FRITT LÄGE - ÖPPEN PLANLÖSNING - CARPORT
I det barnvänliga området Södervång med grönområde och lekplats som granne ligger denna tilltalande 4:a om 105m². 2-plans bostadsrättskedjehus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum, tvättstuga och badrum med badkar på entréplan och två sovrum, klädkammare och badrum med dusch på ovanvåningen. Uteplats i sydvästläge, carport och förråd. Stabil förening. Lugnt område med cykelväg till skolan. Välkomna!
| Utgångspris | 2 500 000 kr |
| Månadsavg. | 6 010 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 105 Kvm |
| Våning | 1-2 |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1993 |
Välkomna till de gula husen på Södervång. De ligger som på ett pärlband bredvid varandra i slutet av området med trädgårdarna ut mot grönområde och lekplats. Ett lugnt och trivsamt boende.
Bredvid huset finns carport med förråd. Bakom förrådet finns plats att ställa cyklar. Trädgården ramas in av en häck både på framsidan och baksidan.
Vi välkomnas in i entrén som är rymlig med gott om plats att hänga av sig ytterkläder på höger sida. Rakt fram under trappan finns ett utrymme där fler jackor, väskor och skor får plats. Väggen är målad i ljusgrå nyans och på golvet ligger klinker i matchande ton som fortsätter vidare in i köket.
Köket är öppet och ljust med gott om arbetsyta och skåp. Ljusa luckor av vitlaserad björk (Kvik), kakel i natursten i olika beige nyans och bänkskiva av mahogny. Väggar målad i beige nyans.
Vid fönstren finns plats för mindre matbord.
Utrustning: Side-by side kyl och frys LG med vattendispenser ca 2013, spishäll- Siemens 2005, fläkt- Cylinda 2005, inbyggnadsugn- Siemens 2005 samt diskmaskin- Siemens 2005.
Vardagsrummet erbjuder plats för både matbord och soffa. Från matplatsen har man fin vy in mot kök. På golvet ligger askparkett och väggen är målad i ljus ton.
Utgång till uteplats.
Uteplatsen ramas in av staket med klätterväxter bakom. På marken ligger plattor med en matta ovanpå. Här har man sol under större delen av dagen och kvällen.
Baksidan erbjuder plats för barnens lek och spring!
Sovrummet på entréplan rymmer dubbelsäng och det finns garderober samt plats bredvid för byrå.
På golvet ligger askparkett och väggen är målad i beige nyans med lite mörkare fondvägg.
Badrum med badkar, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Fönster.
Här har man en praktisk tvättstuga med dörr ut mot trädgården.
På golvet ligger en våtrumsmatta och väggen är målad i ljus nyans.
Städskåp, tvättpelare med tvättmaskin- LG 2005 och torktumlare - LG 2005, vask med skåp under och hyllor över. Värmepanna- Bosch samt plats bredvid för hyllor och även på väggen mitt emot.
När man kommer upp för trappan möts man av en möblerbar hall. Här kan man ha ett skrivbord för pyssel.
Väggen är målad vit och på golvet ligger en ljust plastmatta som fortsätter vidare in i båda sovrummen. Två fönster ger bra ljus.
Ingång till klädkammare.
Det första sovrummet direkt till vänster från trappan har gråmålade väggar.
Det andra sovrummet är större, har fönster åt två väderstreck och plats för dubbelsäng. Här är väggen målad mörkt gråblå.
Badrum med ljust mönstrad våtrumstapet och matta. Dusch, wc och handfat med spegelskåp ovanför. Fönster.
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-165. Det finns lekplats och grill i området.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar. Viss del av marken på baksidan tillhör kommunen.
P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.
Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.
Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.
Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar
Löpande underhåll är planerat för 2023-24, bl.a. byte av takfönster.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen har inga planer på att höja avgiften som det ser ut nu men nytt beslut tas i november inför 2024 års budget. Ökade räntekostnader och höjd fastighetsavgift kan innebära en avgiftshöjning.
Förråd:
Finns eget bakom carporten.
TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s
Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.
Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.
Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2008. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:
- Garderober i sovrum lämnas kvar.
- Föreningen ansvarar för värmepannan i alla bostadsrätter.
- En bit av trädgården på baksidan är mark som tillhör kommunen.
- Kodlås till ytterdörren lämnas kvar.
| Utgångspris | 2 500 000 kr |
| Månadsavg. | 6 010 kr |
| Ingår i avgift | renhållning, bostadsrättstillägg, tv-kanaler och bredband |
| Adress | Södervångsvägen 123 |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Södervång |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 4 |
| Boarea | 105 Kvm (Föreningens information) |
| Våning | 1-2 |
| Byggår | 1993 |
| Förening | Vårsången Brf |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 401 897 kr |
| Kommentar nettoskuldsättning | Baserat på 2022 årsredovisning |
| Andel i föreningen | 2.19033 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Förråd vid carport |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
17 819 kr/år
varav: Värme: 12 955 kr Vatten/Avlopp: 4 864 kr Elförbrukning under 2022: 5784kWh Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 71 kWh/kvm/år |
