Central marklägenhet med trädäck/uteplats i sydvästläge mot en grönskande gårdsmiljö!
Utbudet på denna typen av bostad i Genarp är mycket begränsad! En stor mark-trea med bra uteplats i soligt väderstreck och med grönskande utsikt syns verkligen sällan på den lokala bostadsmarknaden. Det finns moderna radhus intill kyrkan som kostar betydligt mer. Det finns också nyare bostäder på Heckebergavägen, men ingen av dessa har samma kvaliteter på sina uteplatser om man dras till lugn och grönska. P-plats tillhör. Fiber finns. Slutsats; gillar ni detta så passa på! Tillträde får gärna ske snart då bostaden är obebodd.
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 7 169 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 90.8 Kvm |
| Våning | Markplan |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Uteplats |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 2003 |
En skyddad uteplats i solen finns i direkt anslutning till vardagsrummet. Gemensam stor trädgård och minimal trafik gör läget till en skön, lugn oas.
Kök med stor matplats som utan problem rymmer ett bord för 8 personer. Släta träluckor. Inbyggd ugn och micro. Diskmaskin. Kyl/frys. Spishäll. Målade väggar och snyggt klinkergolv. Fönster mot öster med utsikt mot Ekesvångsvägen.
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård. Ekparkett och vita väggar.
Stort sovrum med vitmålade väggar och tapetserad fondvägg. Ekparkett. Fönster mot norr.
Vita väggar och ekparkett. Inbyggda garderober. Fönster mot öster innebär morgonsol.
Badrum med duschhörna, toalett och handfat. Det finns även handdukstork, golvstående förvaringsskåp och ett vädringsfönster. Klinkergolv och kaklade väggar.
Tvättmaskin och torktumlare i klassisk stapel. I utrymmet finns vask, bostadens värmepanna och förvaringsskåp. Fönster och utsikt mot Ekesvångsvägen i öster.
Ekparkett och vita väggar.
Brf Anisen 11 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen som bildades 2003 består av 4 lägenheter. Föreningen sköter själv den ekonomiska förvaltningen. Marken är friköpt.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes var 2023-07-01 då den höjdes med 5%. I dagsläget (2023-10-16) planeras ingen avgiftsförändring. Beslut om exakt höjning och när den sker beslutas på årsstämman i maj/juni. I avgiften ingår uteplats, uteförråd, varmförråd, parkering, uttag för motorvärmare och sophämtning. Varje lägenhet har en egen värmepanna. Kostnaden för värme, vatten och el debiteras på avin några gånger per år.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2016 installerades fiber/bredband, underhållsmålning samt anpassades markyta mm för framkomlighet med rullstol.
2018 målades ytterdörrarna.
2019 målades förråden.
Föreningen har planer på att installera solceller - detta är på offertstadie.
TV & INTERNET
Kabel-tv och bredband finns via Telia. Fiber finns framdraget till huset men de boende väljer själv att teckna tv-paket och den hastighet man önskar.
ÖVRIGT
Varje lägenhet har en egen uteplats, vilken är upplåten med bostadsrätten. Resten av trädgården är gemensam.
Allmänt:
Invånarmängden i församlingen har varit i stadigt ökande sedan 70-talet och uppgår nu till dryga 3.869 (SCB, 2018).
Här finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9.
Här finns tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.
Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen.
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp.
Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp.
I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.
I Genarp finns ett levande föreningsliv som exempelvis anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.
För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.
Kommunikation
Bil: Malmö Airport/Sturup 15 minuter. Lund 20 minuter. Malmö 25 minuter. Öresundsbron 30 minuter.
Buss: Det går utmärkt att ta buss till både Lund och Malmö för den som arbetar vanlig kontorstid. Se Skånetrafikens tider på nätet för att få fram detaljerad tidtabell.
Närservice
På orten finns både ICA och Coop, två pizzerior/snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och ett Bibliotek.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Håkan Persfell och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Malmö sedan 1994 och i Genarp med omnejd sedan början av 2000-talet (där jag också haft min uppväxt och skolgång). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via mejl: hakan.persfell@bulowlind.se. (det går självklart att prova nå mig på telefon också: 070-555 25 65)
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde är omgivningar som verkligen bidrar till att sätta Genarp på kartan. Oavsett om man vill ta en promenad, springa, cykla, rida eller gå ut med hunden så kan man njuta av bland det vackraste Skåne har att bjuda. Från ovanvåningen ser man också Romeleåsen i horisonten.
Simning, fotboll, tennis, hästar, musik, cykling, löpning, hundpromenader, svampplockning, fiske, innebandy, kampsport, gym, scouting... ja, det mesta finns numera att ta del av även i denna by.
Ett mycket lätt sätt att följa Genarps bostadsmarknad är att följa mitt konto på Instagram: Maklaren_i_Genarp.
De uppdrag jag får syns alltid först på detta konto. Mina uppdragsgivare önskar emellanåt (av olika skäl) att jag ska ha smidiga snabba förhandsvisningar innan vi tar bilder och gör större insatser i försäljningen. Om dessa säljare blir erbjudna ett prisläge de kan tänka sig så betyder det att en del av husen aldrig når Hemnet.
| Utgångspris | 1 795 000 kr |
| Månadsavg. | 7 169 kr |
| Ingår i avgift | Uteförråd, varmförråd, uteplats, parkeringsplats, uttag för motorvärmare och sophämtning |
| Adress | Ekesvångsvägen 8B |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | Bostadsrätt |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 90.8 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | Markplan |
| Hiss | Nej |
| Balkong | Uteplats |
| Byggår | 2003 |
| Förening | BRF Anisen 11 |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 642 433 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | 7075 kr/kvm. Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Den baseras på föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag för beräkningen kommer från den senast tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
| Andel i föreningen | 28.4 |
| Pantsatt | Nej |
| Förråd | Ja |
| Byggnadssätt | |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
19 797 kr/år
varav: El: 16 200 kr Vatten/Avlopp: 1 200 kr Försäkring: 2 397 kr Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 109 kWh/kvm/år |
