Charmigt kök -Karlskronaplan - Generöst sovrum
Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet belägen på Karlskronaplan, med adressen Amiralsgatan 47. Med en yta på 44 kvadratmeter erbjuder denna bostad en harmonisk och funktionell boendemiljö. Lägenheten välkomnar dig med en välkomnande atmosfär och genomtänkt planlösning. Det ljusa och öppna vardagsrummet skapar en inbjudande plats för avkoppling och umgänge. Stora fönster ger generöst med naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla.
| Månadsavg. | 3 958 kr |
| Rum | 2 |
| Boarea | 44 Kvm |
| Våning | 1 |
| Hiss | Ja |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1935 |
Modernt och rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Köksinredningen är i en härlig blå färg med beslag i obehandlat trä och en bänkskiva i Carreramarmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), spishäll (Bosch) samt fläkt (Teka). Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av både över- och underskåp samt i skafferiet. På golvet ligger en vitlaserad trestavsparkett i ek och väggarna är målade i ljusgrått.
I direkt anslutning och med en öppen planlösning till köket ligger det välplanerade vardagsrummet. Här ryms soffa eller annat möblemang om så önskas. Likt köket ligger här den vackra trestavsparketten i ek och väggarna är målade i ljusgrått. Ett stort och härligt spröjsat fönster i nordväst skänker rummet ett fint ljusinsläpp.
Generöst och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av 3 garderober. På golvet finner vi återigen den vitlaserade trestavsparketten i ek och de ljusgråa väggarna. Även här ett spröjsat fönster för ett trevligt ljusinsläpp.
Badrummet är halvkaklat i samma ljusgråa ton som övriga väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikdörrar, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt golvvärme.
På grönskande Karlskronaplan bor man med gångavstånd till S:t Knuts mysiga kvarter och livfulla Folkets Park och Möllevången. Väl utanför porten finns flera matbutiker och mysiga caféer. Goda kommunikationsmöjligheter med MalmöExpressen som snabbt och smidigt tar en genom city. En kort promenad eller 5 minuter på cykeln tar dig till Triangeln och Citytunneln för den som tågpendlar.
Brf Amiralen är en äkta bostadsrättsförening om 29 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 hyresrättslokaler. Fastigheten förvärvades 2016 och 2017 påbörjades ombyggnationen till det som under 2018/2019 blev Brf Amiralen 47. Femvåningshuset är ursprungligen byggt 1935 och har tidigare varit både dansskola och kyrka.
Renoveringar och underhåll:
2022: Hissreperationer
2022: Reparation av portar
2022: Reparation i tvättstugan
Planerade underhåll:
2024: Takreparation
Ekonomi:
Större höjning av avgiften för bostadsrätter har skett på grund av det höga ränteläget och höga övriga driftkostnadsökningar.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavifterna 2023-01-01 med 49%
| Månadsavg. | 3 958 kr |
| Ingår i avgift | I angiven avgift ingår värme och vatten |
| Adress | Amiralsgatan 47 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Karlskronaplan |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 2 |
| Boarea | 44 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1 |
| Hiss | Ja |
| Byggår | 1935 |
| Förening | Brf Amiralen 47 |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 639 411 kr |
| Andel i föreningen | 2.70436% |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Källare |
| Byggnadssätt | |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| TV/Internet | Telia |
| Energiprestanda | 89 kWh/kvm/år |
