Fastighet

Alla har vi hört den där om de tre viktigast värderingspunkterna för en fastighet. Läge, läge och läge. Här finns ett otroligt charmigt boende på mycket tilltalande läge i Genarp. Bostaden är placerad på en mindre gata med begränsad biltrafik och mycket nära fantastisk natur på Risen eller i Häckeberga. Känslan är som att bo på en liten gård, men ändå med alla fördelar av att bo inne i en by. 

Balkongen byggdes till år 2005. Den murade fasaden gjordes 1998. Taket byttes 1994. Fönster byttes 1998.

Nuvarande ägares lista över investeringar gjorda i huset:

2021: målat om väggar och trätak på bottenvåningen.
2022: självbevattning till trädäck, blåbär, rabatt och växthus.
2023: utedusch och vedförvaring, 
2023: gräsklipparslinga.
2023-2024: kök.
2024: slipat om golv och nya lister på bottenvåningen.
2024: slipat om trädäck.
2024: laddbox till elbil.
2024: Omfogning i dusch. 

Vitvaror:

2022: spishäll
2023: kyl och frys
2024: mikro

Växthus

Oavsett om man har gröna fingrar och gillar växter och blommor, eller om man vill njuta av det som ett uterum, så är växthus en fin bonus i varje trädgård. 

Vardagsrum

Ljust hörnrum med trägolv och kamin. Halvöppet mot matplatsen och entréhallen. Ett bottenplan som uppskattas för sina sociala möjligheter och som kan bjuda på knastrande trivselvärme när andan faller på. Trägolvet på bottenplan är nyslipat under 2024.

Eldstad

En skön trivselfaktor i vilket hem som helst. Braskaminen installerades redan 1991. Den är godkänd att elda i. 

Badrum

Badrummet renoverades i huvudsak 2002 med kaklade väggar och klinkergolv. Storleken är väl tilltagen och här finns duschhörna med rundad duschvägg, toalett och tvättställ i kommod. Badrumsinredningen erbjuder gott om förvaring och en handdukstork (el) finns installerad på en av väggarna. Nya fogar i duschen sedan 2024. Elektrisk golvvärme.  

Ovanvåning

Mycket trivsam ovanvåning med högt till tak. Vid trappan finns en utmärkt plats för skrivbord och hemarbete och längs långsidan utanför sovrummen kan man nyttja ytan till förvaring. 

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med utgång till stor balkong. En härlig grönskande vy får själen att slappna av och ögonen att njuta. Romeleåsen skymtar i horisonten.

Balkong

Balkong with a view. Härlig plats för sena kvällssnack. 

Källare

Källaren bjuder bland annat på tvättmöjligheter, men även till sköna långa vinterbad i det fina djupa badkaret. 

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.