Malmö - Östra Sorgenfri

Spånehusvägen 62H

Visa på karta

Hörnlägenhet på andra våningen - Balkong med morgonsol - Populärt område

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade 3-rumslägenhet, belägen på andra våningen i trivsam förening. Lägenheten bjuder på ett modernt kök, renoverat 2021, med stilrena materialval, rostfria vitvaror, diskmaskin, plats för matbord och gott om förvaring. Här finns ett luftigt vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen i österläge, där du kan njuta av morgonsolen i lugn och rofylld miljö. Bostaden erbjuder även två trevliga sovrum, vilket gör den perfekt för såväl par som familjer. I hallen finns en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten följer dubbla förrådsutrymmen. Här bor du nära både natur och bekvämligheter, med smidig tillgång till butiker, caféer och goda kommunikationer. Ett idealiskt boende för dig som söker ett hem där stil och funktion möts. Varmt välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 2 050 000 kr
Månadsavg. 5 140 kr
Rum 3
Boarea 68.5 Kvm
Våning 2/4
Hiss Nej
Balkong Ja
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1953
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Saga Söderquist

Direkt:
Mobil: 070-989 69 49

Ansvarig mäklare: Saga Söderquist
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

3 dagar
  • Söndag 15 december 11:45 - 12:15
Visa alla

Välkommen

Varmt välkommen till denna moderna stilrena lägenhet - Spånehusvägen 62H! Välplanerad hörnlägenhet med mysig balkong i öst, perfekt för fina förmiddagar och morgnar! 

-Renoveringar 2021: nya gipsväggar sattes in, tak & väggar målades, alla golv (förutom i badrum) byttes, flera eluttag installerades, badkaret emaljerades och badrummet målades om. 

Alla bilder

Kök

Stilrent kök med svarta köksluckor, bänkskiva i trä som matchas med grått kakel ovanför. Köket blev renoverat 2021 och är utrustat med diskmaskin, dubbel kyl/frys med ismaskin, fläkt, integrerad micro, ugn och induktionshäll. Det finns även perfekt plats för matgrupp. Väggarna är vita och golvet är ljust och slittåligt. 


Alla bilder

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och är belägen i underbart österläge. Här får plats med balkongbord, detta ger dig underbara mysiga förmiddagar och morgnar som du kan njuta av. 

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med vacker originaldörr, vita väggar och fiskbensmönstrat slittåligt golv. Här finns plats för soffgrupp. Direkt access ut till balkongen samt så når du även det andra sovrummet som ligger avskilt. 

Alla bilder

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vita väggar som matchas med stilrent ljust golv i laminat. Stort fönster som släpper in behagligt ljus, här finns plats att placera garderober och plats för stor säng.

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum med vita väggar och snyggt ljust laminatgolv. Här får man plats med både säng och garderob. 

Alla bilder

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709 - 89 69 49 eller via mail: saga@bulowlind.se

Alla bilder

Badrum

Halvkaklat badrum med målade vita och mörkblå väggar, golvet är i klinker målat i mörkblått som matchar väggarna. Detta målades 2021. Badrummet är utrustat med handfat, WC, vägghängd spegel samt badkar som emaljerades 2021.

Alla bilder

Hall

Välkomnande hall med brunt laminatgolv med vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd klädkammare, här finns även goda möjligheter att sätta in förvaring i form av garderober.

Alla bilder

Klädkammare

Stor klädkammare i anslutning till hallen bredvid ena sovrummet, som ger bra förvaringsmöjligheter.

Alla bilder

Område

Östra Sorgenfri är ett område i Södra innerstaden som till största del består av bostadsrättshus. Här finns gott om grönområden, trevliga restauranger, caféer och butiker. Goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget och Triangelns eller Rosengårds tågstation. Triangeln bjuder dessutom på stort shoppingutbud och härifrån når vi gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är man sugen på att prova mat från världens alla hörn tar man en kort promenad till Möllevångstorget och vill man delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort. Precis i närheten ligger Nobeltorget som erbjuder mataffär och genom närmsta busshållsplats som tar dig till Malmö central på lite drygt 10 min. 

Alla bilder

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 5 består av fyra byggnader som byggdes 1953 och består av 115 lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2027-12-31. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift på 1433 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant.

AVGIFT: Avgiften höjdes med 15% 2024. Förväntad avgiftshöjning är 1 januari 2025 på 8%.
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Att föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar, vilket innebär att man själv inte behöver skaffa detta till sin hemförsäkring. Men man måste teckna hemförsäkring.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har kontinuerligt underhållit hus och trädgård, nedan följer några större arbeten som har utförts:

2009 Nya tak.
2009 Utbyte av all el.
2012 Bredband via fiber 100Mbit, IP-telefoni och digital TV.
2013 Gemensam elmätning i husen vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning.
2013 Renovering av värmecentral.
2014 Injustrering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 Byte av alla fönster och balkongdörrar.
2015 Nya varm- och kallvattenledningar.
2017 - 2018 Relining av avloppstammar.
2018 - 2019 Staket och grindar runt innergård
2018 - 2019 Porttelefoner utbytta
2022 Nya dagvattenledningar
2023- 2024 Fasaderna målade

BREDBAND OCH KABEL TV:
Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på 250kr/månad.

PARKERING/GARAGE:
I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång och ca 500 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om ca 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt och en depositionsavgift om ca 500 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källar

Övrigt:

För mer information besök föreningens hemsida; https://brfmalmohusnr5.se/

Alla bilder

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

 

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

 

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

 

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 2 050 000 kr
Månadsavg. 5 140 kr
Ingår i avgift Vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 643 kr/månad för värme
Adress Spånehusvägen 62H
Kommun Malmö
Område Östra Sorgenfri
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 68.5 Kvm (Föreningens information)
Våning 2/4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggår 1953
Förening Riksbyggen BRF Malmöhus nr 5
Bostadsrättens nettoskuldsättning 277 762 kr
Kommentar nettoskuldsättning 4 055 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel i föreningen 1.04201
Pantsatt Ja
Förråd Källare & Vind
Byggnadssätt
Uppvärmning Fjärrvärme
Driftskostnad 17 416 kr/år varav:
Värme: 7 716 kr
El: 4 800 kr
Försäkring: 1 900 kr
Övrigt: 3 000 kr
Övrigt avser 250 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV. Observera att siffrorna kan både överskridas och underskridas beroende på faktisk förbrukning.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 88kWh/m² kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

  • Söndag 15 december 11:45 - 12:15