Malmö - Röda Höja - Husie

Sergeantgatan 8

Visa på karta

Välplanerad gavellägenhet med stor inglasad balkong - Möjlighet för uteplats - Kök med stor matplats

Ljus och välplanerad gavellägenhet med inglasad balkong i soligt västerläge som ligger lugnt och skyddat mot föreningens fina innergård. Luftigt vardagsrum i ljusa färger med vacker originalparkett, fönster i två väderstreck och utgång till balkongen samt trivsamt kök med riktigt stor matplats och även här utgång till balkongen. Vidare ett sovrum i bra storlek och helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin. Belägen i praktisk markplan vilket innebär att man slipper gå i trappor och bor nära naturen. Dessutom finns i föreningen möjlighet för boende på första våningen att teckna avtal med föreningen för att få lov att bygga uteplats i anslutning till sin balkong. En sällsynt fördel som innebär fantastiska möjligheter! Här bor du på ett populärt område med bekvämligheter som mataffär, vårdcentral och bageri inom gångavstånd. Dessutom har du goda kommunikationer in till stadskärnan och till ringlederna. Varmt välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 1 295 000 kr
Månadsavg. 4 384 kr
Rum 2
Boarea 71 Kvm
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Inglasad balkong
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1967
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Cassandra Bülow

Direkt:
Mobil: 073-314 43 63

Ansvarig mäklare: Cassandra Bülow
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 210 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Sergeantgatan 8 - Här kan man flytta in och bo bra precis som det är, men det kan även vara en fin möjlighet om det kliar i renoveringsfingrarna. Här kan man själv välja nivån på ombyggnad/renovering - ytskikt med målning och tapetsering, eller vill man kanske slå på stort och byta kök? Eller varför inte bygga uteplats till balkongen? Många spännande möjligheter!

Alla bilder

Vardagsrum

Luftigt hörnrum med utgång till balkongen och stora fönster i två väderstreck som låter dagsljuset skina in. Rummets storlek innebär gott om plats både för soffgrupp och matsalsmöblemang för den som så önskar, bra ytor för både lugna kvällar på tu man hand och för umgänge med vänner och bekanta. Härifrån finns dörr både till hallen och in till köket med vidare utgång till balkongen. Vacker originalparkett och ljusa tapetserade väggar.

Alla bilder

Inglasad balkong

Balkongen ligger i väster där eftermiddags- och kvällssolen skiner och har stora, skjutbara fönsterpartier med fri utsikt mot innergården utanför. Fönstren öppnas upp under de varma sommardagarna och skjuts för igen när kvällarna blir kyliga. Inglasningen förlänger utesäsongen och gör detta till ett extra rum under stora delar av året. Bra yta med plats för loungemöblemang eller matbord med stolar. En given favoritplats under lediga dagar och kvällar!

Alla bilder

Kök

Trivsamt kök med inredning på två sidor av rummet, vilket ger gott om både skåpsutrymme och fina avställnings/arbetsytor. Skåp i vitt som står sig snyggt mot rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat med ljust marmorerat kakel ovanför som stänkskydd. Kyl/frys, spis med tre plattor och ugn samt tillhörande spisfläkt. Tapetserade väggar och praktisk plastmatta på golvet.

Alla bilder

Matplats

Matplatsen är generöst tilltagen och rymmer enkelt ett bord för även ett större sällskap - gott om plats för hela familjen och vänner därtill. Stora fönsterpartier har utsikt över innergården och härifrån har man även utgång till den stora inglasade balkongen.

Alla bilder

Sovrum

Sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet och har ett stort fönster mot gården utanför. Här finns plats för både dubbelsängen och övrigt möblering - till exempel favoritfåtöljen att krypa upp i med en god bok eller varför inte ett mindre skrivbord och hemarbetsplats? Plastmatta och tapetserade väggar i soligt gult.

Alla bilder

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0733-14 43 63 eller cassandra.bulow@bulowlind.se

Alla bilder

Badrum

Helkaklat badrum i marmorerade ljusa toner med en dekorativ bård i midjehöjd och matchande klinkergolv. Duschplatsen skulle även kunna rymma ett badkar i mindre storlek för den som hellre önskar ett sådant. På andra sidan finns en egen toppmatad tvättmaskin - en liten vardagslyx som sparar många turer till den gemensamma tvättstugan och förenklar livet lite extra. Wc, handfat och badrumsskåp med spegel. Ett stort fönster med hamrad ruta släpper in dagsljuset utan att ge insyn.

Alla bilder

Hall

Hallen välkomnar in med gott om plats för avhängning av ytterkläderna och ingång till en rymlig klädkammare. Laminatgolv, ljusa väggar och utrymme för enklare halllmöblemang.

Alla bilder

Övrigt

För kabel-TV och internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.

Föreningen har gemensam el. Den verkliga förbrukningen för el debiteras eftersläpande på avin.

Parkeringsplatser utomhus och garageplatser finns att hyra, kösystem tillämpas.

Alla bilder

Förening

Riksbyggens Brf Röda Höja har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Röda Höja består av 366 lägenheter och 7 lokaler som är fördelade på 26 bostadshus med adresserna Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. Husen uppfördes 1967 och föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken själva. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och debiterar köparen en överlåtelseavgift om 2006 kr samt en pantsättningsavgift om 860 kr/pant.

AVGIFT
I avgiften ingår vatten, sophämtning och ett kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas hemförsäkring. En fast kostnad för värme, kabel-tb samt bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Kostnaden spcificeras under driftkostnader. Föreningen har gemensam el. Den faktiska förbrukningen för el debiteras kvartalsvis eftersläpande på avin. 2025-01-01 höjde föreningen grundavgiften med 10%.

KABEL-TV / INTERNET
Kabel-tv via Tele2 och bredband via Telenor, 1000/1000 mbit/s finns i huset och bekostas via obligatoriskt tillägg på 165 kr/månad.

RENOVERINGAR / UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar är:
1988: 3-glasfönster.
2005: Miljöhus.
2006: Nytt ventilationssystem.
2008: Balkongrenovering.
2009: Fönsterrenovering.
2010-2012: Fasader.
2011: Garage och parkeringsplatser.
2013: Införande av nytt lås-och passersystem.
2014: Isolering av vindar.
2015: Värmecentralerna uppgraderades och styrsystemet byttes.
2015-2016: Gemensam el infördes samt uppgradering av lekplatser.
2017: Byte av ledlampor (ute och inne), byte/renovering av tvättstugor samt torktumlare, cirkulationspump.
2018: Byte av tvättmaskiner.
2020-2021: Byte av alla fjärrvärmecentraler, värmeinjustering enligt EB-metoden och renovering av dagvattennätet.
2022: Relining av avloppsstammar.
2023: Bytet av tappvattenstammar och värmekulvertar. Installation av laddstolpar.

Planerade renoveringar: Till sommaren hoppas man kunna sätta igång med takrenovering och tilläggsisolering av vindarna. Man har även planerat in en extrastämma där beslut om eventuell installation av solceller ska tas. Framöver finns även planer på renovering fasader, installation av värmeåtervinning, IMD varmvatten (förberett i samband med reliningen för några år sedan), översyn av utemiljön, stambyte elledningar och bygge av gemensamhetsanläggning. Inga definitiva beslut är ännu fattade kring dessa.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras vart år.

PARKERING
Det finns 125 st garageplatser samt 12 mc-garageplatser. Dessutom finns det 282 st parkeringsplatser utomhus (varav 24 med laddstolpar). Priserna justerades vid årsskiftet till följande:
Garageplats bil: 400 kr/mån
Garagplats MC: 200 kr/mån
P-plats med el: 456 kr/mån
P-plats utan el: 150 kr/mån
Kösystem tillämpas, kön till garageplats är lång men p-plats ska man kunna få ganska snabbt. I området finns också fri gatuparkering med gott om platser i villakvarteren. Cykelparkering finns att hyra inomhus samt utomhus i box, kösystem till båda dessa. Avgifterna kommer framöver att justeras med några procent per år.

GEMENSAMT
I föreningen finns totalt 9 st tvättstugor, 1 st per gård. I varje tvättstuga finns det 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Föreningen har en fritidskommité som anordnar olika aktiviteter. Det finns en gemensam pergola med grill vid varje gård. Varje lägenhet har ett eget förråd och det finns även möjlighet att hyra extra förråd för en kostnad på 75 kr/mån.

UTEPLATS
Boende på första våningen har möjlighet att teckna avtal med föreningen för att få lov att bygga uteplats i anslutning till sin balkong. Men i nuläget medges inga nya tillstånd pga en kommande fasadrenovering. Boende på första våningen får även sköta om rabatterna utanför lägenheten om de tecknar avtal med föreningen att få göra detta.
Se mer info: https://www.xn--rdahja-wxad.se/dokument/1-Regler%20f%C3%B6r%20markanv%C3%A4ndning%20med%20nyttjander%C3%A4ttsavtal.pdf

ÖVRIGT
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar, föreningen tillåter inte heller delat ägande, alltså att en förälder köper en lägenhet och låter sitt barn bo där.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.rödahöja.se

Alla bilder

Område

Här bor man i en fin miljö med välskötta gårdar och gott om grönområden omkring. Nära skola, förskola, Coop-butik och pizzeria. Inte långt härifrån ligger Jägersro centrum med butiker, apotek och större mataffär. I närområdet finns också en vårdcentral. Nära fina grönområden som Bulltofta rekreationsområde och Husie Mosse.

I området finns Höjaskolan som är en skola med klasser från förskola till och med högstadium. På korta avstånd finns också ett flertal förskolor.

Trygga cykelbanor leder mot Malmös hjärta. Det finns dessutom bra bussförbindelser både till centrum med linje 5 eller 9 och till Lund med buss. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på både Inre och Yttre Ringvägen och det finns fri parkering på flera av gatorna runt omkring.

Alla bilder

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

 

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

 

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

 

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 1 295 000 kr
Månadsavg. 4 384 kr
Ingår i avgift Inklusive vatten och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften Obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 822 kr per månad och bredband/TV 165 kr per månad. Föreningen har gemensam el.
Adress Sergeantgatan 8
Kommun Malmö
Område Röda Höja - Husie
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 71 Kvm
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Inglasad balkong
Byggår 1967
Förening Riksbyggens Brf Röda Höja
Bostadsrättens nettoskuldsättning 274 938 kr
Kommentar nettoskuldsättning 3872 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Pantsatt Ja
Förråd I trappuppgången
Byggnadssätt
Driftskostnad 14 004 kr/år varav:
Värme: 9 864 kr
El: 2 160 kr
Övrigt: 1 980 kr
Kostnaden för värme är en fast kostnad varje månad som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin. Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv samt bredband.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 129 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.

Budgivning pågår

Högsta bud: 1 210 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
1 210 000 kr Budgivare 4 2025-02-17 15:32
1 205 000 kr Budgivare 3 2025-02-16 14:00
1 200 000 kr Budgivare 2 2025-02-16 13:05
1 050 000 kr Budgivare 1 2025-02-07 12:10
950 000 kr Budgivare 1 2025-01-26 19:30