Välkommen

Välkomna till denna trivsamma tvåa, placerad på en hörna med balkong mot väster. Föreningen ligger ganska mitt på Parternas Gränd med ett lugnt och fridfullt läge. Mellan husen finns gröna ytor, sittplatser och lekplatser.

Huset byggdes 1968 men under 2008 gjordes en omfattande renovering då två extra våningar byggdes på och alla lägenheter totalrenoverades.

Bakom huset finns en byggnad där förrådet som tillhör lägenheten finns.

Kök

Köksinredningen med vita luckor är placerad i snygg linje längs väggen. Bänkskiva i svartspräcklig laminat och stilren vit kakel ovanför. Bänkskiva, diskho, blandare och kakel är utbytt av säljaren.

Spis Bosch ny 2023, Diskmaskin Bosch, Kyl/frys Electrolux. Fläkt Franke. Diskmaskin utbytt av säljaren. 

Vardagsrum

Kök med matplats och vardagsrum samsas i ett enda stort ljust rum. I en del finns plats för soffan och tv:n.

Väggen är målad i beige nyans och på golvet ligger ett parkettgolv som fortsätter vidare in i sovrummet.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för rejäl säng och det finns dessutom plats för byrå eller garderober direkt in till höger. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp. Väggar målade i beige nyans.

Dörren mellan sovrummet och vardagsrummet är en skjutdörr.

Förening

Allmänt om Brf Käranden 47-57

I föreningen finns tre byggnader och 66 st lägenheter med adresserna Parternas Gränd 47,49,51,53,55 och 57. Marken ägs av föreningen (4752m²). Fastigheterna är en kombination av helrenovering och nybyggnad av tidigare 2-plans-byggnader. Föreningens bostadsrätter var färdigställda och inflyttningsklara under december 2007.
Föreningen upplåter samtliga lägenheter med bostadsrätt (4152m²) och de fördelas enligt följande:
2 rok - 36 st
3 rok - 18 st
4 rok - 12 st

Föreningen bildades 2006. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen är medlem i Kärandens samfällighetsförening som ansvarar för skötsel och underhåll av lekplatser, gång- och cykelvägar samt snöröjning inom området.

Föreningen accepterar delat ägandeskap där den som bor i lägenheten ska äga minst 25%.

Föreningen anser sig ha god ekonomi och planerar inte för stora avgiftshöjningar. Månadsavgiften höjdes 2023 med 10% , 2022 med 1% och 2021 med 2,5%.

Föreningen följer en underhållsplan. Utfört underhåll: byte av förrådsdörrar, ovk, installation av energisnål belysning, renovering av fasader. Inga större renoveringar inplanerade 2024.

Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.

Föreningen har ett kollektivt elavtal. Medlemmarna betalar en schablonkostnad för elen var månad, f.n 250kr/mån för en 2:a. En gång om året läser föreningen av mätarna och debiterar eller krediterar bostadsrättshavarna i förhållande till schablonavgiften. Förbrukad el läses av i november, överskjutande kostnad eller tillgodohavande justeras på januari månads avi. Föreningen kommer att se över schablonavgiften då flera lägenheter ligger för lågt och för att elen blivit dyrare.

Det finns parkerings- och garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Kontakta Procendia för att kontrollera vad som finns ledigt: tfn 046-460 12 75 eller e-post parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 508 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser men var kan variera från gård till gård.
Garageplats kostar ca 1065 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser

Bredband via Sydantenn Tele AB/Halebop 250Mbit ingår i avgiften. Sydantenn AB grundutbud ingår i avgiften.

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i fristående byggnad utanför entrén. Det finns en gemensam grillplats utanför ingång 53. Föreningen brukar anordna en städdag en- två gång om året.

Den slutgiltiga köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Mäklaren informerar

Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren samt annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning.

- Lägenhetens alla väggar målades 2020.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 584.443kr baserat på årsredovisning för 2022.

Område

På Parternas gränd bor man nära både natur och centrum. I närområdet ligger Sankt Hans backar, ett populärt strövområde att gå långa promenader och springa en runda.

På ca 10 minuter kan ni cykla in till centrum eller åka med någon av de två busslinjerna (2 och 4) som går utanför. Universitetetssjukhuset, LTH och Ideon finns även inom cykelavstånd på ca 5 min.

Alldeles intill Parternas gränd ligger Fäladstorget där ni hittar ett utbud av mataffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. I området finns även ett flertal skolor och dagis. Se www.lundskommun.se