Stor villa på 201 kvm! - Gångavstånd till magisk natur! - Barnvänlighet i topp!
Ni som tycker om generösa ytor både ute och inne har kommit rätt! Gavelhus med rejäl tomt där allt har sin plats. Uteplatser i olika väderstreck, gräsmattor för lek och bus och även ett väl tilltagen del som passar för odling. Garage och förråd finns. Gillar man öppna planlösningar så är det möjligt att få en stor sammanhängande yta mellan kök och vardagsrum på över 60 kvm. Braskamin är installerad. Barnvänlighetsfaktorn är på topp då man kan gå till barnomsorg och skola utan att passera andra vägar och korsningar. Lekplats och grönområde finns nära. Naturen i Häckeberga och på Risen finns på gångavstånd från huset! Tillträde kan ske under sommaren.
| Utgångspris | 4 195 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 201 Kvm |
| Tomtarea | 967 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1974 |
Nästa visning hålls om:
Välkommen till grönskan på Slånbärsstigen 3!
Träpanel målad 2023.
3-glas fönster med aluminiumutsida från 2015.
Taket på garaget lades om 2007.
Nya hängrännor 2007.
Större tomt än det som är vanligt i kvarteret skapar ytor för allt och alla i familjen.
Variation är uppfriskande. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, med och utan tak.
Stort vardagsrum med braskamin, parkettgolv och ljusa väggar. Fönster finns i motsatta väderstreck och det bidrar till fina ljusflöden.
Köket är väldisponerat och har fönster mot framsidan. Här finns gott om förvaringsutrymme och en stor matplats som rymmer hela familjen.
Matplatsen är lagom stor och här finns ett fint fönsterparti som bjuder på utsikt mot trädgårdens framsida i söder.
Detta stora sovrum på entréplanet kan även bli till 2 sovrum om man har behov för det. Fönster mot trädgårdens baksida i svalt norrläge.
Badrummet på entréplanet har helkaklade väggar och en grön våtrumsmatta på golvet. Här har funnits ett fristående badkar och ni som har små barn kan med fördel sätta in ett nytt. Annars fungerar det ju utmärkt som dusch.
Entréhallen är rymlig, ljus och försedd med ett tåligt och passande klinkergolv.
Grovköket rymmer det man behöver. Tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp. Vask. Förvaringsplats. Här finns också en egen dörr ut mot husets framsida. Väggarna har vitt kakel och golvmattan är i samma stil som i badrummet.
Klassisk furutrappa med möblerbar funktion i den mellersta delen.
Ett stort och härligt allrum finns på ovanvåningens centrala del.
Vinden ovanför har högt till tak och är inredd som ett tredje våningsplan.
Sovrummet finns på ovanvåningen och angränsar till en walk in closet med tillhörande skrivplats.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 409 000 kr
Mark, totalt värde: 791 000 kr ().
Summavärde: 3 200 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
| Utgångspris | 4 195 000 kr |
| Adress | Slånbärsstigen 3 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 201 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 967 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1974 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel och trä |
| Tak | Eternit (1974) |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump (2022) och direkt-el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas med aluminium (2015). 2-glas takfönster original |
| TV/Internet | Fiber |
| Driftskostnad |
41 177 kr/år
varav: El: 25 420 kr Vatten/Avlopp: 7 785 kr Sotning: 100 kr Renhållning: 3 191 kr Försäkring: 4 681 kr Allente: 3.828 kr per år (Bredband/TV) Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 200 000 kr |
| Summa pantbrev | 233 000 kr |
