Staffanstorp - Författarbyn

Hasselgrens väg 3

Visa på karta

1-plansvilla m källare centralt/Författarbyn

Härlig, rymlig villa i centrala Staffanstorp om hela 126 kvm och 140 kvm bestående av inredd fräsch källare då man nyligen dränerat om samt uterum. Lättskött hörntomt om hela 1027 kvm. Det finns även rymligt garage/verkstad med ingång inne från huset. Flera uteplatser varav en med uppmurat kök med grill och i soligt sydvästläge gör det extra lätt att njuta. Friggebod och stor carport bjuder huset också på. Låga driftskostnader då energiförbrukning är väldigt låg tack vare jordvärme. Tillfälle att förvärva ett rymligt hus som bjuder på mycket och passar även för den stora familjen. Perfekt även för egen verksamhet/hobby som kräver utrymme. Välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 5 195 000 kr
Rum 6
Boarea 126 Kvm
Biarea 140 Kvm
Tomtarea 1027 Kvm
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1964
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Välkommen till en otroligt fin villa i ett lugnt centralt område. Här finns plats till hela familjen och gott om utrymme för både hobby och hemmakontor. 

Alla bilder

Hall

Välkomnande ljus hall med lättstädad klinker i grå nyans. Gott om plats för avhängning.

Alla bilder

Kök

Stort ljust kök med köksinredning i vitt. Gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord framför den platsbyggda bänken. Här finns även utgång till ett stort inglasar uterum.
Utrustning: inbyggnadsugn, fläkt, spishäll, kyl/frys, diskmaskin.

Alla bilder

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vackert trägolv och det finns en braskamin som värmer gott en kulen höstkväll. Härifrån når man även ett stort inglasat uterum.

Alla bilder

Sovrum

Tre till fyra sovrum varav ett har utgång till trädgård. Ett av rummen fungerar utmärkt som hemmakontor. Garderober finns i alla rummen.

Alla bilder

Badrum

Helkaklat i moderna färgval.
Utrustning: dusch, toalett, badkar, handdukstork, handfat, tvättmaskin.

Alla bilder

Gästtoalett

Helkaklat i tidlösa moderna färger.
Utrustning: toalett, handfat.

Alla bilder

Källare

Stor källare med bl.a. hobbyrum och förråd. Ett rum har även en toalett och dusch.

Alla bilder

Uterum

Stort inglasat uterum med plats för både soffgrupp och matbord.

Alla bilder

Uteplats

Stort trädäck utanför uterum med ett stort utekök.

Alla bilder

Trädgård

Stor uppväxt trädgård med utrymme för odling och barnens glada lekar. Finns även en förrådsbyggnad.

Alla bilder

Övrigt

Stor garagebyggnad där det även finns förråd.

Utförda renoveringar och förbättringar:
1988 - tillbyggnad carport/förråd.
1996 - renovering badrum.
1997 - Installation jordvärme.
2003 - Ny asfaltpapp på taken.
2004 - Nya fönster i markplan.
2008 - Installation kamin.
2012 - Renovering kök.
2017 - Ny jordvärmepump, servad 2023.
2019 - Tillbyggnad uterum.
2023 - Ny panel förrådet.
2024 - Dränerat runt byggnaden med Isodrän och Platonmatta. 

Alla bilder

Författarbyn

Författarbyn är till större del ett utpräglad villaområde som är uppfört på 60-talet. Området ligger centralt, bara ett stenkast från Staffanstorps centrum.

Prästaparken ligger som en prunkande oas i området.

Alla bilder

STAFFANSTORP

I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker. 

Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.

Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a.  fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här. 

Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m. 

Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.

Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamn och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Det finns även snabbuss 177 som tar 19 min till Malmö C.

Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!

 

Alla bilder

Utförda Renoveringar

2024 - Dränerat runt byggnaden med Isodrän och Platonmatta.
2023 - Ny panel på förrådet.
2019 - Tillbyggnad uterum.
2017 - Ny jordvärmepump. Servad 2025.
2012 - Renovering kök. 2008 - Installation kamin.
2004 - Nya fönster i markplan.
2003 - Ny asfaltpapp på taken.
1997 - Installation jordvärme.
1996 - Renovering badrum.
1988 - Tillbyggnad carport/förråd.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 5 195 000 kr
Adress Hasselgrens väg 3
Kommun Staffanstorp
Område Författarbyn
Typ 1-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 6
Boarea 126 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 140 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 1027 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1964
Grundläggning Källare
Stomme Trä
Fasad Tegel och träpanel
Tak Asfaltpapp
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Jordvärmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3glas isoler
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 31 100 kr/år varav:
El: 20 600 kr
Vatten/Avlopp: 7 000 kr
Renhållning: 3 500 kr
Energiprestanda 28 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 061 000 kr
Summa pantbrev 1 043 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.