1½-plans villa med källare - Uterum - Pool - Braskamin - Stort garage
Gedigen 1920-tals friliggande villa om totalt 178 kvm plus stort garage. Här bjuds på helrenoverat kök (Ikea, 2012) i delvis öppen planlösning med stort vardagsrum med braskamin och här finns plats för både soff- och matsalsgrupp. 4 sovrum, helkaklat badrum (1995) med både dusch och badkar samt separat gäst-wc (1996). I källaren, som dränerades ~1995, finns hobbyrum, arbetsrum, gästrum, helkaklad tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. Trädgård om 817 kvm med stort trädäck, pool, uterum, takterrass, flera fruktträd samt valnötsträd. Lugnt, mycket barnvänligt område med gångavstånd till lekplatser och skola/förskola. Riktigt bra kommunikationer till Malmö, Lund och Köpenhamn. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris | 3 975 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 118 Kvm |
Biarea | 60 Kvm |
Tomtarea | 817 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1929 |
Nästa visning hålls:
Högsta bud: 3 600 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Repslagaregatan 18 - En gedigen 1920-talsvilla med bland annat braskaminer, pool, uterum och stort garage samt carport.
Hall med praktiskt klinkergolv och golvvärme. 2 garderober och trappa till källarvåningen. I trappan finns 2 fönster som släpper in uppskattat dagsljus till hallen.
Stort vardagsrum med laminatgolv och braskamin i delvis öppen planlösning med köket. Utgång till altan/farstu, läge öster. Från vardagsrummet nås också det första sovrummet, det s.k. föräldrasovrummet, som har laminatgolv och hel garderobsvägg. I vardagsrummet, vid väggen mot sovrummet, finns trappan som leder upp till ovanvåningen.
I huset finns 2 braskaminer, en i vardagsrummet på bottenvåningen som klokt nog är placerad i husets mitt, och en mindre braskamin som finns i det lilla "allrummet" på ovanvåningen.
Stort, helrenoverat kök (Ikea, 2012) med laminatgolv och fönster i två väderstreck som ger ett sagolikt ljusinsläpp. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring, riktigt bra arbetsytor och dessutom ett platsbyggt barbord med plats för 3-4 barstolar - perfekt för barnen att sitta på när de ska äta mellanmål när de kommer hem från skola/förskola.
Stort, helkaklat badrum (1995) med golvvärme (vattenburen) och fönster i två väderstreck. Utrustning: Dusch, badkar, dubbelhandfat med kommoder, WC och handdukstork (el).
Nätt "allrum" på ovanvåningen med trägolv och braskamin. Det är ett mindre rum, under 7 kvm och utan direkt dagsljus, och därför räknas det inte med i husets totala antal rum. Men här kan man exempelvis ha ett par sköna fåtöljer för att avnjuta en god bok eller trevligt samtal och njuta av något gott att dricka och lyssna till björkvedens knaster från braskaminen då och då. Livskvalitét!
Sovrum 2 har trägolv och passar alldeles utmärkt som barnrum. Fönster mot öster.
Även det tredje sovrummet har trägolv och passar perfekt som barnrum. Fönster mot väster.
Sovrum nr 4 är stort, har trägolv med golvvärme och utgång till stor terrass. Både sovrum 1 och 4 rymmer dubbelsäng och nattygsbord och byrå etc.
Stor terras med trägolv med plats för större sitt-/loungegrupp. Läget är väster, dvs här uppe njuter man av ftermiddags-/kvällssolen.
Helkaklad gästtoalett (1996) med takfönster. Utrustning: WC och handfat med kommod.
Trappan som finns i hallen leder oss ner till källaren och först kommer vi till det stora arbetsrummet med laminatgolv.
Förutom arbetsrum, gillestuga, och tvättstuga (som är beskrivna under egna rubriker) finns det även ett "tonårsrum" med laminatgolv, pannrum och flera förrådsrum. Från källaren finns uppgång till det stora garaget, se planskiss källarvåning.
Stort hobbyrum med laminatgolv. Vad skulle du/ni använda hobbyrummet till? Biljard- eller pingisbord, ateljé, biorum eller har du någon hobby som skulle kunna utövas här?
Rymlig, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och här finns bra arbetsytor för att vika/stryka tvätt etc.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Nätt altan med morgon-/förmiddagssol.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 329 000 kr
Mark, totalt värde: 1 407 000 kr
Summavärde: 3 736 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1929
Värdeår: 1972
Officialservitut väg, Last
1231-550 - 1, 2012-02-28
Viktig info gällande driftskostnaderna: Årsförbrukning el 2023: 7.915 kWh och för 2024: 10.623 kWh. Ökningen beror på att huset har värmts upp med vattenburen el 11 av 12 månader år 2024, istället för att värma upp huset med pellets. Kostnaden för el avser år 2024.
Finns några kände brister eller fel? - Nej, svarar dödsbodelägarna, men de är osäkra på om poolen håller tätt.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Ja, stort naturreservat i närheten. (Spillepengen).
Varmt väkomna till populära Tågarp i Arlöv!
Arlöv ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg och dessutom är det en jättefin cykelbana till Malmö och Lund. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplats och tågstationen i Arlöv. Till Sockerbitstorget som är Arlöv centrum är det gång-/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Gångavstånd är det också till Burlöv Center, Burlövsbadet samt till Svenshögs skola och förskola. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av deras fyra bassänger, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning i deras aktivitetsrum. För den som tycker om strandliv på somrarna är det heller inte långt till Lomma och den vackra stranden där.
4-spår, projekt "Flackarp-Arlöv", som har pågått i många år är nu i princip helt klart och numera stannar även Örestundståget för av-/påstigning på Burlövs tågstation som är belägen vid köpcentret Burlöv Center.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 3 975 000 kr |
Adress | Repslagaregatan 18 |
Kommun | Burlöv |
Område | Arlöv |
Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 118 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 60 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 817 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1929 |
Grundläggning | Källare (dränerad ~1995) |
Stomme | Okänt |
Fasad | Puts |
Tak | Tegelpannor / plåt på takkupan / papp på garagetaket |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Pellets och/eller vattenburen el |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | Okänt |
TV/Internet | Fiber |
Driftskostnad |
28 532 kr/år
varav: El: 21 680 kr Vatten/Avlopp: 4 862 kr Renhållning: 1 990 kr Årsförbrukning el 2023: 7.915 kWh och för 2024: 10.623 kWh. Ökningen beror på att huset har värmts upp med vattenburen el 11 av 12 månader i år, istället för att värma upp huset med pellets. Kostnaden för el avser år 2024. Kostnad för försäkring samt fastighetsavgift tillkommer (Fastighetsavgiften är på 10 074:- för år 2025). Beräknat på 1 person(er) |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 3 736 000 kr |
Summa pantbrev | 1 638 000 kr |
Servitut/GA |
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Officialservitut väg |
Högsta bud: 3 600 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
3 600 000 kr | Budgivare 4 | 2025-02-19 | 08:45 |
3 550 000 kr | Budgivare 3 | 2025-02-11 | 05:16 |
3 500 000 kr | Budgivare 2 | 2025-02-08 | 14:30 |