Trivsamt boende - ny värmepump - extra parkeringsplats
Välkomna till detta välplanerade och lättskötta boende, perfekt för familjen som värdesätter att bo centralt i Löddeköpinge där barnen kan gå/cykla tryggt till skola, fritidsaktiviteter och Lödde Centrum. På entréplan möts man av ett modernt nyrenoverat kök, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i öppen planlösning med en rymlig matplats, tvättstuga med dörr ut mot carport, klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch. Ovanvåningen erbjuder ett allrum med utgång till stor takterrass, tre sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Trädgården är en av de större i området och här njuter man av uteplatser med sol större delen av dag och kväll, förråd och gräsmatta med plats för studsmatta. Plats för en bil i carporten och en bil kan parkeras bredvid.
Utgångspris | 4 650 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 133 Kvm |
Tomtarea | 381 Kvm |
Typ | Parhus |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 2007 |
Parhusen med sammanhängande carport och takterrass ligger som ett pärlband längs med Prästvägen, Domsagogränd och Lagmansgränd. Det är en skön gathuskänsla i en lugn barnvänlig del av Löddeköpinge med grönområden, lekplatser och cykelvägar runt omkring.
Prästvägen 10 har fördelen att ha större trädgård och en extra parkeringsplats än många av de andra husen i området.
Längs med gatan och intill fasaden finns rabatter och en liten stenbelagd yta med plats för cafébord. Stenbeklädd carport och parkeringsplats bredvid.
Baksidan erbjuder två solsäkra uteplatser, gräsmatta för barnens lek och spring samt förråd.
Vi välkomnas in i en ljus hall med antracitgrå klinker på golvet och vägg i nyans av svagt ljusgrön. Klinkergolvet övergår till klassisk ekparkett som flyter vidare in i vardagsrum och matrum. En nisch i hallen ger plats att hänga ytterkläder och ställa skor samt längre fram finns en praktisk klädkammare.
Ombonat och hemtrevligt kök med stommar från HTH. Inrett med fräscha cremefärgade luckor, matchande kakel och bänkskiva i träfärgad laminat samt hel diskbänk.
Utrustning: hel kyl och frys Electrolux 2022, spishäll och ugn Electrolux 2021, fläkt Siemens, diskmaskin Electrolux 2019
Vid fönstret finns plats för matbord för 4-6 gäster. Markis utanför fönstret skyddar mot solen.
På golvet ligger vinylgolv och väggen är klädd med tapet i ljus beige nyans.
Vardagsrummet är luftigt och har flera stora fönster som ger fint ljusflöde och trevlig kontakt med trädgården utanför.
Väggen är klädd med tapet i mjuk beige nyans och tillsammans med den vitmålade trappan med betsade plansteg känns rummet rofullt och trivsamt.
De varma dagarna på året är det lätt att ta steget ut till den behagliga uteplatsen.
Uteplatsen intill huset ger plats för sittgrupp och här njuter man gärna av solen under eftermiddagen och kvällen.
I en vinkel i vardagsrummet finns plats för matbord och här är smidigt att duka till vänner och familj plats.
På entréplan finns ett helkaklat badrum med antracitgrå klinker, vit kakel och mosaik i duschen i grå nyans. Välvda duschdörrar, wc, handfat med kommod, vita luckor, spegel ovanför och högskåp på andra sidan väggen bredvid ett fönster.
I anslutning till köket och matrummet ligger tvättstugan med groventré mot carporten. Här finns möjlighet att hänga av sig och ingången används till vardags av säljarna.
Tvättavdelning med tvättmaskin Grundig - 2024, skåp för förvaring med vita luckor, vask och bänkskiva av grå laminat med plats att hantera tvätten. Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370- 2024. Antracitgrå klinker och ljust grå målade väggar.
Ovanvåningen erbjuder en öppen yta där det finns plats för skrivbord eller tv-hörna. En del familjer väljer att sätta upp en vägg och få ytterligare ett sovrum om behov finnes.
Väggen är klädd med ljus tapet och på golvet i allrummet och i alla sovrum ligger en parkett i ek.
Via den helglasade altandörren når man den rejäla takterrassen.
På takterassen njuter man av solen en stor del av dagen. Här är verkligen plats för härligt häng med hela familjen!
Ovanvåningen erbjuder tre sovrum och det första rummet till vänster har ljus randig tapet, garderob och fönster i kupa.
Det andra har blommig tapet i mild grön nyans. Garderob och fönster ut mot takterrassen.
Detta sovrum har fransk balkong med hel glasdörr som ger fint ljus. Fyra garderober och tapet i beige nyans med matchande fondtapet.
Rymligt och familjevänligt badrum med antracitgrå klinker, vit kakel och fräck fondvägg med blå mosaik vid badkaret. Wc och handfat med spegel ovanför och högskåp bredvid. Skåpet på andra sidan gömmer handdukar och kan lämnas kvar. Fönster.
Lagom lättskött trädgård där två olika uteplatser ger möjlighet till avkoppling. Gräsmatta med plats för lek och spring, odlingslådor och studsmatta.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2012. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
2017 - luckor i kök utbytta
2019 - ny diskmaskin
2021 - kakel och bänkskiva bytt i kök. Ny spishäll och ugn. Elbilsladdare installerad (lämnas kvar)
2022 - ny kyl och frys
2024 - ny frånluftsvärmepump Nibe F 370
Finns möjlighet att överta larm.
Lucka till vind finns i allrummet på ovanvåningen.
Markis och rullgardiner lämnas kvar. Pergola i trädgård samt ett utdragbart vindskydd vid uteplats lämnas kvar.
TV- bänk i vardagsrum kan lämnas kvar.
Fastigheten har del i: Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:14 avser gångväg, förgårdsmark och lekplats. Årlig kostnad 1500kr.
Taxeringsvärde: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 413 000 kr. Mark, totalt värde: 1 128 000 kr. Summavärde: 3 541 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 2007. Värdeår: 2007
Prästvägen ligger centralt i Löddeköpinge i ett trivsamt område med blandad bebyggelse. Här finns både bostadsrätter, hyreshus och villor. Husen har lite olika karaktär men alla smälter fint in, både gamla som nya hus. Det fina läget gör det lätt att nå, skolor, förskola, Lödde Centrum, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och Center Syd.
Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, golf, ridning, paddling, paddel och bowling.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn, gröna ytor och lekplatser.
Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 500m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.
Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, café, frisörer, tandläkare, mäklare, optiker och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.
Utgångspris | 4 650 000 kr |
Adress | Prästvägen 10 |
Kommun | Kävlinge |
Område | Löddeköpinge - Nära Centrum |
Typ | Parhus |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 133 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 381 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 2007 |
Grundläggning | Gjuten betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Luftad puts (STO system) |
Tak | Takpannor av betong |
Plåtarbete | Aluzink |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Uppvärmning | Frånluftsåtervinning (Nibepanna utbytt 2024) med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanplan. |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas Elite energi |
TV/Internet | Fiber - Telia Öppen |
Driftskostnad |
30 661 kr/år
varav: Värme: 20 961 kr Vatten/Avlopp: 6 000 kr Samfällighet: 1 500 kr Renhållning: 2 200 kr Total driftskostnad 2024: 30.661kr (2555kr/mån). I driftskostnaden ingår värme, hushållsel, vatten och avlopp, samfällighet och renhållning. Total elförbrukning 2023: 5444kWh och 2024: 6325kWh Tänk på att fastighetsskatt 10.074kr/år och försäkring tillkommer. Beräknat på 2 person(er) |
Energiprestanda | 85 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 3 541 000 kr |
Summa pantbrev | 2 939 000 kr |
Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:14 |