Pampigt och gediget hus med stora ytor
Tillfälle för er som vill förvärva ett fantastiskt boende. Här har gott om plats med fina sällskapsytor i kombination med en gedigen konstruktion där stommen är i lättbetong. Välplanerat då man har sovrumsavdelning på ovanplan, rummen bjuder såklart på generösa ytor så ingen lär bli besviken. Huset är beläget på en hörna och här har man en fin och skyddad trädgård som är inbjudande för både rekreation samt härliga grillkvällar om sommaren, det är perfekt med ett rejält takutsprång då man får en naturlig och skyddad uteplats, allt så genomtänkt... Till bilen har man en uppfart modell större samt carport och garage. Huset ligger på ett lugnt och fint läge och här är det lätt att trivas.
| Utgångspris | 5 895 000 kr |
| Rum | 6 |
| Boarea | 155 Kvm |
| Biarea | 25 Kvm |
| Tomtarea | 750 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1992 |
Paul Eriksson
Anna Carlstedt Mörk
Ljust och fint rum där man har plats för både soffgrupp samt tv - möblemang och mycket mer därtill.
Original barkök med gott om förvaring samt fina arbetsytor. Köket ligger öppet mot den stora ljusa matplatsen just intill.
Här har vi plats för det riktigt stora matbordet, inga problem även för den större familjen.
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller via mail: paul.eriksson@bulowlind.se
Just invid kök/matplats har vi ett allrum, en perfekt yta för avkoppling/tv-tittande.
Stor välkomnande hall som verkligen bjuder på rymd och atmosfär, öppnar samtidigt på ett trevligt vis upp emot övriga boendet.
På entréplan har vi badrum med dusch, här har vi kaklade väggar samt klinkergolv.
Ljus och fin tvättstuga där vi har tvättmaskin och torktumlare samt gaspanna. Härifrån når man även garage med tillhörande förråd.
På ovanplan har vi ett stort allrum. Helt perfekt utrymme där hela familjen kan samlas, eller varför inte barnens egna utrymme där man kan umgås med kompisar och ha kul. För den stora familjen som behöver fler sovrum så kan detta rum enkelt bli två sovrum.
Perfekt med tre fina sovrum. Två av sovrummen bjuder på stora fina ytor och det tredje är ännu större. Platsen räcker till den stora sängen och mycket mer därtill.
Badrum på ovanplan med generösa ytor. Här har man badkar samt kommod med dubbla handfat samt även bidé. Klinkergolv samt riktigt häftig blå kakel på väggarna.
Fin trädgård om 750 m² som ramar in det fina huset. Här är gott om plats för både solbad och härliga grillkvällar i goda vänners lag, även barnen har plats för sitt lek och stoj.
Perfekt med egen carport till bilen. Utöver carport så har vi även ett fint garage med tillhörande förråd, från garage kommer man rakt in i huset. Dessutom har vi en uppfart som rymmer en mängd bilar om man så vill.
Här är huset för er som söker stora ytor i kombination med gedigen konstruktion, och ett fantastiskt läge.
Här bor man i barnvänlig miljö på lugnt läge med riktigt kort promenadavstånd till natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. Den populära Risebergaskolan ligger 15 minuters promenad bort och bara 4 minuter på cykel. Det finns även flera förskolor i närheten och många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje samt linje 148 och 150 linje ligger mindre än 500 meter bort och välsorterade Ica-Maxi, Öb, Dollarstore och tre olika gym promenerar man snabbt till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 5 895 000 kr |
| Adress | Risebergavägen 54A |
| Kommun | Malmö |
| Område | Riseberga |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 6 |
| Boarea | 155 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 25 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 750 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1992 |
| Grundläggning | Krypgrund |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasad | Mexisten |
| Tak | Bettongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt |
| Ventilation | Frånluft |
| Uppvärmning | Vattenburen med nyare gaspanna |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
46 500 kr/år
varav: Värme: 25 000 kr El: 14 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 500 kr Beräknat på 3 person(er) |
| Energiprestanda | 57 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 428 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 150 000 kr |
