6 045 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 89.8 Kvm |
| Våning | 1 av 4 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Balkong och uteplats i västerläge |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1952 |
Varmt välkommen till Vintergatan 2F – en arkitektritad 50-talspärla med flera välbevarade originaldetaljer.
• Vackert 50-talshus
• Arkitektritat av Hans Westman
• Bevarade originaldetaljer
• Hallgolv i vacker kolmårdsmarmor
• Balkong och stor uteplats i västerläge
• Ljusinsläpp från två håll
• Generöst vardagsrum med matplats
• Möjlighet att skapa ett tredje sovrum
• Välskött förening
• Möjlighet att hyra parkering med laddstolpe
• Promenadavstånd till centrala Lund
Innanför ytterdörren möts ni av vackert originalgolv som är klätt med Kolmårdsmarmor och väggarna är vita. Här finns gott om plats för avhängning på ena väggen samt tre inbyggda garderober med överskåp. Till vänster ligger den privata delen av lägenheten med de båda sovrummen samt badrummet och till höger finner ni de sociala delarna med kök och vardagsrum.
Generöst sällskapsrum med en tilltalande planlösning där vardagsrum och matplats binds samman i en öppen och social enhet. De stora fönsterpartierna vetter mot lummig grönska och släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker rummets rymd. Golvet är klätt med parkett och väggarna är vita. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. För den som är i behov av ett tredje sovrum är det möjligt att dela av en del av rummet. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.
Från vardagsrummet nås en generös balkong i västerläge där ni kan njuta av många sköna soltimmar. En trappa leder vidare ner till en ovanligt stor uteplats med inramande spaljéer. Gott om plats finns för större utemöblemang och blomsterkrukor för den växtintresserade.
Uteplatsen innehas med nyttjanderätt.
Ett välbevarat originalkök med tidstypiska snickerier, kromade beslag och arbetsbänkar av rostfritt stål och Perstorpsbänkar med det klassiska mönstret ”Virrvarr” – detaljer som andas 50-tal och ger köket dess unika karaktär. Planlösningen är praktisk med gott om förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot gården. Här finns plats för ett mindre matbord intill fönstret. Golvet är klätt med plastmatta och väggarna är vita. Utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn samt fläkt.
I den vänstra delen av lägenheten finner ni de två stillsamt belägna sovrummen. I detta sovrum har ni utrymme för säng och skrivbord. Vid ena väggen finns två inbyggda garderober. Sovrummets väggar är vita och golvet är klätt med en plastmatta.
Här har ni lägenhetens största sovrum som har gott om utrymme för både dubbelsäng och flera förvaringsmöbler. Vid den ena väggen har ni tre inbyggda garderober samt ett linneskåp. Golvet är klätt med plastmatta och väggarna är vita.
Badrum utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod samt spegel. Väggarna är klädda i ljus våtrumstapet och på golvet ligger en våtrumsmatta i varm ton.
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet uppfördes 1952 och har adressen Vintergatan 2A-2F. Brf Vintergatan köpte fastigheten 2007 och består av 37 lägenheter.
Föreningen är väl underhållen, tekniskt uppdaterad och har många engagerade medlemmar.
Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Gemensamma utrymmen
I B- och E-trappens källare finns tvättstugor och torkrum.
I D-trappans källare finns en festlokal som kan hyras av husets boende. Det finns drygt 30 stolar och bordsplatser och det är ungefär så många som det är lämpligt att vara i lokalen. Intill finns kök som är utrustat med glas, tallrikar, bestick och muggar. Kaffekokare, kyl och frys finns också. Bokningsavgift: 100 kr. I festlokalen står även ett pingisbord som medlemmar kan använda fritt på dagarna.
I B-trappans källare finns ett gästrum som kan hyras av husets boende. Där finns två sängar och ett litet pentry. I korridoren finns ett duschrum och toalett. Bokningsavgift: 100 kr.
Föreningen har två gemensamma uteplatser under körsbärsträden som kan nyttjas av medlemmarna. Där finns bord, stolar och grillar.
Parkering
Föreningen har 28 st p-platser ut med Vintergatan. Kostnaden är 330 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Det finns 10 garageplatser i två olika storlekar; de mindre kostar 550 kr/mån och de större 725 kr/mån. Här är omsättningen mindre och kön längre.
Laddstolpar har installerats till samtliga p-platser och garage. I dagsläget tillkommer kostnad för förbrukad el för de som nyttjar laddstolparna. Extra kostnad för själva laddstolpen tillkommer inte.
TV & Internet
Fastigheten är kopplad till fiber och i avgiften igår TV via Tele2 från Internet via Telenor.
Ekonomi
Månadsavgift:
I avgiften ingår värme, vatten, TV och Internet.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I dagsläget finns inga planer på att höja avgifterna.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1 470 kr) och en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet (588 kr). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
För information om föreningens ekonomi hänvisar vi till föreningens årsredovisningar. Senaste årsredovisningen finner ni under dokument nedan.
Medlemskap
Föreningen har rätt att neka juridisk köpare samt delägare utan avsikt att bosätta sig i bostaden.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att bredda parkeringsplatserna och installera fjärrvärme.
Utförda renoveringar:
2022
- Installation av laddstolpar till samtliga p-platser och garage.
- Projektet att bygga om de två butikslokalerna till lägenheter påbörjas under detta år.
- Projekt förbättra/förändra utemiljön ut med Vintergatan delas upp i två etapper. Etapp 1 genomförs under våren 2022 då p-platser förlängs/breddas.
2021
- Nytt låssystem från iLOQ har installerats i fastigheten.
2018
- Underhåll av fasader
2016
- Ventilbyte värmesystem
2015
- Tvättstugor renoverade och maskiner bytta
2013
- Relining av avloppsstammar
- Garagetaket omlagt
2010
- Bytt värmeanläggning till geoenergi
- Vattenstammar bytta
2009
- Omläggning av tak
- Bytt ateljéfönster och renoverat källarfönster
Övrigt
Informationen ovan samt de bifogade dokumenten är inhämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-vintergatan
Namnet Planetstaden är ursprungligen från det enhetliga grupphusområde vid Planetgatan–Stjärngatan där 45 snarlika radhus i gult tegel uppfördes i slutet av 50-talet. Men många anser att Planetstaden omfattar i stort sett hela Stampelyckan. Området inringas av Solvägen i söder, Saturnusgatan i öster, Tornavägen i väster samt Tellusgatan i norr. De flesta av områdets flerfamiljshus är uppförda i rött tegel, håller hög hantverksmässig kvalité och har många tidstypiska detaljer och utsmyckningar. Stadsträdgårdsmästaren Oscar Ahlström ritade största delen av utemiljön. Området med byggnader och planteringar räknas som en kulturhistoriskt värdefull miljö.
Området är populärt då det är nära till Lunds stadskärna samtidigt som det är lugnt och grönt och har närhet till flera grönområden, parker och trevliga promenadstråk. Härifrån har man gångavstånd till centrum, men även bra busskommunikationer och det är nära en motorvägspåfart till E22.
Skolor i området är Vegalyckan för åk F–3 och Järnåkraskolan för åk 4–9. Det finns även flera förskolor i området.
Borta vid rondellen på Råbyvägen finns Ica Satelliten som har långa öppettider.
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
| Utgångspris | 2 975 000 kr |
| Månadsavg. | 6 045 kr |
| Ingår i avgift | I angiven avgift ingår värme, vatten, TV, Internet & bostadsrättstillägg |
| Adress | Vintergatan 2F |
| Kommun | Lund |
| Område | Planetstaden |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 89.8 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1 av 4 |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Balkong och uteplats i västerläge |
| Byggår | 1952 |
| Förening | Brf Vintergatan |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 475 332 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 2.00379 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | 1 st förråd i källaren & 1 st förråd på vinden |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Geoenergi |
| TV/Internet | TV - Tele2 / Internet - Telenor (fiber) |
| Driftskostnad |
7 800 kr/år
varav: El: 6 000 kr Försäkring: 1 800 kr Driftkostnad är kostnad för el och försäkring. Detta kommer att variera beroende på val av leverantör och förbrukning. Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 134 kWh/kvm/år |
