Välkommen

Välkommen på visning till Clematisgatan 14. Gediget och friliggande stenhus i funkisstil med totalyta på 162 kvm med garage.

Trädgård

Trädgården i västerläge ligger bra och fritt i förhållande till övriga hus. Här finns härliga gröna ytor för barnen och helt enkelt en oas där man man bara kopplar av. Stor terrass i soligt västerläge där man gärna kopplar av.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti som går runt hörnet. Det skänker härligt ljusinsläpp. Fin ekparkett, väggar i vitt.

Öppen spis

Öppen spis med fin inramning. Dock har man bara använt stearinljus i spisen de senaste åren.

Matplats

Inbjudande matplats intill det stora fönsterpartiet. Bardelen mot köket ger extra rymd och blir en naturlig samlingsplats när det är dags för tilltugg. Här umgås man gärna med alla glada vänner.

Sovrum 2

Sovrum två är ett rymligt rum med ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum - Entréplan

Helkaklat badrum med klinker på golvet och behaglig komfortvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, högskåp och frostat fönster.

Sovrum 3

I källaren finns det tredje sovrummet som är rymligt och bra. Klinker på golvet och väggar i vitt.

Toalett

I källaren finns en extra toalett. Här finns klinker på golvet, wc och handfat med kommod.

Övrigt

2020 målades huset om både in och utvändigt.

2018 installerades luft-luft värmepumpar på båda planen.

2018 byttes parkettgolven och klinkern på båda planen.

2018 renoverades badrummet i källaren.

2017 byttes köket och maskinerna.

2017 byttes källarfönsterna.

2017 byttes innerdörrarna på entréplanet.

2017 byttes duschkabinen i badrummet på entréplanet.

2010 byttes taket.

Tomträttsavgälden löper med 10 års-avtal och är sedan 2021-01-01 = 16 420:-. Denna summa är avdragsgill med 30% precis som bankräntan.

Område

Här bor man idylliskt och granne med grönområde. Även kommunikationerna är inom knuten. Härifrån tar man sig
med buss väldigt snabbt till centrala Malmö. I närheten finns det gott om livsmedelsaffärer och om man vill
storhandla så har man även nära till Jägersro Center med alla dess begivenheter. Ett perfekt läge helt enkelt, lugnt
och tryggt men närhet till det mesta.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 153 000 kr
Mark, totalt värde: 1 089 000 kr ().
Summavärde: 2 242 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1942
Värdeår: 1942

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.

LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.