Framsida

Välkommen till ett familjevänligt gavelradhus i ett bilfritt och omtyckt område på Gunnesbo. Den klassiska tegelfasaden ger ett stilrent intryck och den grönskande framsidan erbjuder utrymme för mindre planteringar. Tack vare gavelläget finns möjlighet att smidigt ta sig runt huset till baksidan – en praktisk detalj som uppskattas i vardagen. Här bor du med direkt närhet till lekplats och grönytor, perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och barnvänligt boende.

Trädgård

Den insynsskyddade trädgården ligger i soligt söderläge och ramas in av en tät, grön häck som skapar en lummig och avskild känsla. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling – en stenlagd uteplats intill huset ger rum för sommarens måltider och lugna stunder i solen. I trädgården står både äpple- och päronträd som ger grönska, skugga och blomsterprakt under säsong. En böljande rabatt med perenner följer tomtens form och förstärker den trivsamma miljön. Gavelläget gör att man enkelt kan röra sig mellan fram- och baksida, och i anslutning till trädgården finns ett praktiskt, isolerat förråd med plats för både cyklar och trädgårdsredskap.

Kök

Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och klassiska materialval. Inredningen är från IKEA (renoverat 1995) med vitlackade luckor som fräschats upp med ny lackering för cirka 6–7 år sedan. En mörk granitbänkskiva ger en elegant kontrast mot det svartvita klinkergolvet, och stora fönster bidrar med fint ljusinsläpp.

Köket är utrustat med induktionshäll och ugn från Bosch (2009), ny fläkt (2024) samt diskmaskin från Bosch (2021). Även kyl och frys (Bosch, 2014) kompletterar den funktionella helheten. Här finns gott om förvaring i både lådor, överskåp och vitrindel. Köket ligger i direkt anslutning till grovköket.

Grovkök

Praktiskt grovkök med funktionell inredning och goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch (ca 15 år), tvättho samt arbetsyta med träbänkskiva. Ett tidigare torkskåp används idag som yta för upphängning av tvätt.

Golvet har en tålig plastmatta som målats i rött, och väggarna är klädda i vit glasfiberväv. Rummet rymmer dessutom fjärrvärmeväxlare och vattenmätare, båda installerade 2024.

Övre plan

Det övre planet binds samman av en ljus och möblerbar hall med plats för exempelvis en arbetsplats. Här ligger ett genomgående parkettgolv i bok som ger en varm och enhetlig känsla. Den vitmålade trappan bidrar till ett ljust intryck och leder upp till bostadens mer privata delar. Här nås fyra sovrum, ett badrum samt en klädkammare med lucka upp till vinden där det finns utrymme till förvaring. Till vinden finns en saxtrappa i aluminium och ligger golv på ca 12 kvm.

Sovrum 2

Lugnt beläget med fönster i riktning mot trädgården. Sovrummet har bokparkett på golvet och väggar klädda med vit vävtapet. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Ett harmoniskt sovrum med fin kontakt mot grönskan utanför.

Badrum - övre plan

Praktiskt badrum med plastmatta på både golv och väggar i ett ljust utförande. Utrustat med badkar, handfat, WC, spegel samt förvaringsskåp. Renoverat 1986 och placerat i direkt anslutning till sovrummen för en bekväm vardag.

Sovrum 3

Ljust rum med bokparkett och väggar klädda i vävtapet. Fönster mot framsidan ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för större säng, skrivbord eller annan möblering efter behov.

Sovrum 4

Detta rum används idag som klädkammare och har garderobssektioner längs två av väggarna som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummet har bokparkett, vävtapet och ett fönster mot framsidan. Med sin storlek och utformning passar det även bra som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Mäklaren

Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.

Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!

Område

Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.

Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.

Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://lund.se/forskola-och-skola

Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Maxi. Där finns även Systembolaget, apotek och blomsterhandel. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker och restauranger. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har vårdcentral och tandläkare.

Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.

Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero. Busslinje 2 går från Ica Maxi till Nova resp centrum.

Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Försäljningsinformation - Fastighet

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.