Trevligt läge på väster - 50-tal - Lummig tomt om 765 kvm
En oslipad diamant med guldläge på Väster! På Starvägen 3 finner ni denna 50-tals pärla som till stor del är bevarat i originalskick. Huset har trevlig och trivsam planlösning. På entréplan kommer ni in i en rymlig hall som binder samman två sovrum, stort vardagsrum med en öppen spis, badrum samt kök. På övre plan finner ni två sovrum samt ett badrum. Till huset har dessutom en rymlig källare med matkällarförråd, förråd, pannrum, hobbyrum/förvaring samt tvättstuga. Tomten om 765 kvm är lummig med mycket grönska och den större delen är placerad på baksidan av huset i sydvästläge. Huset säljs med friskrivningsklausul. Här får ni det bästa av två världar – ett grönskande område med citylivet inom promenadavstånd. Buss avgår i närheten och ni har nära till tågstationen. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 6 750 000 kr |
| Boarea | 124 Kvm |
| Biarea | 62 Kvm |
| Tomtarea | 765 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1954 |
Högsta bud: 6 450 000 kr – Visa budhistorik
Huset är beläget i en lummig villagata med varierande bebyggelse. Framsidan skärmas av med en häck mot omgivningen och genom en grind leds ni fram till entrén.
Huset placering på kanten av tomten gör att ni har stor del av trädgården på baksidan i härligt sydvästläge. Trädgården har vuxit till sig genom åren och präglas av mycket grönska.
Entrén ligger skyddat under tak. Ni kommer in i en liten hall med klinkergolv och leds sedan upp för några trappsteg och vidare in i huset. Hallutrymmet är rymligt och längre in finns det dessutom ett kapprum att hänga av sig ytterplaggen i. Golvet är klätt med heltäckningsmatta och väggarna är vita.
Stort och rymligt vardagsrum som får in fint ljusflöde genom flertalet fönsterpartier. Härifrån har ni både utgång och utsikt över trädgården. Golvet är klätt med parkett och väggarna är tapetserade. Här finns en dekorativ öppen spis. Det är okänt när den öppna spisen senast är sotad och hur skicket är.
I anslutning till kapprummet finner ni det halvkaklade badrummet som lyser upp med sin gula färg. Badrummet är i originalutförande och är utrustat med handfat, spegelskåp, badkar och WC. Ett fönster släpper in naturligt ljus.
Välbevarat kök i originalutförande. Inredningen går längst med två av väggarna och utrustningen består av spis med ugn. Väggarna är målade ljusa och golvet är klätt med mönstrad plastmatta.
På entrévåningen finner ni två av sovrummet. Väggarna är tapetserade och golvet kläs med originaltapet. Vid ena väggen har ni tre inbyggda garderober.
Även det andra sovrummet har originalparkett, tapetserade väggar och tre inbyggda garderober. Härifrån har ni utsikt över trädgården.
Det dekorativa trapphuset leder er upp till övre plan. Ett fönster fyller rummet med naturligt ljus. Ni kommer till en hall som leder er vidare till två sovrum och ett badrum.
Rymligt sovrum som har väggar klädda med tapeter och golv klätt med heltäckningsmatta. Förvaringsutrymme finns i de två sidovindarna.
Badrummet på övre plan är utrustat med handfat, WC och dusch. Golvet är klätt med klinker och väggarna är målade.
Även detta sovrum är stort till ytan. Väggarna är klädda med tapeter och golvet är klätt med heltäckningsmatta. Förvaringsutrymme finns i de två sidovindarna.
Ni tar er ner till källaren via trappan i entrén. I källaren möts ni av en hall och leds sedan vidare till matkällarförråd, förråd, pannrum, hobbyrum/förråd samt en tvättstuga.
- Allmänna arvsfonden är säljare och huset säljs därmed med friskrivningsklausul.
- Köparen uppmanas till att själv undersöka vitvarornas funktion.
- Slutstädning har gjorts av huset och ytterligare städning kommer inte att göras innan tillträdet.
Kan det här vara ditt drömhem? Jag finns här för att göra ditt bostadsletande så smidigt som möjligt. Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor eller vill veta mer om bostaden.
Är det dags att sälja din nuvarande bostad? Jag är expert på marknaden med över 30 års erfarenhet och hjälper dig gärna med en värdering. Kontakta mig så bokar vi in en tid!
Västra delen av staden representerar Lunds utbyggnadsetapper under ett sekel, från början av 1900-talet och fram till idag. Utbyggnaden har skett i öar och längs vissa gator, vilket gett en blandad bebyggelse. Inom området finns även stor variation av bebyggelsetyper och boendeformer, vilket ger en småskalig karaktär och en blandad befolkning. Stadsdelen möter odlingslandskapet i väster, och viktiga övergångszoner med rekreationsmark är Rinnebäcksravinen, Värpinge by och betesmarkerna längs med Höje å, samt området kring reningsverksdammarna.
Väster har ca 12 500 invånare. Skolor och barnomsorg Klosters rektorsområde omfattar Fågelskolan F-9, Palettskolan F-6, och Värpinge skoldaghem. Det är det enda rektorsområde i Lund som har såväl grundskola årskurs 1-9 som fullständig särskola årskurs F-9. Väster erbjuder även andra skolor som Gråsparvsskolan F-6, Svaneskolan 6-9. Dessutom finns gymnasieskolorna Polhemsskolan, med ett brett och varierat utbud av program, och nyare Hedda Andersson-gymnasiet som öppnade 2018, den nya skolan stod klar höstterminen 2022. Kommunala förskoleplatser och platser i privata förskolor erbjuds liksom platser i familjedaghem.
Vårdcentralen Måsen finns även i området.
Kommunikation: På ca 6-7 minuters cykelavstånd ligger Lunds centralstation, nya stationen för pågatåg på Klostergården står klar i december 2023 och kommer att ligga ett par minuters cykelväg bort. Flera stadsbussar och regionalbussar passerar väster.
Inom kommundelen finns inte mindre än elva större eller mindre parker och grönområden: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Det finns också fem koloniområden: Haga, S:t Månslyckan, Västra Sommarstaden, Västhaga och Högbo. Dessutom finns det natursköna området vid Rinnebäcksravinen, som sträcker sig ända till Höje å.
Centrala Lund med dess rika kulturutbud, många restauranger, mysiga caféer och butiker ligger på nära gångavstånd.
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning.Handelsbanken Ideon hjälper dig/er gärna, ring dem på 046-15 95 90.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till
fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
| Utgångspris | 6 750 000 kr |
| Adress | Starvägen 3 |
| Kommun | Lund |
| Område | Väster |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Boarea | 124 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 62 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 765 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1954 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Betong |
| Fasad | Tegel |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Vattenburet system (kombipanna olja/el) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas |
| Driftskostnad |
63 050 kr/år
varav: El: 53 000 kr Vatten/Avlopp: 7 000 kr Renhållning: 3 050 kr Driftkostnaderna är kostnad för el (uppvärmning och hushållsel), vatten/avlopp och renhållning. Då säljaren är allmänna arvsfonden är driftkostnaderna uppskattade/enligt schablon, och kan komma att variera beroende på val av leverantör och förbrukning. Uppskattad årsförbrukning av hushållsel (enligt energideklarationen): 5700 kWh. Uppskattad årsförbrukning av uppvärmning, tappvatten och fastighetsel (enligt energideklarationen): 26 762 kWh. Fastighetsavgift 2024: 9 525 kr. Observera att kostnaden för fastighetsavgift, försäkring och TV/internet inte är medräknad. Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 277 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 971 000 kr |
| Summa pantbrev | 374 800 kr |
Högsta bud: 6 450 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 6 450 000 kr | Budgivare 3 | 2024-09-09 | 16:19 |
| 6 400 000 kr | Budgivare 2 | 2024-08-22 | 15:50 |
| 6 300 000 kr | Budgivare 1 | 2024-08-22 | 15:47 |
| 6 200 000 kr | Budgivare 2 | 2024-08-22 | 14:49 |
| 6 100 000 kr | Budgivare 1 | 2024-08-22 | 14:47 |
| 6 000 000 kr | Budgivare 2 | 2024-08-21 | 15:44 |
| 5 800 000 kr | Budgivare 1 | 2024-08-20 | 12:50 |
