Välkommen

Lägenheten på Rudeboksvägen 598 har otroligt trevligt läge i det bilfria området där ni samtidigt har nära till både parkeringsplatserna och tågstationen. Framme vid lägenheten möts ni av en uteplats med trädäck som omges av buskar och plank. Här har ni en mysig plats att njuta av solen från ungefär sen lunch till kväll. Under 2018 förlängdes trädäcket som minskar på underhållet av utemiljön och gör att ni kan sitta ute och njuta mer. Vid entrén finner ni ett av två förråd som följer med lägenheten.

Säljarnas bilder

Uteplatsen har varit otroligt uppskattad då det varit en skön plats att vistas utomhus, pyssla med växter och odling och samtidigt varit lättskött.

Vardagsrum

Vardagsrummet har underbar yta som ger gott om plats för både familj och vänner att umgås. Här kan ni både möblera med större soffa och matbord. Väggarnas olika vinklar ger en spännande karaktär till bostaden. Ni får in fint ljusinsläpp genom det dekorativa burspråket. Väggarna är klädda med vita tapeter samt en fondvägg klädd med en mörkgrå, mönstrad tapet. Golvet är klätt med ekparkett som under 2019 slipades och vitlaserades.

Kök

Smakfullt renoverat kök från 2011 där utrymmet nyttjas väl. Den vita inredningen kommer från IKEA och rymmer gott om förvaring då ni både har skåp längs med två av väggarna och väggarna har nyttjats hela vägen upp till taket. Arbetsbänken är av laminat och väggarna ovanför är klädda med skimrande mosaik som ger fin kontrast. Framför fönstret har ni matplats för 4-6 personer och från köket tar ni ut till den väl tilltagna uteplatsen på baksidan. Väggarna är vita samt en fondvägg klädd med mönstrad tapet. Golvet är klätt med grå klinker.

Utrustning:
Diskmaskin – Bosch, 2020
Spishäll (induktion) – IKEA, 2020
Fläkt – Fläkt Group (utbytt av föreningen 2020)
Ugn – IKEA, 2011
Inbyggnadsmikro – IKEA, 2011
Kyl och frys - IKEA, 2011

Badrum / tvättstuga

I anslutning till hallen finner ni badrummet som är kombinerat med tvättstuga. I samband med renoveringen 2011 slogs badrummet och den separata tvättstugan samman och har skapat en otroligt praktisk och optimalt planerad yta. Väggarna är klädda med vitt kakel och dekorativ mosaik i duschzonen samt golvet är klätt med grå klinker. Utrustningen består av dusch, förvaringsskåp, WC, vattenburen handdukstork, spegelskåp samt kommod med handfat. Vid ena väggen har ni tvättsektionen med praktisk arbetsbänk och tvättmaskin (2015) samt torktumlare (2011) under som döljs snyggt med ett draperi. På väggen ovanför finns en utfällbar torkställning. Taket är försett med dimbara spotlights. Kvalitetsdokument finns.

Område

Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund där stora delar av bostadsområdet byggdes under 80-talet. Området präglas av närhet till naturen med Nöbbelövs Mosse och Gunnesbo 4H-gård alldeles intill. I mitten av Gunnesbo ligger en gammal vikingakulle, Räfvs hög, varifrån man kan se ända till Turning Torso i Malmö.

Utbildning
Centralt i området finns Gunnesboskolan som består av två delar, Gunnesboskolan F–6 med fritidshem och Gunnesboskolan 7–9.

Det finns även flera förskolor i Gunnesbo. Mer om dem kan man läsa på Lund Kommuns hemsida: https://www.lund.se/utbildning--forskola/

Närservice
På Traktorvägen ligger Mobilia där ni bland annat finner Stora Coop och ICA Kvantum. Ni har nära till köpcentret Nova Lund med stort urval av olika butiker och restauranger. Ni tar er till Nöbbelöv på ett par minuter där ni har Ica Jägaren och även vårdcentral och tandläkare.

Kommunikation
Bilpendling: Från Gunnesbo når du de stora motorvägarna E6:an och E22:an.

Busspendling: Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo mot centrala Lund. Stadsbuss nummer 3 går från Nöbbelöv och åker i riktning mot Linero.

Tågpendling: Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö-Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Försäljningsinformation - Bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.