Fantastiskt 1-plansvilla med inredd källare - Trädäck - Braskaminer - Separat hus/Annex om 4 r.o.k
Unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska 1-plansvilla i mycket fint skick om totalt 297 kvm i bo- och biarea fördelat över 7 rum och fräscht kök, braskaminer, helkaklat badrum, gästtoaletter, "lugna rummet", inredd källare m.m. Dessutom Annex i 1½-plan om 64 kvm fördelat över 3 rum och kök, helkaklat badrum och 2 sovrum som passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning. Det här är huset som absolut måste upplevas för att komma till sin fulla rätt. Du kommer inte att bli besviken! Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris | 7 475 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 176 Kvm |
Biarea | 185 Kvm |
Tomtarea | 1480 Kvm |
Typ | 1-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1971 |
Högsta bud: 6 700 000 kr – Visa budhistorik
Välkommen till Ängsvägen 4 i Åkarp - en rymligt 1-plansvilla i fint skick med härliga sällskapsytor och inredd källare samt separat Annex om 3 rum och kök som passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning.
Rymlig entré/kapprum med fönster och praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren, därefter parkettgolv.
Rymligt kök med klinkergolv, barbord och glasade altandörrar som leder oss ut till det stora, uppbyggda trädäcket. Köket bjuder på gott om köksskåp/-lådor och riktigt bra arbetsytor. Utrustning: Gasspis, spisfläkt (frånluft), 2 x kyl/frys, diskmaskin och skafferi.
Matplats med parkettgolv i öppen planlösning med kök och vardagsrum Matplatsen rymmer 6-10 personer. Utgång till trädäcket. Braskaminen avnjutes både från matplatsen och vardagsrummet.
Stort, uppbyggt trädäck om 50 kvm med plats för större sitt-/loungegrupper. Läge söder.
Vardagsrummet - i öppen planlösning med matplats - har parkettgolv och braskamin.
Från vardagsrummet/köket når vi hallen med parkettgolv som leder oss till sällskapsrummet, det s.k. Lugna rummet, de 3 sovrummen, det helkaklade badrummet och trappan till källarvåningen.
Lugna rummet har betonggolv, ljus, rymd och flera utgångar till trädgården. Här är rummet som är perfekt för återhämtning, kanske med en god bok och en kopp kaffe, eller trevligt umgänge med vänner och familj.
Det första och andra sovrummet har parkettgolv och garderober med skjutdörrar.
Sovrum nummer 3 är stort, har parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar. Det här rummet har tidigare varit 2 sovrum, vilket relativt enkelt kan återställas vid behov av fler sovrum.
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme (el) och fönster. Utrustning: Badkar, WC, handfat med kommod och handdukstork (vattenburen värme).
Vid entrén finns den läckra gästtoaletten med fönster och svart klinkergolv. Utrustning: WC och handfat.
Stor gillestuga med heltäckningsmatta och braskamin.
I källaren finns ett rymligt arbets-/gästrum med heltäckningsmatta. Rummet används idag som föräldrasovrum.
Stor klädkammare/walk-in-closet/förråd med heltäckningsmatta, praktiska hyllor och klädstång. Ordning och reda!
Tvättstuga och torkrum/klädvård med golvplattor. Utrustning: Tvättmaskin (2020), torktumlare (2020) och tvättho.
I källaren finns en toalett med klinkergolv och handfat. Bekvämt/praktiskt med en toalett även i källaren.
Hallen i källaren har mjuk heltäckningsmatta på golvet.
Stor, uppväxt trädgård med annex, isolerat förråd ca 15 kvm, mindre hönshus med en inhägnad hönsgård och det finns även tre större odlingslådor.
Något mer ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Huset ligger mitt på tomten, vilket gör att man har fin tomt i både väster- och österläge. Man kan alltså alltid hitta fina sittplatser med sol alt. skugga. Tomten är väl uppvuxen och ger perfekt insynsskydd.
Renoveringar:
2019: Målning tak (Decatak)
2015: Nya fönsterglasdörrar m.m. (vardagsrum), nytt isolerat förråd
2014: Nytt fönsterparti kök, 3-glas altandörrar
2012: Ny gaspanna och 2 nya braskaminer
2011: Renovering annex
2009: Tilläggsisolering vind 100 m.m.
Finns något annat golv under det befintliga som ni vet om? - Gillestuga: trägolv under heltäckningsmattan
Finns det ytterligare dörrar som inte är på plats? - Fönsterdörr mellan TV-rum och hall.
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Det är ca 5 min cykelavstånd till tågstationen. 130:ans busshållplats mindre än 2 min gångavstånd. I byn finns flera förskolor och skola årskurs 0-9. Vi har mataffär, en restaurang och Möllegården. Burlöv center ligger på cykelavstånd.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Det ligger mellan Malmö och Lund med perfekt pendling åt båda hållen - även med cykel. Huset är optimalt planerat för barnfamiljer både vad gäller utrymmen och förvaring. Tomten är en dröm. Vi har älskat att ha höns i trädgården.
Takhöjd: 2,40 resp 3,02 meter.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.
Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson
Annex om 64 kvm fördelat över 3 rum och kök, rymligt vardagsrum/matplats, helkaklat badrum och stenlagd uteplats med morgon-/förmiddagssol. Annexet passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning.
Energideklaration = Klass D, se dokument "Energideklaration annex".
Annex: Välkommen in! Praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren, därefter laminatgolv. Vardagsrummet har plats för både matplats och soffgrupp. Trappa till ovanvåningen.
Annex: Fullutrustat kök med laminatgolv och fönster. Utrustning: Spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, och diskmaskin. I köket finns även tvättmaskinen.
Annex: I vardagsrummet finns trappan till ovanvåning.
Annex: Hallen på ovanvåningen har fönster och är möblerbar med plats för ex skrivbord och byrå.
Annex: På ovanvåningen finns de båda sovrummen, ett är stort och rymmer dubbelsäng och det andra är mindre och passar perfekt som barn- eller arbetsrum.
Annex: På bottenvåningen finns det helkaklade badrummet med dusch, WC och handfat med kommod.
Annex: Stenlagd uteplats med morgon-/förmiddagssol.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 213 000 kr
Mark, totalt värde: 1 526 000 kr.
Summavärde: 3 739 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971
Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund.
Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 7 475 000 kr |
Adress | Ängsvägen 4 |
Kommun | Burlöv |
Område | Åkarp |
Typ | 1-plansvilla med källare |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 176 Kvm (Säljarens information) |
Biarea | 185 Kvm (Säljarens information) |
Tomtarea | 1480 Kvm (Fastighetsregistret) |
Obs! Boarean och biarean skiljer sig mot Fastighetsregistret där boarean är 130 kvm och biarean 252 kvm. Tillbyggnad 46 kvm (vilorummet), dvs 130+46=176 kvm boarea. Biarea: källare 121 kvm och annex 64 kvm=185 kvm | |
Byggår | 1971 |
Grundläggning | Källare |
Stomme | Lättbetong |
Fasad | Tegel |
Tak | Betong (1971) - Målat "Decatak" (2019) |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Naturgas och luft-/luft värmepump (Annex direktverkande el och luft-/luft värmepump) |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 2-glas isolerglas (2022) |
TV/Internet | Fiber |
Driftskostnad |
64 439 kr/år
varav: Värme: 23 505 kr El: 30 669 kr Vatten/Avlopp: 7 945 kr Renhållning: 2 320 kr Årsförbrukning Gas: 16.382 kWh, el: 13.896 kWh och vatten: 256 kbm. Kostnad för försäkring samt fastighetsavgift tillkommer (Fastighetsavgiften är på 10 074:- för år 2025). Beräknat på 4 person(er) |
Energiprestanda | 73 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 4 728 000 kr |
Summa pantbrev | 2 602 100 kr |
Högsta bud: 6 700 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
6 700 000 kr | Budgivare 1 | 2025-02-18 | 11:30 |