Naturnära belägen 1800-tals fastighet - Generös tomt mot söder - Renoveringsbehov
Denna bostad är något för er som letar efter det gamla och genuina, något som är fyllt med trivselskapande detaljer från gångna tider. Det är alltså inte stöpt i ett format som anpassats till den tid vi lever i, utan är istället lite som en tidsresa till tidigare generationers hem. Byggkonstruktionen är med andra ord äldre, taket behöver läggas om, kök och badrum är inte moderna - men charmen och boendekänslan överstiger med råge det mesta som marknaden kan erbjuda! Tillträdesdatum kan diskuteras, men skulle kunna ske relativt snart.
| Utgångspris | 2 495 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 148 Kvm |
| Biarea | 40 Kvm |
| Tomtarea | 1149 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1839 |
Nästa visning hålls:
En naturnära fastighet som erbjuder massor av fina detaljer från förr. På kort promenadavstånd nås både naturreservatet Risen och naturvårdsområdet Häckeberga. Stor tomt mot söder.
Observera att det bland bilagorna till beskrivningen finns en Förhandsbesiktning/Överlåtelsebesiktning via Eminenta. Den innehåller allt vi idag vet om skick och beskaffenhet på de punkter som ingått i besiktningen. Håll tillgodo!
Här kan den trädgårdsintresserade släppa loss ordentligt och skapa sin egen trädgårdsdröm!
Separat uthusbyggnad som bland annat innehåller ett extra rum som tidigare nyttjats som sovrum.
Ett steg in och man känner direkt att här finns ett hem som inte känns som alla andra.
Djupa fönsternischer, takbjälkar och ett vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv är sånt som det bjuds på här. Maximerad trivsel!
Här finns samma fina attribut som i det rum som vi döpt till 'Sällskapsrum'. Fönster med utsikt mot trädgården och en placering intill köket i huset, som också har fönster mot baksidan.
Ett hörnrum med vita väggar och fiskbensmönstrad ekparkett. Fönster mot söder och väster och med en belägenhet i bakre högra hörnan av huset, sett från gatan.
Här ett hörnrum i husets nordöstra hörn med fönster mot framsidan. Vita väggar och träplank på golvet.
Ett ljust kök med fönster mot söder. Inredningen kan tänkas vara från 50-talet med rödtonade köksluckor. Vita väggar och svart- och vitrutigt golv.
Duschrum med toalett och handfat. Vitt klinkersgolv och mintgröna kakelplattor på vägg. Okänd ålder.
Trappan till övre plan finns centralt belägen i bostaden, strax innanför entréhallen.
Stort gavelsovrum med fönster mot väster.
Stort gavelsovrum med fönster mot öster.
Ovanvåningen har två sovrum, ett i var gavel, och en mellandel som kan möbleras efter din kreativa förmåga.
Rummet är beläget i uthuset och har förr använts som sovrum.
Odlingsintresset är rejält på uppgång sen flera år tillbaka och förutom att få utlopp för sin lust att odla kan växthuset också vara en härligt plats att vistas i under tidiga vårdagar när soltimmarna ökat mer än utomhustemperaturen.
| Utgångspris | 2 495 000 kr |
| Adress | Heckebergavägen 27 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 148 Kvm (Säljarens information) |
| Biarea | 40 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1149 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1839 |
| Grundläggning | Källare och krypgrund/torpargrund |
| Stomme | (okänt) Obränd lera, ev tegel. Även äldre trästomme, enligt bedöming från besiktningsman. |
| Fasad | Tegel och trä |
| Tak | Taktegel på ytpapp (på stickspånstak) |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | Fönster med isolerglaskassetter från 2020, samt kopplade 2-glasfönster från okänt årtal. |
| Driftskostnad |
40 758 kr/år
varav: El: 27 709 kr Vatten/Avlopp: 5 626 kr Renhållning: 4 079 kr Försäkring: 3 344 kr Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 363 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 1 630 000 kr |
| Summa pantbrev | 142 500 kr |
