Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet ger rummet karaktär och skapar en klassisk känsla. Rummets rejäla storlek ger gott om plats för både soffgrupp, mediamöbler och matplats eller skrivbordshörna. Härifrån nås även bostadens balkong som ger en fin kontakt med utemiljön.

Sovrum

Rofyllt sovrum med fönster åt öster. Väggarna är vita och pryds av den charmiga tapeten "Pomona" vilket skapar en ombonad kontrast. Golvet är klätt med ekparkett. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord, och en garderob erbjuder praktisk förvaring.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Område

 Kobjer är ett trevligt område med blandad bebyggelse i form av lägenheter och villor. Området präglas av grönskande kvarter och parker. Kombinationen av varierad stadsplanering och grönska tillsammans med att det inte finns någon genomfartstrafik gör att området upplevs som lugnt och stillsamt.

Skolor & förskolor
Området har flera skolor och förskolor. Här finns Lerbäcksskolan (F-9) och Oscarskolan (F-2). Förskolorna är: Kobjers förskola, Förskolan Kossan, Daghemmet Småstad och montessoriförskolan Färgsolen.

Kommunikationer
I Kobjer går stadsbusslinje 5 med täta avgångar. Ni kommer till Lund C på ca 5 min. Därifrån kan ni sedan ta tåget och har bra pendlingsmöjligheter till bland annat Malmö, Helsingborg och Köpenhamn.

Närservice
Ni finner bageri, pizzeria och livsmedelsbutik i närområdet. Storhandlingen kan göras i området Mobilia med flera stora butikskedjor, systembolaget och apotek. På kort avstånd finns även populära Nova Lund.

Här kan ni läsa om områdets historia: http://bevaringsprogram.lund.se/wiki/bevaringsprogram/index.php/Kobjer

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.