Välkommen

Välkommen till Krypvidegatan 6 - ett stabilt stenhus med stora möjligheter för den med renoveringsdrömmar!

Kök

Trivsamt kök med matplats lagom för fyra personer vid köksfönstret som har utsikt över trädgården. Inredning med köksluckor i trädesign, rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat med vitt kakel ovanför som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt och har ett gammaldags, högt skafferi som ger plats för både det ena och det andra. Plastmatta på golvet, ljusa väggar samt dörr både mot hallen och in till matsalsdelen i vardagsrummet.

Badrum - Nedre plan

Badrummet på entréplan har duschhörna som avskärmas med skjutdörrar, wc, handfat och badrumsskåp. Ett stort fönster med hamrad ruta släpper in dagsljuset utan att ge insyn. Här går färgerna i ljusgrönt med våtrumsmatta på golvet och halvkaklat duschutrymme.

Mäklaren i Husie

Vad roligt att du är intresserad av den här fastigheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se

Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.

Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på  www.hittamaklare.se/andreas.bulow

Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie

Hall

Rymlig och luftigt entréhall välkomnar in med blick rakt genom huset mot trädgården på huset baksida. Bra yta för ytterkläderna direkt till höger och fint ljussläpp via ett stort fönster vid entrédörren samt via altandörren vid entréhallens andra ände - trevligt! Plastmatta på golvet som följer med oss vidare in i köket och ljusa väggar.

I hallen finns trappa både till det övre planet och till källarplanet medan det  i den inre hallen också finns separat klädkammare med fönster. Denna skulle även kunna användas som litet kontor om så önskas.

Hall - Övre plan

Trappan från entréhallen leder upp till en ljus övre hall med plastmatta, vita väggar och takfönster som släpper in dagsljuset. Access till de båda sovrummen som är placerade på var sin gavel samt badrummet på övre plan. Flera inbyggda garderober och en separat klädkammare ger fina förvaringsutrymmen.

Badrum - Övre plan

Halvkaklat originalbadrum med vitt kakel och ljusgula väggar. Ett takfönster släpper in dagsljuset och här finns badkar, wc, bidé, handfat och spegelskåp.

Tvättstuga

Tvättstugan är stor, med gott om plats för klädvård. Idag finns här en rostfri vask med förvaring under samt tvättmaskin. Den som vill skulle ha fina ytor för skåpsinredning, arbetsbänk eller plats att hänga tvätten.

Trädgård

Insynsskyddad och trevlig trädgård med de stora ytorna i soligt sydvästläge. Här finns gräsmattor som inbjuder till barnlek och spring samt en stor, stenlagd uteplats i rakt söderläge - det givna stället att spendera lediga kvällar och dagar under sommarhalvåret. Uppvuxna träd, buskar och planteringar sveper in trädgården lummig grönska samtidigt som den ger en privat och skyddad känsla. En flaggstång ger möjlighet att hissa sin egen flagga på högtider och födelsedagar.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad