Kävlinge - Löddeköpinge - Nära Centrum

Prästvägen 10

Visa på karta

Trivsamt boende - ny värmepump - extra parkeringsplats

Välkomna till detta välplanerade och lättskötta boende, perfekt för familjen som värdesätter att bo centralt i Löddeköpinge där barnen kan gå/cykla tryggt till skola, fritidsaktiviteter och Lödde Centrum. På entréplan möts man av ett modernt nyrenoverat kök, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i öppen planlösning med en rymlig matplats, tvättstuga med dörr ut mot carport, klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch. Ovanvåningen erbjuder ett allrum med utgång till stor takterrass, tre sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Trädgården är en av de större i området och här njuter man av uteplatser med sol större delen av dag och kväll, förråd och gräsmatta med plats för studsmatta. Plats för en bil i carporten och en bil kan parkeras bredvid.

I korthet

Utgångspris 4 650 000 kr
Rum 5
Boarea 133 Kvm
Tomtarea 381 Kvm
Typ Parhus
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2007
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Parhusen med sammanhängande carport och takterrass ligger som ett pärlband längs med Prästvägen, Domsagogränd och Lagmansgränd. Det är en skön gathuskänsla i en lugn barnvänlig del av Löddeköpinge med grönområden, lekplatser och cykelvägar runt omkring.

Prästvägen 10 har fördelen att ha större trädgård och en extra parkeringsplats än många av de andra husen i området.

Längs med gatan och intill fasaden finns rabatter och en liten stenbelagd yta med plats för cafébord. Stenbeklädd carport och parkeringsplats bredvid.

Baksidan erbjuder två solsäkra uteplatser, gräsmatta för barnens lek och spring samt förråd.

 

Alla bilder

Entré

Vi välkomnas in i en ljus hall med antracitgrå klinker på golvet och vägg i nyans av svagt ljusgrön. Klinkergolvet övergår till klassisk ekparkett som flyter vidare in i vardagsrum och matrum. En nisch i hallen ger plats att hänga ytterkläder och ställa skor samt längre fram finns en praktisk klädkammare.

Alla bilder

Kök

Ombonat och hemtrevligt kök med stommar från HTH. Inrett med fräscha cremefärgade luckor, matchande kakel och bänkskiva i träfärgad laminat samt hel diskbänk.

Utrustning: hel kyl och frys Electrolux 2022, spishäll och ugn Electrolux 2021, fläkt Siemens, diskmaskin Electrolux 2019

Alla bilder

Matplats

Vid fönstret finns plats för matbord för 4-6 gäster. Markis utanför fönstret skyddar mot solen.

På golvet ligger vinylgolv och väggen är klädd med tapet i ljus beige nyans.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och har flera stora fönster som ger fint ljusflöde och trevlig kontakt med trädgården utanför.

Väggen är klädd med tapet i mjuk beige nyans och tillsammans med den vitmålade trappan med betsade plansteg känns rummet rofullt och trivsamt.

De varma dagarna på året är det lätt att ta steget ut till den behagliga uteplatsen.

Alla bilder

Uteplats 1

Uteplatsen intill huset ger plats för sittgrupp och här njuter man gärna av solen under eftermiddagen och kvällen. 

Alla bilder

Matrum

I en vinkel i vardagsrummet finns plats för matbord och här är smidigt att duka till vänner och familj plats.

Alla bilder

Badrum - Entréplan

På entréplan finns ett helkaklat badrum med antracitgrå klinker, vit kakel och mosaik i duschen i grå nyans. Välvda duschdörrar, wc, handfat med kommod, vita luckor, spegel ovanför och högskåp på andra sidan väggen bredvid ett fönster.

Alla bilder

Tvättstuga

I anslutning till köket och matrummet ligger tvättstugan med groventré mot carporten. Här finns möjlighet att hänga av sig och ingången används till vardags av säljarna.

Tvättavdelning med tvättmaskin Grundig - 2024, skåp för förvaring med vita luckor, vask och bänkskiva av grå laminat med plats att hantera tvätten. Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 370- 2024. Antracitgrå klinker och ljust grå målade väggar.

Alla bilder

Allrum

Ovanvåningen erbjuder en öppen yta där det finns plats för skrivbord eller tv-hörna. En del familjer väljer att sätta upp en vägg och få ytterligare ett sovrum om behov finnes. 

Väggen är klädd med ljus tapet och på golvet i allrummet och i alla sovrum ligger en parkett i ek.

Via den helglasade altandörren når man den rejäla takterrassen.

Alla bilder

Takterrass

På takterassen njuter man av solen en stor del av dagen. Här är verkligen plats för härligt häng med hela familjen!

Alla bilder

Sovrum 1

Ovanvåningen erbjuder tre sovrum och det första rummet till vänster har ljus randig tapet, garderob och fönster i kupa.

Alla bilder

Sovrum 2

Det andra har blommig tapet i mild grön nyans. Garderob och fönster ut mot takterrassen.

Alla bilder

Sovrum 3

Detta sovrum har fransk balkong med hel glasdörr som ger fint ljus. Fyra garderober och tapet i beige nyans med matchande fondtapet.

Alla bilder

Badrum - Övre Plan

Rymligt och familjevänligt badrum med antracitgrå klinker, vit kakel och fräck fondvägg med blå mosaik vid badkaret. Wc och handfat med spegel ovanför och högskåp bredvid. Skåpet på andra sidan gömmer handdukar och kan lämnas kvar. Fönster.

Alla bilder

Trädgård & Uteplats

Lagom lättskött trädgård där två olika uteplatser ger möjlighet till avkoppling. Gräsmatta med plats för lek och spring, odlingslådor och studsmatta.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2012. Nedan följer information som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:

2017 - luckor i kök utbytta
2019 - ny diskmaskin
2021 - kakel och bänkskiva bytt i kök. Ny spishäll och ugn. Elbilsladdare installerad (lämnas kvar)
2022 - ny kyl och frys
2024 - ny frånluftsvärmepump Nibe F 370
Finns möjlighet att överta larm.
Lucka till vind finns i allrummet på ovanvåningen.
Markis och rullgardiner lämnas kvar. Pergola i trädgård samt ett utdragbart vindskydd vid uteplats lämnas kvar.
TV- bänk i vardagsrum kan lämnas kvar.

Fastigheten har del i: Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:14 avser gångväg, förgårdsmark och lekplats. Årlig kostnad 1500kr.

Taxeringsvärde: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 413 000 kr. Mark, totalt värde: 1 128 000 kr. Summavärde: 3 541 000 kr
Taxeringsår: 2024. Byggår: 2007. Värdeår: 2007

Alla bilder

Område

Prästvägen ligger centralt i Löddeköpinge i ett trivsamt område med blandad bebyggelse. Här finns både bostadsrätter, hyreshus och villor. Husen har lite olika karaktär men alla smälter fint in, både gamla som nya hus. Det fina läget gör det lätt att nå, skolor, förskola, Lödde Centrum, vårdcentral, tandläkare, aktiviteter och Center Syd.

Löddeköpinge har nära till hav och natur. I området finns ett flertal trevliga strövområden, dels Lödde Sandskog och en bit bort finns Järavallens strövområde De lockar till friluftsliv året runt. Löddeköpinge har gott om fritidsaktiviteter så som t. ex. fotboll, golf, ridning, paddling, paddel och bowling.
Löddeköpinge är mycket barnvänligt med gott om gång- och cykelvägar genom byn, gröna ytor och lekplatser.

Bussar mot Malmö, Lund, Kävlinge samt Landskrona. Busshållsplats nås efter ca 500m.
Med bil via E6:an ca 20 min till Helsingborg, 15 min till Malmö och 10 min till Lund.

Löddeköpinge erbjuder två olika centrum.
Dels Lödde Centrum mitt i byn där det finns bl. a. ICA, café, frisörer, tandläkare, mäklare, optiker och bibliotek.
Förutom det finns Center Syds handelsplats med all tänkbar service man kan behöva på bekvämt avstånd.

Alla bilder

Planlösning éntre

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovan

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 4 650 000 kr
Adress Prästvägen 10
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - Nära Centrum
Typ Parhus
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 133 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 381 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 2007
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Luftad puts (STO system)
Tak Takpannor av betong
Plåtarbete Aluzink
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Frånluftsåtervinning (Nibepanna utbytt 2024) med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanplan.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas Elite energi
TV/Internet Fiber - Telia Öppen
Driftskostnad 30 661 kr/år varav:
Värme: 20 961 kr
Vatten/Avlopp: 6 000 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Renhållning: 2 200 kr
Total driftskostnad 2024: 30.661kr (2555kr/mån). I driftskostnaden ingår värme, hushållsel, vatten och avlopp, samfällighet och renhållning. Total elförbrukning 2023: 5444kWh och 2024: 6325kWh Tänk på att fastighetsskatt 10.074kr/år och försäkring tillkommer.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 85 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 541 000 kr
Summa pantbrev 2 939 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:14

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.