Malmö - Västra Hamnen

Västra Varvsgatan 18B

Visa på karta

Underbart läge vid Ankarparken och kanalen

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt boende på helt rätt läge. Här njuter man av balkongen som bjuder både på sol mest hela dagen samt utsikt mot både Ankarparken och kanalen. Välplanerat med öppna ljusa ytor samt en härlig känsla av nytt... Detta trivsamma boende ligger på våning tre med endast den gemensamma takterrassen ovanför. Perfekt och havsnära läge med hög trivselfaktor där det är lätt att må bra. Utmärkt med hiss från markplan vilket underlättar för många.

I korthet

Utgångspris 3 395 000 kr
Månadsavg. 5 451 kr
Rum 3
Boarea 73 Kvm
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Typ Lägenhet
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 2014
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Paul Eriksson

Direkt: 073-152 54 34
Mobil: 073-152 54 34

Ansvarig mäklare: Paul Eriksson
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

4 dagar
Visa alla

Välkommen

Välkommen till ett boende som är riktigt fint och är beläget på ett förträffligt läge!

Alla bilder

Kök

Riktigt fint Vedum kök där man både har gott om förvaring samt fina arbetsytor. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger en härlig social yta där man gärna samlas och umgås.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och fint med gott om plats både för den stora soffgruppen samt tv - möblemang. Här har man tagit fram den massiva betongväggen vilket ger en fräck industrikänsla samtidigt som färgen ger en värmande feeling.

Alla bilder

Balkong

Balkongen bjuder på sol mest hela dagen, härifrån njuter man även av utsikten mot Både Ankarparken och kanalen. Solbad, fika eller härliga middagar om sommaren, ja låt fantasin flöda...

Alla bilder

Sovrum

Här bjuds på två ljusa och fina sovrum.

Alla bilder

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-52 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se

Alla bilder

Badrum

Modern och snyggt badrum med dusch. Kaklade väggar samt klinkergolv och generösa ytor. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare.

Alla bilder

Hall

Välkomnande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.

Alla bilder

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Ankarparken 1 är en bostadsrättsföreningen i Västra Hamnen i Malmö, strax intill ICA Maxi. Fastigheten Malmö Relingen 2 bebyggdes 2013/2014 med 6 flerbostadshus på adresserna Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D och består av med 107 st bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler. Byggherre var Hökerum Bygg AB och husen byggdes enligt miljöcertifieringen BREEAM. Föreningen är en äkta förening som registrerades 2011. Tomten är friköpt. Bredablick sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 588 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen.

AVGIFT: I dagsläget finns enligt styrelsen inga beslut om höjning av månadsavgiften. Den senaste höjningen skedde i januari 2025 med 1%.
I avgiften ingår värme och vatten. Tv/internet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg till sina medlemmars hemförsäkring.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:Föreningen har en underhållsplan som följs och framöver planeras en spolning av stammarna.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: All belysning i fastigheten är utbytt till LED-lampor vilket inneburit en stor besparing på elförbrukningen.

BREDBAND OCH KABEL TV: Tele2 levererar internet på 500/50 Mbit/s samt tv för ett obligatoriskt tillägg på 145:-/mån till månadsavgiften.

PARKERING/GARAGE: Det finns 66 garageplatser som hyrs ut för 1000:-/mån. Kösystem för att få en plats, kön hanteras av föreningens förvaltare Bredablick. Det finns även två gästparkeringar i föreningen som kan bokas via hemsidan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens medlemmar brukar gemensamt:

  • Två takterrasser med utemöbler, grillmöjlighet samt utsikt över Limhamnsfältet och Turning Torso.
  • Två bastu med dusch, varav det ena med tillhörande relaxrum, kan hyras av medlemmarna.
  • Tre övernattningsrum kan hyras av föreningen för 200:-/natten.
  • En elektrisk cykelpump finns nere i garaget.

Alla lägenheter nyttjar ett källarförråd och alla lägenheter utom 1:or är försedda med tvättpelare, 1:orna har gemensam tvättstuga på vardera våningsplan.

Uteplatser till lägenheter i första plan upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök. Adressen dit är: http://www.brfankarparken.se/

Alla bilder

Område

Västra Hamnen ett unikt område i staden med sina moderna bostäder, den marina miljön och samtidigt den omedelbara närheten till de centrala delarna av Malmö. Vackra promenadstråk, inbjudande restauranger, fantastiska solnedgångar och saltstänkta vyer är en vardagslyx man snabbt kan vänja sig vid.
Det är behagligt promenadavstånd till city med hela sitt utbud och på väg dit kan man passera Centralen och Citytunneln med utmärkta pendelmöjligheter som enkelt tar dig både när och fjärran. Det finns även bra bussförbindelser och ett välutvecklat cykelnät för de kortare avstånden.
Precis i närheten finns en busshållsplats där buss 8 och 84 stannar och tar dig in till centrum på några få minuter. En kort promenad bort ligger Masttorget där bland annat Ica Maxi Stormarknad är beläget, men också Systembolaget och flera restauranger. I närheten av Turning Torso ligger också Lidl. Flertalet olika gym finns på bekvämt avstånd så som Sats, 24fitness och Nordic Wellness med flera. Populära restauranger som Aster, Laziza, Doc Piazza, Dockside burgers, thairestauranger och Lemongarden som erbjuder supertrevlig brunch för den som önskar finns i närheten. I närområdet ligger även flertalet vårdcentraler, lekplatser och grönområde. 

Ankarparken - som man har utsikt över från Västra Varvsgatan 18 - har idyllisk saltvattenskanal med små broar och vacker grönska. Besök gärna Malmö stads sida om Ankarparken: https://malmo.se/Uppleva-och-gora/Natur-och-parker/Parker-i-Malmo/Ankarparken.html
Varvsparken är en stor stadsdelspark där man kan njuta av lek, avkoppling och aktiviteter och här ryms den populära Sollekplatsen som är en av Malmö stads omtyckta temalekplatser. På andra sidan parken finns Västra Hamnens skola, en F-9 skola med fritidshem som invigdes 2010.

Alla bilder

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

 

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

 

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

 

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 3 395 000 kr
Månadsavg. 5 451 kr
Ingår i avgift Inkl. värme och vatten.
Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 145:-/mån för bredband/tv. Hushållsel tillkommer.
Adress Västra Varvsgatan 18B
Kommun Malmö
Område Västra Hamnen
Typ Lägenhet
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 73 Kvm (Föreningens information)
Våning 3 av 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggår 2014
Förening Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Bostadsrättens nettoskuldsättning 1 037 035 kr
Kommentar nettoskuldsättning 14 206:-/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel i föreningen 1.13
Pantsatt Ja
Förråd Källare
Byggnadssätt
TV/Internet Tele2
Energiprestanda 96 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!