Lummig trädgård - annex med tonårs- eller gästrum - äldre charm
Mitt i Borgeby längs Norra Västkustvägen ligger detta charmiga 1,5 planshus med källare. Troligen ett av de äldsta husen i Borgeby, byggt i slutet av 1800 - början av 1900-talet. Entréplan om ca 52m² med arbetskök, tv-rum, matrum, badrum och tvätthörna. Ovanvåningen rymmer två sovrum, ett allrum och en gästtoalett. Takhöjden på ovanvåningen är runt 1,80-185m och räknas därför inte med i boarean. Men räkna med ca 35m² extra golvyta på ovanvåningen. Fristående byggnad med gäst-/ungdomslägenhet samt förråd. Garage och extra trädgårdsförråd. Uterum och uteplats samt uppväxt trädgård med fruktträd och många möjligheter! Perfekta huset för den lilla familjen och för er som drömmer om plats för en verksamhet. Nära förskola, skola och kort väg till E6. Säljes med friskrivningsklausul.
| Utgångspris | 3 500 000 kr |
| Rum | 4.5 |
| Boarea | 52 Kvm |
| Tomtarea | 1328 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1900 |
En bit in från Norra Västkustvägen ligger detta vitputsade hus där både sockel och detaljer på fasaden har gråmålats. Gavlarna har målad träpanel.
Bredvid huset finns en bred och hög carport där man får plats med bil eller husbil/husvagn. Framför finns en singelbeklädd gårdsplan där man får plats att parkera fler bilar.
I källaren finns varmvattenberedaren som byttes 2023. Här står också värmepannan som är en äldre vedpanna med elpatron. I källaren finns plats för förvaring.
På framsidan av huset finns ett rymligt uterum och framför det en uteplats med trätrall.
Infartsvägen längs med häcken tillhör fastigheten men där har grannen ett servitut att de får köra på vägen för att komma till sitt garage.
Fastigheten om 1328m² rymmer boningshus med uterum och trädgårdsförråd, annex med förråd och gäst- eller ungdomslägenhet samt garage. Det finns gott om gräsyta bakom garaget och in i tarmen bakom grannens fastighet. Här står ett äldre förråd.
Detaljplanen medger att 1/4 av fastigheten får bebyggas.
Köket renoverades 2005 och har luckor i ekfanér, beige kakel och bänkskiva av laminat.
Gå golvet ligger klickgolv i grå nyans och väggen är klädd med matchande tapet.
Utrustning: Spis Gorenje 2022, fläkt gorenje (äldre), halv kyl och frys Samsung 2022, diskmaskin Asko ca 2018.
Rummet intill köket används som tv-rum och här är väggarna vitmålade och det ligger laminat på golvet. Bjälkarna i taket ger fin karaktär. (Ej original).
Nästa rum har fint ljus in från fönster åt två väderstreck. Här är också väggarna vitmålade och det ligger laminat på golvet.
Rymligt uterum i skönt sydvästväge. Här finns gott om plats för matbord och även en soffhörna.
Klickgolv i nyans av terrakotta, tak av kanalplast och skjutbara dörrar och fönster.
Utanför uterummet finns denna uteplats där loungegruppen får plats. Här har man fin vy ut över trädgården.
Den lummiga trädgården är omgärdad av en häck och har buskar, perenner och ett flertal träd, bl.a äpple. Det finns även en damm, flaggstång och lampor för belysning.
Badrummet är helkaklat med klinker i grå/blå nyans på golvet och beige på väggen. Duschkabin, wc och handfat med skåp och lådor för förvaring samt spegelskåp med spotlight. Handdukstork. Golvvärme.
Bakom köket ligger tvättstugan som också har en grovingång. Här ligger laminat på golvet.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare Electrolux.
Ovanvåningen rymmer ett allrum, två sovrum och en gästtoalett. Takhöjden på ovanvåningen ligger ungefär runt 1.80-1.85m.
Ljust allrum med fönster i kupa. Ljus tapet på väggen och laminat på golvet. Murstocken kommer upp i detta rum.
Det första sovrummet direkt till höger upp från trappan är rymligt med plats för en dubbelsäng. Längs med väggen finns garderober för bra klädförvaring. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggen är klädd med mönstrad tapet.
Dörr ut till balkong.
Det andra sovrummet är ett mysigt kryp in med panel på väggarna och parkett på golvet.
Från allrummet når man den lilla toaletten som har wc och handfat. Blå klinker och vit kakel med inslag av rosa plattor.
Det äldre gårdshuset som tidigare var stall för grisar och höns innehåller idag ett förråd och en gästlägenhet. (Yttermått ca 5,4m x 10m). Via dörren längst till höger når man lägenheten som rymmer vardagsrum och badrum på entréplan och rum på ovanvåningen med kupa som kan användas som sovrum. Värms upp med luft/luft värmepump.
Via dörren till vänster når man förrådet som en gång varit en tvättstuga. Här ligger sten på golvet och den gamla oljepannan står kvar här. (Den är sanerad och avställd).
Annexet har stomme av tegel och fasad av puts. (En bit på baksidan saknar puts). Takpannor av tegel. I behov av renovering.
Vi stiger in i rummet på entréplan som erbjuder plats till soffa. Väggen är vitmålad med inslag av blå fondvägg och på golvet ligger laminat.
På ovanvåningen finns ett sovrum med plats för sängar och arbetshörna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.
Badrummet är rymligt och rymmer även plats för en tvättmaskin.
Helkaklat med kakel och klinker i ljusa nyanser. Vask, wc och dusch.
På baksidan av annexet ligger garaget som har yttermåtten (ca) 4,5 x 6 meter. Fasad av liggande panel och tak av plåt. Manuell port med dörr i.
Säljaren har ägt fastigheten sedan 1982 och lämnar följande uppgifter om fastigheten som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:
- el drogs om under mitten av 90-talet.
- varmvatten kopplades in på 1980-talet
- plåttak utbytt på boningshus ca 1998
- spotlight på trädäck fungerar inte
- uttag för centraldammsugare finns men inte själva motorn.
- egen brunn finns för trädgårdsbevattning
- det finns fyra pipor i skorstenen
- fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga lagstadgade ansvar. Köparen är medveten om att s.k. dolda fel inte kan åberopas.
- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 722 000 kr
Mark, totalt värde: 1 869 000 kr ().
Summavärde: 2 591 000 kr
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1940
Servitut:
Avtalsservitut, Last.
1, 1919-08-25, 12-IM1-19/22 - 1
Gäller infartsväg.
Borgeby är en mysig by i Lomma kommun. Perfekt för barnfamiljen som söker ett lugnt och lantligt läge men samtidigt nära till bra och snabba transportvägar till Lund, Malmö och Helsingborg. Körtiden till Malmö är ungefär 15–20 minuter. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med täta bussförbindelser till Malmö och Lund.
I Borgeby finns två förskolor och två grundskolor. Domedejas förskola och Bjerreds montisorri förskola har båda närhet till Domedejlamosses stora natursköna grönområden. Rutsborgsskolan och Bjärreds Montesorri F-9.
Vid Borgeby handelsplats finns olika verksamheter och affärer såsom kryddgård, skor, fågel och vilt, stenugnsbageri, bensinmack, kläder, hundsport och leksaker.
Möjlighet till sport och motion är väl tillgodosedd i kommunen bland annat genom idrottsplatser och tennishallar i Borgeby. I Bjärred och Lomma finns sandstränder som sommartid lockar till frestande havsbad. På vintern badar man i Pilängsbadet och för den modiga finns även ett kallbadhus i Bjärred. Habo Ljungs fritids- och rekreationsområde inbjuder, förutom till golf, (27+18 hål) även till strövtåg, jogging, scouting, hunddressyr och ridning.
I närheten finns Borgeby slott som under vikingatiden var en viktig knutpunkt för att kontrollera handel både på vatten och på land. Nuförtiden strävar man mot att omvandla slottet till det kulturella centrum det en gång var. Här finns restaurang och diverse småbutiker.
| Utgångspris | 3 500 000 kr |
| Adress | Norra Västkustvägen 66 |
| Kommun | Lomma |
| Område | Borgeby |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4.5 |
| Boarea | 52 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1328 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1900 |
| Grundläggning | Källare och torpargrund |
| Stomme | Sten |
| Fasad | Puts |
| Tak | Boningshus plåt och papp. Annex pannor. |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Vedpanna med elpatron. Vattenburna element på entréplan. Ovanvåningen har både vattenburna och elelement. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2- glas original på entréplan och 3-glas på ovanvåningen |
| TV/Internet | ADSL för tv och bredband |
| Driftskostnad |
27 618 kr/år
varav: Värme: 20 918 kr Vatten/Avlopp: 2 500 kr Sotning: 500 kr Renhållning: 1 700 kr Övrigt: 2 000 kr Total driftskostnad ca 27.618kr inkl värme, hushållsel, vatten och avlopp, sotning, renhållning och inköpskostnad ved. Total elförbrukning under 2022 - 8367kWh. Värmekostnaden är baserat på 8367kwh gånger schablonsumma på 2,5kr. Säljaren har använt ca 2 kubikmeter ved under 2022. Beräknat på 2 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 591 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 186 000 kr |
| Servitut/GA |
Avtalsservitut väg Avtalsservitut |
