Välkommen

• Genomtänkt planlösning
• Lummig och fridfull miljö
• Välbevarade originaldetaljer
• Stora sociala sällskapsytor

• Garage i anslutning till huset
• Rymlig källare
• Trivsam trädgård
• Gångavstånd till Burlöv Center och station

Kök

Köket är ett funktionellt arbetskök i rustik stil med gott om förvaring och arbetsytor. Den praktiska bardisken gör det möjligt för 2-3 personer att sitta i köket, och blir ett perfekt ställe att duka upp buffén på när ni väntar gäster! Köket präglas av de rustika väggarna med tegeldetaljer, de gedigna vitvarorna i rostfritt, och dess genomtänkta planering. Köksinredningen i svart med bänkskivor i laminat harmoniserar med de rustika väggarna, och de integrerade vitvarorna bidrar till en modern känsla. Köket är utrustat med en rostfri kyl/frys i Amerikansk stil, integrerad micro och ugn, spishäll. Samtliga vitvaror är från 2015. Golvet är klätt i gråbeige klinker med stenmönster.

Matsal

Även i matsalen är fiskbensparketten och takstuckaturerna bevarade och ett magiskt blyinfattat hörnfönster pryder rummet. Väggarna är tapetserade i blått och beigt.

Badrum - Entréplan

Husets första badrum ligger på entréplan med ingång från hallen. Detta renoverades 2014 och är helkaklat i vitt, grått och svart. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod och matchande väggskåp i vitt, dusch och handdukstork.

Hobbyrum

I båda ändarna av poolrummet ligger utrymmen för umgänge - här ryms sittgrupper, bar, biljardbord mm. Ett av hobbyrummen har ett stort fönsterparti med utsikt över trädgården och från det andra nås uteplatsen samt ett av garagen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck (nordost & nordväst), vita väggar och mellanbrunt laminatgolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum med fönster i sydväst, vita väggar, och mellanbrunt laminatgolv.

Sovrum 5

Mindre sovrum med fönster i sydost, rödmålade väggar med fondtapet i svart och mellanbrunt laminatgolv.

Badrum - Övre plan

Badrummet på övre plan är halvkaklat med klarblått retrokakel på väggar och beige klinker på golv. Väggarna ovan kaklet är målade i en ljusblå kulör. Badkaret är inbyggt och klätt i samma klinker som på väggarna. Förutom badkaret är badrummet utrustat med WC, tvättställ med kommod, väggskåp, och spegel med inbyggd belysning. Fönster med frostat glas i sydväst.

Tvättstuga

I källarplan ligger tvättstugan som renoverats med beige och grå kakel på väggar, grå klinker, och spottar i taket.  Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Whirlpool 2018), torktumlare (Whirlpool), torkskåp, vask med bänk i rostfritt stål, spegelskåp, och förvaringsutrymmen.

Resterande del av källaren utgörs av förvaringsrum, pannrum, och matkällare. Källaren nås via både bostadshuset och poolrummet.

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Uteplats

Uteplatsen utanför hobbyrummet är stensatt med tak ovan och staket med grind runt. Detta blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna sommartid! Stensättningen fortsätter därefter under spaljétak och som också är en mysig uteplats.

Trädgård

Bakom huset sträcker sig en stor grönskande trädgård. Här växer bland annat äpplen, päron, fikon, körsbär, och röda vinbär. I trädgården finns även ett växthus, en liten damm, och ett trädgårdsskjul. På husets framsida finns en mindre trädgård som i dagsläget utgörs främst av buskage.

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 974 000 kr
Mark, totalt värde: 1 504 000 kr.
Summavärde: 4 478 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1939
Värdeår: 1971

Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:9
samfallighet_1
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:13
samfallighet_2
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:14
samfallighet_3
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:15
samfallighet_4
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:17
samfallighet_5
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:23
samfallighet_6
Samfällighet BURLÖV ARLÖV S:24
samfallighet_7
Samfällighet BURLÖV TÅGARP S:1
samfallighet_8
Samfällighet BURLÖV TÅGARP S:18
samfallighet_9

Område

Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum.

Sedan den nya tågstationen invigdes stannar även Öresundståget på Burlövs station för vidare resa till ex Kastrup och Köpenhamn.

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.