Kävlinge - Löddeköpinge - Södervång

Södervångsvägen 161A

Visa på karta

Drömmer du om ett litet boende med ombonad känsla både invändigt och utvändigt? Kunna njuta av uteplatser med gott om soltimmar, önskar stor trädgård där odlingsdrömmar kan ta fart, vill kunna parkera din bil, kanske släp eller extra bil direkt utanför? Då kan vi erbjuda detta trivsamma och nyrenoverade bostadsrättsparhus om 68,5m² med ett sovrum, klädkammare, rymligt vardagsrum, kök med stor sittplats och badrum med tvättavdelning. Ett boende där du bara kan flytta in direkt! Rejält förråd och carport. Lugnt område med mycket gröna ytor, cykel/ gångväg till centrum, skolor och förskolor. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 2 200 000 kr
Månadsavg. 4 471 kr
Rum 2
Boarea 68.5 Kvm
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1992
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 100 000 kr – Visa budhistorik

Välkommen

Varmt välkomna till denna omsorgsfullt renoverade och trivsamma tvåa på Södervång. Här har hela bostaden fått sig ett ansiktslyft där alla rum har renoverats med behagliga och stilrena färg- och materialval som harmoniserar fint.

Framsidan erbjuder asfalterad uppfart och stenbelagd gång fram till ytterdörren och en stenbelagd yta framför köksfönstren. Uteplats finns både på framsidan och baksidan.

Bilen parkerar man framför carporten eller i om man vill det. Säljaren använder carporten som ett uterum med plats för sittgrupp. Man kan gå igenom carporten till trädgården. I carportens tak finns ett utrymme att förvara saker. Den asfalterade ytan bredvid carporten ger också plats för en bil och även den stenbelagda ytan vid köksfönstret.

Det finns så klart gästparkeringar i området men trevligt att de som kommer på besök kan ställa sig direkt utanför.

Alla bilder

Uteplats

På framsidan finns en uteplats med trätrall och här har man sol större delen av dagen och kvällen. Utgång från vardagsrummet.

På baksidan med utgång från sovrummet når man den andra uteplatsen med pergola och också med trätrall. Här har man fin vy ut över den gröna trädgården.

Alla bilder

Entré

Vi stiger in och möts av en ljus entré och vy in mot vardagsrummet. Här har man plats på vänster sida att hänga av sig ytterkläder och bredvid finns yta för en byrå.

Väggen är målad vit och på golvet ligger klinker i grå nyans.

Alla bilder

Kök

Köket med sin stilrena design går i samma färgnyans som entrén- grått och vitt. Inredning med vita luckor, grå kakel och laminatbänkskiva också i grå nyans.

Utrustning: Kyl- Cylinda, spis- Gorenje, fläkt- Franke och diskmaskin- Bosch. (Frys- äldre finns i förråd).

Vitmålade väggar och laminat på golvet i gråbeige nyans.

Alla bilder

Matplats

Fantastiskt ljus matplats med fönster åt två väderstreck. Här får man plats med ett stort matbord!

Alla bilder

Detalj

Noggrannhet i alla detaljer!

Alla bilder

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man själv och gäster trivs! Här får man plats med soffgrupp och även löshörna eller mindre matbord om man vill. Utgång till uteplats.

Parkett på golvet och vitmålade väggar med grå fondtapet.

Alla bilder

Sovrum

Sovrummet har vitmålade väggar och grå fondtapet samt laminat på golvet. Garderober längs en vägg med skjutdörrar gömmer undan alla kläder samt utanför vid badrummet finns en klädkammare som rymmer mer kläder, skor och väskor!

Fönster och dörr ut mot uteplats i österläge. Här sitter man gärna och njuter av sitt morognkaffe!

Alla bilder

Badrum

Badrummet är indelat i två avdelningar där man har dusch, wc, handfat i en och sedan värmepanna, tvättmaskin och plats att hantera tvätt i en del.

Det ligger en våtrumsmatta över golvet och väggen har våtrumstapet. (Original) Sedan har mattan målats med grå våtrumsfärg och väggen med vit våtrumsfärg.

Rymlig dusch med skjutbar glasdörr, wc och handfat med lådor under och spegelskåp ovanför.

Tvättavdelning med vita skåp, tvättmaskin- Electrolux 2016. Värmepanna Bosch (föreningens ansvar). Spotlight i tak.

Alla bilder

Trädgård

Framsidan är omgärdad av en häck samt en rabatt med prydnadssten, ett träd och uppbyggd låda med prydliga perenna växter. Häcken fortsätter runt på baksidan och ger en insynsskyddad plats att spendera sin lediga tid på. Rabatter med prydnadssten och perenna växter.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:

- 2004 trädgårdsskjul
- 2021 kök renoverat med nya vitvaror. Resterande rum renoverade mellan 2020-2024.
- Vägghängda skåp i hall och vardagsrum kan köpas till. Diskuteras.

Alla bilder

Förening

Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Skyddsrum finns och disponeras av Södervångsvägen 175. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-165. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv.  Det finns lekplats och grill i området.

Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.

P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.

Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.

Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.

Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar. Målning utfört och samtliga hus med takfönster fick de utbytta.

Inga större renoveringar planerade för 2024-25. Vanligt underhåll.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgiften 1/7-24 med 5% på grund av ökade räntekostnader och höjd taxeringsavgift.

Förråd:
Finns eget bredvid carporten.

TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.

Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.

Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.

Alla bilder

Område

Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.

Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.

Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se

I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 2 200 000 kr
Månadsavg. 4 471 kr
Ingår i avgift renhållning, kabel-TV, fiber och bostadsrättstillägg.
Adress Södervångsvägen 161A
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - Södervång
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 2
Boarea 68.5 Kvm (Föreningens information)
Byggår 1992
Förening Vårsången Brf
Bostadsrättens nettoskuldsättning 295 618 kr
Kommentar nettoskuldsättning Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel i föreningen 1.53423
Pantsatt Ja
Förråd Finns bredvid carport samt förråd för redskap i trädgården.
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna element. Föreningen ansvarar för värmepumpen. Ny från 2021/22.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber (ingår i avgiften)
Driftskostnad 17 945 kr/år varav:
Värme: 12 538 kr
Vatten/Avlopp: 5 407 kr
Driftskostnad inkl värme, hushållsel och vatten/avlopp under 2023: 17.945kr. Förbrukning 5699kWh. Värme och hushållsel är baserad på förbrukning x 2,2kr.
Beräknat på 2 person(er)
Energiprestanda 80 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!

Budgivning pågår

Högsta bud: 2 100 000 kr

Bud Budgivare Datum Tid
2 100 000 kr Budgivare 1 2024-07-17 17:18
2 090 000 kr Budgivare 2 2024-07-16 11:45
2 075 000 kr Budgivare 1 2024-07-15 17:32
2 020 000 kr Budgivare 2 2024-07-12 17:13
2 000 000 kr Budgivare 1 2024-07-10 19:30