Balkong

Supertrevlig inglasad balkong som är vinklad mot syd - och väst med härlig fri känsla som ger maximalt med sol. Här får plats med balkongmöbel eller vad som önskas.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck som ger ljus och härlig känsla. Vita väggar och ekparkett pryder golvet. Här får soffgrupp plats och alternativt matplats också. 

Mäklaren

Vad roligt att du är intresserad av den här lägenheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0709 - 89 69 49 eller via mail: saga@bulowlind.se

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, handfat med kommod, wc och vägghängd spegel.

Förening

HSB Brf Dadeln har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Bostadsrättsföreningen bildades 1946 och lägenhetshusen färdigställdes 1948. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Friheten 1, vilken innehåller 58 st lägenheter och 4 st lokaler. I fastigheten finns 1 bostadshus med tillsammans 8 st trapphus med adresserna Amiralsgatan 85 A-H. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har tomträttsavtal med Malmö Stad som gäller fram till 2028. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Överlåtelseavgiften på 1433 kr och pantsättningsavgiften på 573 kr betalas av köpare. Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan medlemskap kan godkännas av föreningen. Medlemsavgift i HSB kostar ca 800 kr/person och behöver betalas vid förvärv i HSB förening.

AVGIFT
2024: Föreningen höjde avgiften med 2%
2023: Föreningen höjde avgiften med 2%
Blir troligtvis höjning 1/1-25 med minst 1%, kan bli 2%. Ej fastställt än.
Medlemmen får teckna eget elavtal. Medlemmen måste också teckna egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2021-2022: Renovering imkanaler
2018: Renovering av värmesystemet samt installation värmeväxlare
2005:Nytt yttertak
2000:Nya fönster
2000:Omfogning av gavlarna

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023-2033: Renovering av hissar
2023-2033: Fasadrenovering
2024: Laga ytterdörrar
2024-2025: Ny isolering vid fönster
Se över ringklockorna, eventuellt byta ut de som inte funkar. Ingen särskild tidplan när detta görs.

BREDBAND/TV 
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Ownit, 700-1000 Mbit/s i samtliga lägenheter, ingår i avgiften. Fiber ska dras, men ej fastställt när.

PARKERING/GARAGE
Antalet p-platser som hyrs ut är 39 st, tillgång till dessa enligt kösystem. Kön är inte så lång, en parkeringsplats kostar 100kr/mån. Finns gästparkering som måste bokas, kostar 25kr/dygn.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor, det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera tvättstuga. I den ena finns ett torkrum och i den andra finns två torkskåp. Mangel finns också.
Föreningen har en föreningslokal som går att hyra för 300kr (vuxen) och 200kr(barn). Det finns även en gemensam bastu man kan nyttja, för att nyttja denna krävs bokning och att en disposition lämnas på 200kr, denna återfås när nyckeln lämnas tillbaka. Cykelförråd finns i källaren.

MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande med förälder bör vara ok.

ÖVRIGT
Vänligen se föreningens hemsida för mer info; https://www.hsb.se/malmo/brf/dadeln/

Föreningen utför tillsyn.

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.