Balkong

Stor och inbjudande balkong med skjutbara fönsterpartier. Här njuter man gärna av morgonkaffet! Utsikten från 9:e våningen är oslagbar. Inglasningen förlänger utesäsongen och gör detta till ett extra rum under stora delar av året. Bra yta med plats för en loungegrupp att mysa i och njuta av utsikten - en favoritplats under lediga dagar och kvällar!

Kök

Trevligt parallellkök som erbjuder gott om förvaring på båda sidor samt härliga arbetsytor. Spotlight ovan bänkskivan skapar ett behagligt ljus. Intill fönstret finns en rymlig matplats med trevlig utsikt. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, spiskåpa samt kyl/frys. 

Mäklaren i Husie

Tveka inte på att kontakta mig vid frågor eller funderingar kring er nuvarande bostad!

Sovrum 1

Rymligt sovrum som erbjuder en rogivande utsikt från 9:e våningen. Här finns plats för en större säng, förvaring och ytterligare möblemang. Detta sovrum har en mindre walk-in-closet som löser förvaringen. Ekparkett på golvet.

Sovrum 2

Ytterligare ett rymligt sovrum som erbjuder en fantastisk milslång utsikt. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblemang, vilket skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär. 

Gästtoalett

Gästtoalett utrustad med WC, vask och spegelskåp. 

Hall

Välkommande hall  som öppnar upp mot vardagsrummet. I garderoberna finns gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen nås ett av sovrummen.

Område

Höja är ett område i stadsdelen Husie, Malmö, med både småhus och flerfamiljshus. Beläget mellan Inre ringvägen och Agnesfridsvägen, norr om Amiralsgatan. I folkmun delas området oftast in i de tre större bostadsföreningar som finns nämligen, Gula, Röda och Vita Höja. Området har fått sitt namn då det har Malmös högsta naturligaste läge.

Här bor man i en fin miljö med välskötta gårdar och gott om grönområden omkring. Nära affär, konditori och blomsterbutik. Inte långt därifrån ligger Jägersro travbana och Jägersro centrum med butiker, apotek och större mataffär. I närområdet finns också en vårdcentral. 

I området finns Höjaskolan som är en skola med klasser från förskola till och med högstadium. Runstyckets förskola och Västra Skrävlinge fritidshem finns också i området.

Trygga cykelbanor leder mot Malmös hjärta och dessutom dessutom finns bra bussförbindelser.  Busshållplats till Stadslinjen 5 ligger endast på några minuters gångavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på både Inre och Yttre Ringvägen.

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad