Malmö - Gula höja - Husie

Västra Skrävlingevägen 101

Visa på karta

Totalrenoverad 2023 - Rymlig inglasad balkong - Barnvänligt område

Välkommen till denna trivsamma totalrenoverade fyrarummare som har allt du behöver. Lägenheten är genomgående och välplanerad och erbjuder snyggt renoverat kök med rymlig matplats samt generöst tilltaget vardagsrum som ger utrymme för att samla hela familjen och ger access till den härliga inglasade balkongen med utsikt mot lekplats. Elegant helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en stilrent renoverad gästtoalett. Därtill finns tre bra sovrum, varav ena även går bra att använda som matrum om man hellre önskar det. Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönska, skolor och inre ringvägen.

I korthet

Utgångspris 2 295 000 kr
Månadsavg. 4 991 kr
Rum 4
Boarea 102 Kvm
Våning 3/3
Hiss Nej
Balkong Ja
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1970
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Cassandra Bülow

Direkt:
Mobil: 073-314 43 63

Ansvarig mäklare: Cassandra Bülow
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls:

Imorgon
  • Måndag 11 november 17:00 - 17:15
Visa alla

Kök

Snyggt renoverat kök från 2023 med mörk elegant köksinredning och mönstrade överskåp som bryter av. Arbetsbänk i marmorimitation och vitt kakel ovan. Köket erbjuder gott om förvaring samt härliga arbetsytor på båda sidor. Utrustat med ugn (siemens), microvågsugn (siemens), spishäll, fläkt, diskmaskin (bosch) samt kyl och frys i fullhöjd (samsung). Intill fönstret finns gott om plats för en matgrupp.

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med ljusa väggar och snyggt ljust golv som är genomgående i hela bostaden. Rummet går enkelt att möblera med både soffmöblemang samt en matgrupp om så önskas och ger access till den trevliga balkongen.

Alla bilder

Balkong

Härlig inglasad balkong i sydost där en loungedel enkelt ryms. Här kopplar man gärna av medan barnen springer av sig på lekplatsen utanför.

Alla bilder

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vita väggar och snyggt slitstarkt golv. Garderoberna löser förvaringen. Sovrummet nås från både vardagsrummet och köket vilket innebär att det även funkar bra att använda som matrum om man önskar det.

Alla bilder

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med mörk klinker på golvet som kontrasterar fint mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, handfat med kommod, belyst spegel, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin - allt från 2023 när badrummet renoverades.

Alla bilder

Sovrum 2

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både en dubbelsäng samt arbetshörna. Väggarna är vita och på golvet vilar samma vackra golv som i resterande del av bostaden.

Alla bilder

Sovrum 3

Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och garderober även här om så önskas. Rosa väggar och snyggt ljust golv.

Alla bilder

Gästtoalett

Praktisk helkaklad gästtoalett utrustad med wc samt handfat med kommod.

Alla bilder

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning. Här möts man direkt av att allt är nytt och fräscht.

Alla bilder

Förening

Riksbyggens Brf Gula Höja har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Gula Höja, som består av 648 lägenheter uppförda 1969-1971, bildades 1967. Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2021-01-01 och är giltigt 10 år framöver. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 573 kr/pant.

AVGIFT
I avgiften ingår Vatten, Kabel-TV, Internet samt Bostadsrättstillägg. Balkonginglasning, fast elavgift, mervärdesskatt samt värmeavgiften tillkommer på avin som obligatoriskt tillägg på avgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell enhetsmätning. Den faktiska förbrukningen debiteras på månadsavin. Senast avgiften höjdes var 2024-01-01 då grundavgiften höjdes med 9,5%. Föreningen har som avsikt att höja avgiften varje år för att undvika större höjningar. Detta sker 1:e januari kommande år - information om eventuell höjning kommer enligt föreningen i november.

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL:
1985-1986: Fönstren byttes till 2-glas aluminium.
1996: Avloppsstammar i kök och badrum spolades.
2001: Ommålning av trapphus och tvättstugor.
2003: Balkongerna byggdes ut och glasades in.
2004: Nya lekplatser.
2008: Fasaden fogades om.
2009: Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010: Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter samt gemensam el infördes.
2011: Byte av armaturer i trapphusen.
2014-2015: Fasadrenovering.
2015: Byte av cirkulationspumpar till värmesystemet i alla värmecentraler, byggt om fem stora lekplatser, omläggning av tak, renovering av källartrappor, avloppsstammar spolade, byte av cirkulationspump samt takfläkt, golvbrunnsbyte.
2016: Omläggning av takpapp samt spolning av avloppstammar.
2017: Kollektiv anslutning till fiber via Ownit.
2017-2018: Målning entrédörrar och entrétak.
2017-2018: Spolning av avloppsstammar.
2017-2018: Lekplatser
2018: Fasadrenoveringen avslutades.
2019: Takrenovering avslutades.
2020: Renovering av oljeavskiljare i garagen, målning av källarfönster, räcken till källare samt fyra torkrum/tvättstugor och nio källargångar, renoverat soprum, bytt alla garageportar, byggt två nya boulebanor, nya grönytor på garagen
2021: Byte av dörrar till dörrar till tvättstugor och torkrum, sett över vegetationen på gårdarna, målat nedfarterna till garagen, installerat brandlarm i källarnedgångar och tvättstugor samt utrymningsskyltar i källargångar och garage. OVK.
Jordfelsbrytare är installerad i samtliga lägenheter.
2022-2023: Underhåll av föreningens värmecentraler med utbyte av värmeväxlare.

PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
Planering för nytt passagesystem pågår.

TV & INTERNET:
Bredband finns via Sydantenn där grundutbudet ingår i avgiften. Högre hastighet kan man själv välja att teckna via Sydantenn och man står då själv för den kostnaden.
Kabel-TV finns via Sydantenn och basutbudet ingår i avgiften.

PARKERING:
Kostnaden för en parkeringsplats är ca 109 kr/månad. Garageplats 328 kr/månad. Kölista finns på områdeskontoret. MC-parkering finns i begränsad omfattning och kostar ca 109 kr/mån. Finns även fri parkering längs Västra Skrävlingevägen.

GEMENSAMT:
Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Tvättstugan består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum. Motionslokal finns i källaren på V Skrävlingevägen 161. Det kostar 75:- för en månads träning.
I föreningen finns fri tillgång till barnvagnsrum, boulebana och två hobbyrum. Mot avgift finns det även tillgång till bastu, solarie, pingis- och biljardrum, träningslokal och festlokal. Varje onsdag 10.30-13.30 har "träffen" öppet där boende i området kan träffas för att handarbeta, spela kort, måla tavlor, fika, mm.

ÖVRIGT:
På områdeskontoret finns lite verktyg för utlåning. Containerdagar hittar ni på föreningens hemsida. Föreningen gör även utflykter som tex. till Ullared och Tyskland.

Separat avtal mellan lgh innehavare och föreningen finns för alla lgh på 1 vån med uteplatser. Ny medlem ska teckna nytt avtal för uteplats på områdeskontoret.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gulahoja.se/

Alla bilder

Område

Gula Höja är ett område i stadsdelen Husie som består av både småhus och flerfamiljshus, området har fått sitt namn då det är beläget på Malmös högsta naturliga punkt. Här bor man på lugnt läge bland välskötta gårdar och grönområden med promenadavstånd till flertalet matbutiker, bank och pizzeria. Inte långt ifrån Jägersro samt Jägersro center som erbjuder flertalet butiker, restauranger och apotek. I närområdet finns även vårdcentral, skolor samt förskolor.

Med närhet till Bulltofta rekreationscenter som erbjuder gym, motionsslingor, minigolf, dammar och härlig natur. Endast tio minuters bilväg från Bokskogen med direkt access ut på både yttre- och inre ringvägen. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med buss samt cykelbanor som slingrar sig hela vägen in till Malmö City. 

Alla bilder

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

 

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekmomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

 

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

 

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 2 295 000 kr
Månadsavg. 4 991 kr
Ingår i avgift Vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg balkongtillägg samt fast elavgift (obligatoriskt tillägg för värme på 1 312 kr tillkommer)
Adress Västra Skrävlingevägen 101
Kommun Malmö
Område Gula höja - Husie
Typ Bostadsrätt
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 4
Boarea 102 Kvm (Föreningens information)
Våning 3/3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggår 1970
Förening Riksbyggens Brf Gula Höja
Bostadsrättens nettoskuldsättning 83 510 kr
Kommentar nettoskuldsättning 819 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel i föreningen 0.20399
Pantsatt Nej
Förråd Källare
Byggnadssätt
Uppvärmning Fjärrvärme
Driftskostnad 4 368 kr/år varav:
El: 2 568 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 157 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!