Kävlinge - Löddeköpinge - Södervång

Södervångsvägen 137A

Visa på karta

Markplan - uterum - nyrenoverad

En bit in i området, på fint läge i föreningen hittar vi detta trivsamma radhus med 3 rok, i BRF Vårsången. 82,5m² med rymligt nyrenoverat kök, luftigt vardagsrum, nyrenoverat helkaklat badrum med dusch, två sovrum, klädkammare samt tvättstuga med vask tvättmaskin och torktumlare. Insynsskyddad trädgård, solsäker uteplats och skönt uterum. Förråd, carport och extra yta bredvid till extra bil, släp eller husvagn. Lugnt område nära flera grönområden och lekplats. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 3 195 000 kr
Månadsavg. 4 875 kr
Rum 3
Boarea 82.5 Kvm
Balkong Uterum och uteplats
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår 1993
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls:

Imorgon
Visa alla

Välkommen

Varmt välkomna till denna fina trea på Södervång. En nyrenoverad lägenhet med behagliga och stilrena färg- och materialval.

Framsidan erbjuder stenbelagd gång fram till ytterdörren och gräsmatta med träd samt rabatt med rosor framför fönstren.

Bilen parkerar man i carporten. Bredvid carporten på gaveln finns en yta där man kan ställa en extra bil, släp eller t.om husbil eller husvagn. Det finns så klart gästparkeringar i området men trevligt att de som kommer på besök kan ställa sig direkt utanför.

Alla bilder

Uterum

Härligt uterum i söderläge med fin vy ut över trädgården. Redan från tidig vår och fram till mitten av oktober används detta utrymme flitigt. Här är mysigt att sitta både dagtid och kvällstid när mörkret faller på. Ca 17m² stort.

Skjutbara dörrar, trätrall på golvet, tak av kanalplast samt vitmålade balkar och vägg mot förråd. Däckbelysning i trädäcket utanför.

Från uterummet når man uteplatsen och det finns en dörr in till förrådet.

Alla bilder

Uteplats

Mellan uterummet och gränsen till grannen, i en skön söderhörna ligger uteplatsen, omgärdad av ett staket och med trätrall. Ett äppleträd skänker fin skugga den varma tiden på dagen.

I en hörna står spabadet med en utedusch bakom.

Alla bilder

Trädgård

Insynsskyddad trädgård omgärdad av en häck. Gräsmatta med prydnadsgräs mot uteplatsen.  Fruktträd- äpple och körsbär.

Alla bilder

Entré

Vid entrén ligger klinker i grå nyans med skön golvvärme- el. Golvet övergår till mattlackad ekparkett vidare i hall, kök, vardagsrum och sovrummen.

Väggen är målad grå. Till höger finns plats att hänga ytterkläder och en bit fram finns en klädkammare. Runt hörnet längs väggen finns plats för garderob eller skrivbord,

Alla bilder

Kök

Stilrent och propert kök från Epoq, totalrenoverat 2020 med grå stommar och snygga svarta luckor med struktur. Vit mönstrad kakel och högblank svart bänkskiva av sten med små ljusa stänk i. Väggarna är vitmålade.

Utrustning: kyl och frys- Miele, ugn- Electrolux, mikro- Bosch, induktionshäll med plats för långpanna- Bosch, fläkt- Electrolux och diskmaskin- Electrolux.

Alla bilder

Matplats

De båda fönstren ut mot gatan och ett mindre på hörnan skänker fint ljus och här är en perfekt plats att ha matbordet.

Alla bilder

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och grå fondvägg. Fint ljusinsläpp från fönstren. Utgång till uterum.

Alla bilder

Sovrummen

Det första sovrummet är det största med plats för dubbelsäng och byrå eller garderober. Väggarna är målade i grå nyans.

Det andra sovrummet har vitmålade väggar och tre garderober.

Alla bilder

Badrum

Badrummet totalrenoverades 2020 och helkaklades med kakel i beige nyans och klinker i grå nyans. Golvvärme- el

Dusch med glasdörrar, wc samt handfat med skåp under och spegel ovanför. Handdukstork- el. Dimbar spotlight.

Alla bilder

Tvättstuga

Från köket når man tvättstugan som även har en dörr ut mot carporten. På golvet ligger klinker i beige nyans och väggen är vitmålad. Vask, tvättpelare med tvättmaskin- LG (2017) och torktumlare- Whirlpool (äldre). Värmepanna Bosch från 2022 som föreningen ansvarar för.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning:

- bygglov och slutbesked finns för uterum
- 2020 alla innerdörrar utbytta till vita med lister och foder i valven av ek.
- 2020 nytt kök och vitvaror
- 2020 badrum renoverat i egen regi. Firma har använts till rördragning.
- 2020 spabad
- all el bortkopplad i förrådet. Kontakt finns utanför i carport.
- bostadsrättens nettoskuldsättning är 323.885kr baserad på årsredovisning för 2022.

Alla bilder

Förening

Brf Vårsången 716439-3873
Bostadsrättsföreningen Vårsången bildades 1991. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 5 st 2 rok, 27 st 3 rok samt 20 st 4 rok. Byggnadernas totalyta utgörs av 4750m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Föreningens adresser är Södervångsvägen 113A-165. Det finns lekplats och grill i området.

Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.

P-plats
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats vid lägenheten och det finns även 13 gästparkeringar i området. Man får bara ställa sin bil på gatan i området för i- och urlastning.

Tvättstuga:
Det finns ingen gemensam tvättstuga i området utan varje lägenhet har tvättmaskin.

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet
Finns ingen i föreningen.

Sophantering
Det finns två miljöhus i området för mat- och hushållsavfall samt källsortering med bl.a papper, papp, plast, glas, metall och batterier.

Underhåll:
2020- bytt gatbelysning till led, Ovk, rensning av ventilationskanaler, renovering av fasader och fönster sker kontinuerligt.
2021/2022/2023- bytt ut alla värmepumpar

Löpande underhåll är planerat för 2023-24, bl.a. byte av takfönster.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Föreningen har inga planer på att höja avgiften som det ser ut nu men nytt beslut tas i november inför 2024 års budget. Ökade räntekostnader och höjd fastighetsavgift kan innebära en avgiftshöjning.

Förråd:
Finns eget bakom carporten.

TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår basutbud för tv via kabel och bredband via fiber. Ownit 1Gb/s

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg. för föreningens medlemmar. Förening uppmanar ändå varje bostadsrättsinnehavare att teckna en egen bostadsrättstillägg.

Övrigt:
Överlåtelseavgift betalas av säljaren på 900kr. Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.
Föreningen har en gemensam städdag på våren då alla som kan träffas och hjälper till med renhållning på området, offentliga ytor och håller rabatter rena från ogräs.

Föreningen har en hemsida: www.varsangen.se där man gärna kan gå in och läsa mer information.
Föreningen finns även på Facebook för de egna medlemmarna.

Alla bilder

Område

Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.

Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.

Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se

I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 3 195 000 kr
Månadsavg. 4 875 kr
Ingår i avgift renhållning, bostadsrättstillägg, kabel-tv och fiber
Adress Södervångsvägen 137A
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge - Södervång
Typ Bostadsrättsradhus
Ägandeform Bostadsrätt - Lägenhet
Rum 3
Boarea 82.5 Kvm (Föreningens information)
Balkong Uterum och uteplats
Byggår 1993
Förening Vårsången Brf
Bostadsrättens nettoskuldsättning 323 885 kr
Kommentar nettoskuldsättning Baserat på årsredovisning för 2022
Andel i föreningen 1.76517
Pantsatt Ja
Förråd Finns vid uteplats
Byggnadssätt
Ventilation Mekanisk frånluft
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna element. Föreningen ansvarar för värmepumpen. Ny från 2022.
Fönster 3-glas
TV/Internet Fiber
Driftskostnad 20 456 kr/år varav:
Värme: 15 858 kr
Vatten/Avlopp: 4 598 kr
Total driftskostnad för 2022: 20.456kr och då ingår vatten och avlopp samt värme och hushållsel. Energiförbrukning under 2022: 9287kWh inkl spabad där säljaren har det helt uppvärmt tors-söndag och resterande dagar hålls 15grader.
Beräknat på 1 person(er)
Energiprestanda 83 kWh/kvm/år

Boka en kostnadsfri värdering här!