LANTLIG CHARM - GARAGE med smörjgrop - VERKSTAD
I den lilla byn Östra Asmundtorp, belägen strax norr om Eslöv, hittar vi detta charmiga hus. När du öppnar dörren kliver du rakt in i 70-talets härliga tidsanda, med de klassiska färgerna och materialen som var populära då. Till fastigheten hör ett garage med smörjgrop och verkstad, totalt cirka 50 m², samt ett kallförråd. Detta är ett perfekt boende för familjen som gärna vill renovera lite själva och som har ett intresse eller hobby som kräver plats för garage eller verkstad. Här bor ni lantligt, men med förskola, vårdcentral, affärer och goda kommunikationsmöjligheter bara ett stenkast bort. E22 nås efter tio minuter. Under säljarens 4 år han har bott här har han, bytt alla fönster, installerat vattenburen värme via radiatorer, byggt badrum på entréplan, bytt varmvattenberedare i tvättstugan och byggt balkong över uterum. Välkomna!
| Utgångspris | 2 175 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 100 Kvm |
| Biarea | 14 Kvm |
| Tomtarea | 843 Kvm |
| Typ | Parhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1909 |
Välkommen till detta charmiga parhus, beläget mitt i den idylliska byn Östra Asmundtorp. Huset, som troligen byggdes i slutet av 1800-talet eller början av 1900-talet, genomgick en omfattande renovering under mitten av 1970-talet. Vid denna tidpunkt revs all inredning ut, husets fasad teglades om och ett nytt plåttak lades. Dessutom tillkom både garage och verkstad. På senare tid har även kommunalt vatten och avlopp anslutits till fastigheten.
Framför garaget finns en rymlig stenbelagd yta med plats för flera bilar. En elegant mur omger framsidan och skapar en fin inramning mot biluppställningsområdet. En trappa och en stengång leder vidare fram till ytterdörren.
Trädgården är en härlig blandning av gräsmatta, buskar, träd och en liten damm, en mysig och avkopplande miljö. Bakom garage och verkstad finns en rejäl trallbeklädd uteplats.
Garaget med verkstad och förråd byggdes 1975. Garage- och verkstads del om ca 48m² har gjuten platta med 1,6m djup smörjgrop.
Verkstad med arbetsbänk. Ingång till förrådsdel som är oisolerad. Här ligger plattor på marken och det finns även en port från utsidan. Det finns 3-fas uttag.
I verkstaden/garaget finns en vedpanna att elda i. Loft över garage och verkstad.
Garage och verkstad är klätt med tegel och förråd är klätt med panel. Plåttak
Uterum i västerläge med sol under stor del av dagen och hela kvällen. På golvet ligger trätrall, fönster åt tre sidor och isolerat tak.
En härlig tidsresa tillbaka till 70-talet! Färgerna är verkligen typiska för den eran, med en varm orange-brun plastmatta som pryder golvet. Väggarna är dekorerade med en blommig tapet i nyanser av brunt och orange. I taket skymtar de inklädda bjälkarna som ger en rustik charm.
Köksluckor i trä med hel diskbänk, bänkskiva i trä och perstorpsplatta samt orangeröd kakel ovanför.
Vid fönstret finns det plats för ett matbord, vilket ger en fin vy ut över trädgården.
Vitvaror: diskmaskin- Gram, en spis med ugn- Bosch 21, fläkt Thermex- 21 och en halv kyl/frys- Bosch.
Vardagsrummet ligger bakom köket. Det är ljust och rymligt med en grön heltäckningsmatta och väggen är klädd med sjögrästapet och en fondtapet i mönster av tegel. I taket finns synliga takbjälkar.
Murad spis med matchande plattor framför.
Med ingång från köket och vardagsrummet samt med trappa upp till ovanvåningen ligger detta rum som har plats för arbetshörna.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggen är klädd med en brunmönstrad tapet. I taket finns synliga takbjälkar.
Badrummet renoverades 2022 och har fått en modern och stilren design. Golvet är klätt med svart klinker och är utrustat med komfortvärme för en behaglig temperatur. Väggarna är täckta med vit våtrumsskiva.
Duschen är rymlig och kommoden har en svart skiva med praktiska lådor under för extra förvaring. Ovanpå kommoden finns två handfat och en stor spegel. Kvarntoalett.
Badrummet är även utrustat med en paxfläkt som är fukt- och närvarostyrd, fönster och för extra komfort finns en elektrisk handdukstork.
Med ingång från köket ligger tvättstugan. Här ligger en grön plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. Vask och bänkskiva med brun-gul kakel ovanför. Tvättmaskin LG- 21. Varmvattenberedare 300L från 2021 som är förkopplad till värmepumpen, el ej kopplad utan går just nu bara på elpatron.
Välkomna in i hallen. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är klädda med ljus tapet med inslag av bruna blommor. Två garderober gömmer undan ytterkläderna.
Ovanvåningen erbjuder två sovrum på varsin gavel. Det första direkt till höger har ett takfönster då gaveln är sammanbyggd med grannhuset. På golvet ligger ett mörkare parkettgolv och väggen är klädd med ljus tapet. Det finns en garderob.
Det andra sovrummet har ett stort fönster- och dörr parti på gaveln som leder ut till den rymliga balkongen där man har skön sol hela eftermiddagen och kvällen.
Det ligger ett mörkare parkett på golvet och väggen är vitmålad med fondtapet. Här finns också en garderob.
På ovanvåningen finns ett äldre badrum med våtrumsmatta, kakel och tapet. Dusch, handfat och wc.
Utanför badrummet finns plats för en byrå eller ett mindre skrivbord.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2021. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- Fiber finns enligt säljaren i tomtgränsen.
- Radonmätning utförd 2007 med årsmedelvärde 120 Bq/kubikmeter.
- Skriftligt servitut finns att man får lov att använda väg i området
- Fornlämningar finns i området: Akt: L1988:7480
- Garderob i rum för arbetshörna tas eventuellt med.
- Det ligger halmtak under plåttaket på boningshuset.
- 2021 yttertak målat och skorsten renoverad med pvc fasadpanel. Ny luft/vattenpump och nya element och ny rördragning, ny varmvattenberedare.
- 2022 nytt badrum, balkong inredd ovanvåning
- 2024 nya fönster, gavel renoverad med pvc fasadpanel.
Trädgården erbjuder fina uteplatser intill huset under tak eller en bit ut vid trädäcket där spabad under tak finns. Här finns också en praktisk jordkällare i plåt och en flaggstång. Baksidan av tomten gränsar till en åker, vilket ger en lantlig känsla och en vacker utsikt.
För den som önskar finns ett eget vatten till trädgårdsbevattningen, vilket gör det lätt att hålla trädgården grön och frodig under hela året.
Längs framsidan har en tujahäck planterats.
Den lilla byn Östra Asmundtorp ligger strax nordväst om Eslöv med mestadels villor i varierande storlek och ålder och en och annan gård. En bäck som sedan mynnar ut till Saxån flyter rakt igenom byn.
6-7km från Östra Asmundtorp ligger naturreservatet Bosarps Jär med fina promenadstråk. Det är en flera kilometer lång ås som slingrar sig fram genom ett mestadels öppet jordbrukslandskap men även genom fin ädellövskog.
En kort bit i från Östra Asmundtorp ligger Trollenäs slott med fin slottspark och café.
I Eslöv finns alla tänkbara butiker, Karlsrobadet med simhall, äventyrsbad och utomhusbassäng samt förskola och skola.
Tågstation i Eslöv når man efter ca 6-7 min med bil.
Det går att ta sig med cykel in till Eslöv. Skolbuss stannar i byn. Läs mer på kommunens hemsida om skolor: www.eslov.se
| Utgångspris | 2 175 000 kr |
| Adress | Östra Asmundtorp 5 |
| Kommun | Eslöv |
| Område | Östra Asmundtorp |
| Typ | Parhus |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 100 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020) |
| Biarea | 14 Kvm (Uppmätning enligt SS 21054:2020) |
| Tomtarea | 843 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Energiteknikern har genomfört en mätning enligt SS 21054:2020 och kom fram till att entréplan var ca 66m² och ovanvåningen 34m² så totalt 100m². Uterum ca 14m². Enligt fastighetsregistret är bostaden taxerad som 93m² och uterum 13m². | |
| Byggår | 1909 |
| Grundläggning | Troligen en gjuten platta |
| Stomme | Okänt |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump med vattenburna radiatorer. Luft/luft värmepump i uterum och i garage. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2 glas isoler pvc |
| Driftskostnad |
31 285 kr/år
varav: Värme: 23 275 kr Vatten/Avlopp: 4 800 kr Sotning: 300 kr Renhållning: 2 910 kr Total driftskostnad för 2024: 31.285kr inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp, renhållning och sotning. Total elförbrukning under 2024: 8952kWh. Tänk på att fastighetsavgift om 7860kr samt hemförsäkring tillkommer. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 106 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 1 048 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 411 000 kr |
