Burlöv - Åkarp

Ängsvägen 4

Visa på karta

Fantastiskt 1-plansvilla med inredd källare - Trädäck - Braskaminer - Separat hus/Annex om 4 r.o.k

Unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska 1-plansvilla i mycket fint skick om totalt 297 kvm i bo- och biarea fördelat över 7 rum och fräscht kök, braskaminer, helkaklat badrum, gästtoaletter, "lugna rummet", inredd källare m.m. Dessutom Annex i 1½-plan om 64 kvm fördelat över 3 rum och kök, helkaklat badrum och 2 sovrum som passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning. Det här är huset som absolut måste upplevas för att komma till sin fulla rätt. Du kommer inte att bli besviken! Varmt välkomna att boka tid för visning!

I korthet

Utgångspris 7 475 000 kr
Rum 5
Boarea 176 Kvm
Biarea 185 Kvm
Tomtarea 1480 Kvm
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1971
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Bengtsson

Direkt:
Mobil: 070-253 63 73

Ansvarig mäklare: Ing-Marie Bengtsson
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 6 700 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Välkommen till Ängsvägen 4 i Åkarp - en rymligt 1-plansvilla i fint skick med härliga sällskapsytor och inredd källare samt separat Annex om 3 rum och kök som passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning. 

  • Braskamin på både botten- och källarvåning
  • Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning
  • Gasspis
  • Både vardagsrum och "lugna rummet" har glasdörrar från golv till tak, vilket ger ett sagolikt ljusinsläpp
  • Trädäck
  • Bastu
  • Mycket barnvänligt område
  • Helkaklade badrum i både huvudbyggnad och annex
  • Stor tomt på 1.480 kvm
  • Bra pendlingsläge till Malmö, Lund och Köpenhamn
  • Mycket bra kommunikationer med såväl buss som tåg
Alla bilder

Entré

Rymlig entré/kapprum med fönster och praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren, därefter parkettgolv. 

Alla bilder

Kök

Rymligt kök med klinkergolv, barbord och glasade altandörrar som leder oss ut till det stora, uppbyggda trädäcket. Köket bjuder på gott om köksskåp/-lådor och riktigt bra arbetsytor. Utrustning: Gasspis, spisfläkt (frånluft), 2 x kyl/frys, diskmaskin och skafferi.

Alla bilder

Matplats

Matplats med parkettgolv i öppen planlösning med kök och vardagsrum Matplatsen rymmer 6-10 personer. Utgång till trädäcket. Braskaminen avnjutes både från matplatsen och vardagsrummet. 

Alla bilder

Trädäck

Stort, uppbyggt trädäck om 50 kvm med plats för större sitt-/loungegrupper. Läge söder.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrummet - i öppen planlösning med matplats - har parkettgolv och braskamin. 

Alla bilder

Hall

Från vardagsrummet/köket når vi hallen med parkettgolv som leder oss till sällskapsrummet, det s.k. Lugna rummet, de 3 sovrummen, det helkaklade badrummet och trappan till källarvåningen. 

Alla bilder

Sällskapsrum

Lugna rummet har betonggolv, ljus, rymd och flera utgångar till trädgården. Här är rummet som är perfekt för återhämtning, kanske med en god bok och en kopp kaffe, eller trevligt umgänge med vänner och familj. 

Alla bilder

Sovrum 1 & 2

Det första och andra sovrummet har parkettgolv och garderober med skjutdörrar.

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum nummer 3 är stort, har parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar. Det här rummet har tidigare varit 2 sovrum, vilket relativt enkelt kan återställas vid behov av fler sovrum. 

Alla bilder

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme (el) och fönster. Utrustning: Badkar, WC, handfat med kommod och handdukstork (vattenburen värme). 

Alla bilder

Gästtoalett

Vid entrén finns den läckra gästtoaletten med fönster och svart klinkergolv. Utrustning: WC och handfat.

Alla bilder

Gillestuga

Stor gillestuga med heltäckningsmatta och braskamin.

Alla bilder

Arbetsrum / Gästrum

I källaren finns ett rymligt arbets-/gästrum med heltäckningsmatta. Rummet används idag som föräldrasovrum.

Alla bilder

Klädkammare

Stor klädkammare/walk-in-closet/förråd med heltäckningsmatta, praktiska hyllor och klädstång. Ordning och reda!

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstuga och torkrum/klädvård med golvplattor. Utrustning: Tvättmaskin (2020), torktumlare (2020) och tvättho. 

Alla bilder

Bastu

Rymlig bastu med duschutrymme direkt utanför bastun.

Alla bilder

Toalett

I källaren finns en toalett med klinkergolv och handfat. Bekvämt/praktiskt med en toalett även i källaren. 

Alla bilder

Hall 2

Hallen i källaren har mjuk heltäckningsmatta på golvet. 

Alla bilder

Trädgård

Stor, uppväxt trädgård med annex, isolerat förråd ca 15 kvm, mindre hönshus med en inhägnad hönsgård och det finns även tre större odlingslådor. 

Något mer ni tycker är värt att nämna om er trädgård? - Huset ligger mitt på tomten, vilket gör att man har fin tomt i både väster- och österläge. Man kan alltså alltid hitta fina sittplatser med sol alt. skugga. Tomten är väl uppvuxen och ger perfekt insynsskydd. 

 

Alla bilder

Säljaren berättar

Renoveringar:
2019: Målning tak (Decatak)
2015: Nya fönsterglasdörrar m.m. (vardagsrum), nytt isolerat förråd
2014: Nytt fönsterparti kök, 3-glas altandörrar
2012: Ny gaspanna och 2 nya braskaminer
2011: Renovering annex
2009: Tilläggsisolering vind 100 m.m.

Finns något annat golv under det befintliga som ni vet om? - Gillestuga: trägolv under heltäckningsmattan
Finns det ytterligare dörrar som inte är på plats? - Fönsterdörr mellan TV-rum och hall. 
Finns det något i omgivningen som är specifikt positivt? - Det är ca 5 min cykelavstånd till tågstationen. 130:ans busshållplats mindre än 2 min gångavstånd. I byn finns flera förskolor och skola årskurs 0-9. Vi har mataffär, en restaurang och Möllegården. Burlöv center ligger på cykelavstånd.
Vad har ni gillat mest med ert hus? - Det ligger mellan Malmö och Lund med perfekt pendling åt båda hållen - även med cykel. Huset är optimalt planerat för barnfamiljer både vad gäller utrymmen och förvaring. Tomten är en dröm. Vi har älskat att ha höns i trädgården. 

Takhöjd: 2,40 resp 3,02 meter.

Alla bilder

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Alla bilder

Annex

Annex om 64 kvm fördelat över 3 rum och kök, rymligt vardagsrum/matplats, helkaklat badrum och stenlagd uteplats med morgon-/förmiddagssol. Annexet passar alldeles utmärkt som generationsboende eller för uthyrning. 

Energideklaration = Klass D, se dokument "Energideklaration annex". 

Alla bilder

Bostad 2 - Vardagsrum

Annex: Välkommen in! Praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren, därefter laminatgolv. Vardagsrummet har plats för både matplats och soffgrupp. Trappa till ovanvåningen.

Alla bilder

Bostad 2 - Kök

Annex: Fullutrustat kök med laminatgolv och fönster. Utrustning: Spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, och diskmaskin. I köket finns även tvättmaskinen.

Alla bilder

Trappa

Annex: I vardagsrummet finns trappan till ovanvåning.

Alla bilder

Hall - Övre plan

Annex: Hallen på ovanvåningen har fönster och är möblerbar med plats för ex skrivbord och byrå. 

Alla bilder

Bostad 2 - Sovrum

Annex: På ovanvåningen finns de båda sovrummen, ett är stort och rymmer dubbelsäng och det andra är mindre och passar perfekt som barn- eller arbetsrum. 

Alla bilder

Bostad 2 - Badrum

Annex: På bottenvåningen finns det helkaklade badrummet med dusch, WC och handfat med kommod.

Alla bilder

Uteplats

Annex: Stenlagd uteplats med morgon-/förmiddagssol. 

Alla bilder

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 213 000 kr
Mark, totalt värde: 1 526 000 kr.
Summavärde: 3 739 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Alla bilder

Område

Åkarp är lugnt och barnvänligt och ligger endast 9 km från både Malmö och Lund. Det finns flera förskolor och tre skolor. På bara någon minuts promenad kommer man till matbutik och restaurang/pub. Åkarp ligger på utmärkt pendlingsläge med goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Man promenerar snabbt och lätt till både busshållplatser och tågstationen i Åkarp. Det är dessutom bara 3 km till både Burlöv Center och Burlövsbadet. Burlöv Center erbjuder allt du behöver inom shopping. Burlövsbadet är Burlövs toppmoderna badhus. Här kan du ta ett dopp i någon av de fyra bassängerna, gymma med virtuell personlig tränare eller testa på interaktiv gruppträning. För dig som gillar att cykla kan det vara bra att känna till att det är fin cykelväg till både Malmö och Lund. 

Alla bilder

Instagram

Den som vill vara först med att få reda på kommande bostadsförsäljningar i Åkarp och Arlöv följer lämpligen mitt konto på Instagram som heter: Maklaren_i_Burlov. Nya uppdrag visas alltid där allra först, oftast flera veckor före det syns på öppna internetsidor.

Alla bilder

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. 
Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT

När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Alla bilder

Planskiss Ängsv 4 - bv

Med reservation för avvikelser

Planskiss Ängsv 4 - kv

Med reservation för avvikelser

Planskiss Annex - bv

Med reservation för avvikelser

Planskiss Annex - ov

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 7 475 000 kr
Adress Ängsvägen 4
Kommun Burlöv
Område Åkarp
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 176 Kvm (Säljarens information)
Biarea 185 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 1480 Kvm (Fastighetsregistret)
Obs! Boarean och biarean skiljer sig mot Fastighetsregistret där boarean är 130 kvm och biarean 252 kvm. Tillbyggnad 46 kvm (vilorummet), dvs 130+46=176 kvm boarea. Biarea: källare 121 kvm och annex 64 kvm=185 kvm
Byggår 1971
Grundläggning Källare
Stomme Lättbetong
Fasad Tegel
Tak Betong (1971) - Målat "Decatak" (2019)
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Naturgas och luft-/luft värmepump (Annex direktverkande el och luft-/luft värmepump)
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas isolerglas (2022)
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 64 439 kr/år varav:
Värme: 23 505 kr
El: 30 669 kr
Vatten/Avlopp: 7 945 kr
Renhållning: 2 320 kr
Årsförbrukning Gas: 16.382 kWh, el: 13.896 kWh och vatten: 256 kbm. Kostnad för försäkring samt fastighetsavgift tillkommer (Fastighetsavgiften är på 10 074:- för år 2025).
Beräknat på 4 person(er)
Energiprestanda 73 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 728 000 kr
Summa pantbrev 2 602 100 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Budgivning pågår

Högsta bud: 6 700 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
6 700 000 kr Budgivare 1 2025-02-18 11:30