Påkostat stenhus från 2006 - Härlig takhöjd och stora fönsterpartier - Spa
På Lönnallén 17 andas allt kvalitet och stil med exklusiva materialval, stora fönsterpartier, imponerande takhöjd och genomtänkta inredningslösningar. Köket ligger öppet mot vardagsrummet där sprakande brasor eldas i den stilrena kaminen och imponerande fönsterpartier vetter mot terrass och trädgård. Upp till fyra sovrum innebär gott om plats för även den större familjen, två fina badrum varav det ena ligger i anslutning till master bedroom och en tvättstuga som via en praktisk klädkammare har direktaccess till både badrum och det stora sovrummet. Välplanerad samt mycket välskött trädgård med fritt läge och granne med lekplats. Fantastiska uteplatser på båda sidor av huset och som grädde på moset ett spabad att koppla av i. Välkomna till en vardag av lyx på barnvänligt område! I familjevänliga Bunkeflostrand finns alla vardagliga bekvämligheter och bekvämt pendlingsavstånd både till Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 8 295 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 156 Kvm |
| Tomtarea | 625 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 2006 |
Högsta bud: 8 350 000 kr – Visa budhistorik
Ljus, luft och rymd i generöst tilltaget vardagsrum där härlig takhöjd på upp till hela 3,8 meter och fantastiska fönsterpartier tillsammans skapar ett utrymme som utgör husets hjärta och naturliga samlingsplats. Öppen planlösning mot köket och härligt ljusflöde genom magnifika glaspartier som når ända upp till taket. Under varmare årstider öppnar man upp mot terrassen utanför och låter utomhus och inomhus mötas. Är det kyligt utomhus tänder man i stället en sprakande brasa i braskaminen som centralt placerad sprider värme och trivsel över hela rummet.
Dimbara LED-spotlights infällda i taket ger jämn och behaglig belysning även när solen inte skiner och vita väggar som tillsammans med det ljusa klinkergolvet följer oss genom husets sällskapsytor skapar en behagligt enhetlig känsla.
Köket är nytt från 2021 med inredning i sobert grått och bänkskiva i ljust marmorerad stenkomposit - både snyggt och hållbart! Rummets oregelbundna form tillför liv och bänkskåpen är planerade i en u-form, vilket ger gott om skåpsutrymme och fina arbetsytor. En halvö avskärmar mot matplatsen utan att för den skull kompromissa med den öppna känslan och är förutom en källa till extra förvaring och arbetsyta även ett komplement till matplatsen där man kan få sällskap till matlagningen. Fullt utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd samt integrerad kyl, frys och diskmaskin som smälter sömlöst in i inredningen. Exklusiv spishäll med inbyggd spisfläkt i snygg design samt en vinkyl sätter pricken över i. Klinkergolv och ljusa väggar samt stora fönster mot husets framsida med uteplats och trädgård samt mot vinkeln och husets entré.
Matplatsen är fördelaktigt placerad mot köket där man har utgång och utsikt mot terrassen samt husets framsida genom stora glaspartier - direktaccess till köket är behändigt för alla måltider som äts utomhus under de varma årstiderna. En bred passage leder vidare in till vardagsrummet varifrån kaminen ses och bidrar tillsammans med takhöjden till rymdkänslan.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301305 eller andreas.bulow@bulowlind.se
Innanför vardagsrummet ligger master bedroom som är planerad som en svit med husets största badrum och en angränsande klädkammare. Väl tilltagen storlek med plats för både dubbelsäng och övrig möblering. Vackra Junckers skeppsgolv, vita väggar med en tapetserad fondvägg och fönster som vetter lugnt och skyddat mot husets baksida.
Ett stort badrum som ligger lyxigt i anslutning till master bedroom - påkostat i stilrena färg- och materialval med bland annat en ny kommod från Vedum med tvättställ i stenkomposit, inmurad badrumsspegel, handdukstork och vägghängd wc med avsats ovanför.
Här finns både hörnbadkar för den som är förtjust i ångande skumbad och duschplats som avskärmas av vikbar glasvägg för den som har lite mer bråttom. Ett fönster med frostade rutor börjar ända nere vid golvet och står för dagsljusinsläpp utan att ge insyn medan infällda och dimbara LED spotlights i taket ger jämn och fin belysning när solen inte skiner. Båda badrummet är utrustade med vattenburen golvvärme - ovärderligt under kyliga vintermorgnar.
En klädkammare fungerar även som passage mellan badrum och tvättstuga - vilket än mer förstärker känslan av svit. Elegant klinkergolv och vita väggar som följer oss obrutet vidare in genom dörren till tvättstugan.
En både välplanerad och välplacerad tvättstuga ligger i anslutning till entrén och har generösa arbetsytor på bänkar med både över- och underskåp. Inredningen är ny från 2024 och rymmer allt som kan tänkas behövas i en tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare, torkskåp och även plats för husets värmepanna som är ny från 2021 (Nibe F370). Ett fönster vetter mot husets framsida, på golvet ligger klinkergolv i behagligt ljus nyans och väggarna är vita
Ett nätt allrum skärmas av från vardagsrummets stora ytor och kan användas som allt från tv-rum eller hemmakontor till ännu ett sovrum. Livfullt och något oregelbundet i formen med fönster mot husets baksida, skeppsgolv, vita väggar och i dag inrett med stora garderobspartier.
Två sovrum i samma storlek ligger i en avdelning för sig med det andra badrummet placerat mellan sig. Det första har fönster mot husets framsida, samma fina Junckers skeppsgolv som följer oss genom alla husets sovrum och vita väggar.
Mot husets baksida vetter fönstret på det sista sovrummet i raden - en tvilling till det andra med samma fina skeppsgolv och vita väggar.
Helkaklade vita väggar i lyxbetonat stora, matta kakelplattor kontrasterar snyggt mot klinkergolv i sobert grått. Duschplatsen bakom vägg i glasbetong har både tak- och handdusch och bredvid finns ett högt fönster som börjar ända nere vid golvet och har frostade rutor för att förhindra insyn. Vattenburen golvvärme även här och ny kommod med tvättställ i stenkomposit.
Luftig och välkomnande entré där det första som slår en är takhöjden och rymden i sällskapsytorna som öppnar upp framför en. Kinkergolv, vita väggar, stora fönsterpartier vid ytterdörren och en platsbyggd garderob från Elfa med vackra skjutdörrar samt integrerad belysning.
Med Elfas påkostade Decor inredning trollas alla ytterkläder bort och hjälper till att bibehålla den stilrena och moderna känslan i husen ända från start.
Ett inbjudande spabad som är nytt från 2023 är placerat i en skyddad hörna på terrassen vid husets baksida - perfekt att sjunka ned i efter en lång stressig dag eller som ett avkopplande sätt att umgås. Det passar lika bra en varm sommardag som en bitande vinternatt när man har mössan på - helt enkelt härligt året om.
På andra sidan vardagsrummets avgränsande vinkel finns ytterligare uteplats - en social yta av trädgården med plats för både flera och få, allt efter humöret för dagen.
På terrassen med infälld belysning (med skymningsrelä) som sträcker sig längs hela husets baksida finns gott om plats för både loungemöblerna och solstolarna och dessutom inbjuder det lyxiga utespat till bad året om. Denna uteplats har härligt solläge från 13-14 tiden på dagen tills dess att solen går ner. Inhägnat med uppvuxen insynskyddande vintergrön häck mot gröningen bakom och stängsel samt buskar mot angränsande lekplats. Perfekt läge för barnfamiljen!
Även på framsidan finns en stor uteplats med skönt söderläge. Denna nås enkelt via en glasad altandörr i köket, vilket gör detta till en perfekt "grillhörna". En markis skyddar vid för mycket sol eller lite regn medan glasat vind- & insynsskydd snyggt ramar in uteplatsen.
Välskött trädgård med sammetsmjuka gräsmattor för barnlek och spring, uppvuxna träd och buskar samt staket runt om som markerar avstånd till den lilla gatan framför huset. Lättskötta ytor som ger tid över till annat men även har fina utrymmen för den odlingsintresserade.
Stor stenlagd uppfart och carport ger plats att parkera flera bilar. En passage leder vidare till husets baksida och terrassen där.
Gediget och välbyggt betonghus.
Isolerade innerväggar (stålreglar, gips).
Låsbara fönster.
Fina innerdörrar av ek.
Carport med infällda spotlights i taket.
Längre in på tomten, bakom carporten finns ett förråd (putsad leca).
Två extra förvaringsutrymmen med brädat golv finns på vinden, nås via utfällbara vindstrappor.
Mellan huset och carporten sitter en låsbar grind som gör baksidan inhägnad.
Larm ingår ej.
Fiber via Ownit för 279:-/månaden. Köparen tar över säljarens fiberavtal.
Frånluftsvärmepump med återvinning Nibe F370 (2021). Vattenburen golvvärme.
2019:
Trädäck med infälld belysning lades på fram- och baksida
Ny tvättmaskin och torktumlare (Asko)
Samtliga Junckers-golv slipades
Omläggning gräsmatta
2020:
Platsbyggd Elfa garderob samt inredning
Diverse stenäggning/rabatter
2021:
Nytt kök
Samtliga vitvaror byttes i köket
Frånluftsvärmepump Nibe F370
Rengjord och kalibrerad ventilation
Nya badrumsmöbler samt blandare i båda badrummen
2023:
Nytt spabad från Nordpool
2024:
Ny inredning i tvättstuga (bänk- och väggskåp, blandare och tvättställ)
Torkskåp Nimo (sensorstyrt)
Nytt Junckers skeppsgolv i sovrum 2
Fortlöpande 2019-2024:
In- och utvändig målning
I fridfulla och familjevänliga Bunkeflostrand bor man nära havet och naturen men ändå bara ett stenkast från Malmö och Köpenhamn. I byn finns tillgång till all vardaglig service med Ica, apotek, flera olika skolor, förskolor, tandvård, vårdcentral och restauranger. På ca. 10 minuter är man dessutom på Emporia shoppingcenter och Hyllie station med pendling vidare inom Malmö/Skåne och Köpenhamn. Snäppet närmare ligger handelsområdet Svågertorp med allt från Ikea till byggvaruhus. Närhet till bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt och det är gångavstånd till flera roliga lekplatser i byn. Mot havet ligger de vackra strandängarna som är Malmös första naturreservat och där får och kor betar under sommarmånaderna. Den som är sugen på ett dopp har heller inte långt till Strandhem, närbelägna Klagshamn eller Sibbarp.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 8 295 000 kr |
| Adress | Lönnallén 17 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Bunkeflostrand |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 156 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 625 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 2006 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Betong |
| Fasad | Filtad/målad betong |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Hängrännor, stuprör i aluzink |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med återvinning (Nibe F370) Vattenburen golvvärme. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | Velfac 2-glas |
| TV/Internet | Fiber via Ownit |
| Driftskostnad |
42 481 kr/år
varav: El: 27 817 kr Vatten/Avlopp: 5 600 kr Sotning: 250 kr Renhållning: 2 970 kr Försäkring: 5 844 kr Fastighetsavgift på för närvarande 9 525:-/år tillkommer. Nuvarande ägare betalar 3600:-/år för fiber via Ownit. KwH som förbrukats är 20 240. Nuvarande ägare har avtal med Tibber. Beräknat på 3 person(er) |
| Energiprestanda | 59 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 409 000 kr |
Högsta bud: 8 350 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 8 350 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-01 | 21:31 |
| 8 295 000 kr | Budgivare 2 | 2024-09-01 | 19:21 |
| 8 025 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-01 | 17:55 |
| 8 000 000 kr | Budgivare 2 | 2024-08-30 | 17:41 |
| 7 800 000 kr | Budgivare 1 | 2024-08-30 | 13:23 |
