Hörntomt - enplans med källare och inredd vind - renoveringsbehov
Här presenteras en villa som passar barnfamiljen som söker en ljus och luftig planlösning med gott om sovrum. Här finns möjlighet för den som vill renovera och sätta sin egen prägel på sitt hem. På entréplan finner vi en rymlig hall, två sovrum, ett kök med matplats, matrum och ett stort vardagsrum. Gästtoalett samt ett badrum med badkar finns också på detta plan. På ovanvåningen om ca 50m² golvyta finns ett inrett allrum, ett sovrum samt en praktisk klädkammare och råvind för extra förvaring. Utrymme som kan bli extra sovrum för de som, behöver. Källaren erbjuder gott om utrymme med förvaringsytor, hobbyrum, gillestuga och ett rum som passar för egen verksamhet. Där finns även en tvättstuga, toalett och en rymlig dusch. Utomhus finns ett enklare uterum, garage och förråd. Villan ligger i ett lugnt område med närhet till grönområden, cykelvägar till både skola och Lödde Centrum. Välkomna!
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Rum | 9 |
| Boarea | 114 Kvm |
| Biarea | 114 Kvm |
| Tomtarea | 738 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1968 |
Nästa visning hålls om:
Direkt till vänster när du svänger in på Truls Högs väg finner du denna praktiska familjevilla, som även om den går att flytta in i, behöver en rejäl uppfräschning och renovering för att nå sin fulla potential. Uppfarten är lång och erbjuder gott om plats för flera bilar framför garaget.
Garaget har en gjuten platta, och i förlängningen finns en praktisk verkstad samt förråd som ger extra förvaringsutrymme.
Trädgården på framsidan är prydd med diverse buskar och perenna växter.
Byggnaden är i lättbetong med röd tegel på gavlarna och kalksandsten på långsidorna. Taket är original, och de flesta fönstren är från 80-talet. Dock är ett fönster på entréplan och de i kupan på ovanvåningen nyare. Källarfönstren är original.
Uteplatsen, som ligger i söderläge, är skyddad av ett takutsprång och har en dörr som leder ut från vardagsrummet.
På husets västra gavel, utanför uterummet, finns en uteplats omgiven av ett staket. Ytan är belagd med trall och marksten och här finns även odlingslådor.
Ett enkelt uterum med trallbeläggning, skjutbara fönster och plasttak.
Köket har en äldre inredning men en smart planlösning som ger gott om förvaringsutrymme i högskåp längs väggen direkt till höger.
Utrustning: kyl och frys- Beko, spis med ugn-Huskvarna, fläkt- Cylinda och diskmaskin- Bosch.
Ljus klinker som fortsätter vidare ut i hallen.
Vid fönstret finns det plats för ett matbord, en funktionell yta för familjens vardagsmåltider.
Ett rymligt och ljust rum med flera fönster som släpper in mycket naturligt ljus. På golvet ligger parkett, och från rummet finns utgång till uteplatsen.
Trappa upp till ovanvåningen.
På entréplan finns två sovrum som, är ganska lika i storlek. Det direkt till höger från ytterdörren har fönster ut mot uteplatsen vid uterummen och det andra har fönster ut mot framsidan. Båda har laminatgolv och inbyggda garderober.
Vi välkomnas in i hallen som har en praktisk plats på höger sida för att hänga ytterkläder. Längre in, efter ingången till gästtoaletten, finns en garderob som döljer ytterligare skor och jackor.
Gästtoalett med grönmönstrad mosaik på golvet och handfat samt wc (ur funktion).
Dörren rakt fram leder in till badrummet.
Badrum i originalskick med mosaik på golvet och kakel på halva väggen. Wc, kommod och badkar.
Ovanvåningen inreddes i slutet av 70 talet med ett allrum i mitten med tre fönster i kupa, ett stort sovrum på en gavel och på andra gaveln en klädkammare och vidare råvindsom med fördel kan byggas om till ett sovrum.
På golvet ligger laminat.
Rymligt sovrum med laminat på golvet och nisch in till höger där kläder kan förvaras.
Källaren rymmer bra utrymmen för familjen med många hobbies. Direkt när man kommer ner har man ett möblerbart rum med laminat på golvet. Vidare till höger finns ett stort hobbyrum. Perfekt för pingis- eller biljardbord.
Plastmatta på golvet.
Gillestuga med öppen spis samt plats för soffgrupp. Heltäckningsmatta på golvet.
I andra änden av källaren längs gången hittar man först en tvättstuga med pannrum/torkrum, vidare klädkammare, rum som används till frisörsalong, gästtoalett och en helkaklad dusch med plats att byta om och ingång till ett förråd som säkert var tänkt som bastu en gång i tiden.
Duschyta med antracitgrå klinker och vit kakel. Renoverat för 3-4 år sedan.
I tvättstugan har man gott om plats att hantera tvätten, bra med skåp och bänkyta samt vask. Tvättmaskin och torktumlare- Cylinda
Våtrumsmatta på golvet.
På gaveln av huset finns en trappa ner och en dörr in till detta rummet som säljaren använt till frisörsalong.
Perfekt rum för någon som vill ha egen verksamhet. Klinker i antacitgrå nyans på golvet.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1968 och är de enda ägarna. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- Radonmätning utförd januari 2025 med årsmedelvärde på 370bq/m³
- Observera att om köpeskillingen understiger det totala taxeringsvärdet på 3.276.000 kr, så kommer stämpelskatten att beräknas utifrån taxeringsvärdet istället.
- Se mer information om huset som säljaren lämnat i Frågelistan som hittas under dokument.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 162 000 kr. Mark, totalt värde: 1 114 000 kr. Summavärde: 3 276 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 1968. Värdeår: 1968
Truls Högs väg är belägen i centrala Löddeköpinge, med nära avstånd till både skola (grundskola för alla stadier), centrum, lekplatser, grönområden och fritidsaktiviteter. Området erbjuder en blandning av olika bostadsformer, inklusive villor och bostadsrätter.
Löddeköpinge är perfekt för den som vill bo nära hav, bad och natur. Här finns både Järavallens naturreservat och Lödde Sandskog, som erbjuder möjligheter till friluftsliv året runt. Det finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom golf, paddling och fiske. För barn finns det många roliga alternativ, med en särskilt stark fotbollsverksamhet, samt aktiviteter som handboll, innebandy, ridning och dans. I kommunen finns också ett inomhusbad.
Tack vare närheten till E6:an är det enkelt att ta sig till både Lund, Malmö och Helsingborg på ett smidigt och bekvämt sätt.
Löddeköpinge har två olika centrum att erbjuda. Lödde Centrum rymmer bland annat restaurang, café, gym, ICA, frisörer, tandläkare och bibliotek. Dessutom ligger handelsområdet Center Syd på ett kort cykelavstånd, där du hittar all tänkbar service.
För barnfamiljer finns även ett flertal förskolor och skolor i området. För mer information om de olika skolorna kan du besöka www.kavlinge.se.
| Utgångspris | 3 195 000 kr |
| Adress | Truls Högs väg 46 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 9 |
| Boarea | 114 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 114 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 738 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1968 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasad | Kalkstenstegel på långsidan samt röd tegel på gavel |
| Tak | Takpannor av betong |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3 glas samt 2 glas i källare |
| Driftskostnad |
40 768 kr/år
varav: Värme: 32 213 kr Vatten/Avlopp: 5 500 kr Renhållning: 3 055 kr Total driftskostnad för 2024: Ca 40.768kr vilket avser värme, hushållsel, vatten och avlopp samt renhållning. Total elförbrukning för 2024: 12.690kWh. Tänk på att fastighetsavgift 10.074kr samt försäkring tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 276 000 kr |
| Summa pantbrev | 541 800 kr |
