Markplan - skön uteplats - lugnt läge
Välkomna till denna praktiska 3:a med trädgård och uteplats på trivsamma Södervång. 81m² med två bra sovrum, kök och rymligt vardagsrum. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i form av garderober i alla rum och klädkammare i hallen. Perfekt boende för dig som värdesätter en välplanerad lägenhet i fint skick, bra läge i området, solsäker trädgård och uteplats! Carport och förråd tillhör. Närhet till skola, förskola, kommunikationer och Lödde Centrum.
| Utgångspris | 2 595 000 kr |
| Månadsavg. | 5 637 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 81 Kvm |
| Balkong | Uteplats |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Byggår | 1991 |
Högsta bud: 2 400 000 kr – Visa budhistorik
Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma trea på Södervång.
Framsidan erbjuder gräsmatta med rabatter mot gatan och stenbelagd gång fram till ytterdörren. Här finns möjlighet att göra en liten uteplats. Bredvid finns carport med plats för en bil samt en bil bakom. Baksidan har uteplats i skönt sydväst läge och insynsskyddad trädgård.
Månadsavgiften till föreningen är 5637kr och då är fiber och kabel-tv samt bostadsrättstillägg inkluderat. Det som tillkommer är värme, hushållsel, sophämtning och kostnad för vatten och avlopp. Ca 1500-1700kr i månaden.
Vi välkomnas in i hallen där man på höger sida har plats att hänga av ytterkläder. Det finns även en dubbelgarderob som gömmer undan extra jackor, skor och väskor. En bit fram finns ett städskåp. Hallen fortsätter i vinkel och avslutas med en rymlig klädkammare.
På golvet ligger parkett och väggen är vitmålad.
Ljust och trivsamt kök med vit köksinredning, vit kakel och hel rostfri diskbänk samt en bit vit laminatbänkskiva. Vitmålade väggar och platsmatta i toner av blå och beige.
Utrustning: spis- Husqvarna, fläktkåpa- Cylinda och hel kyl och frys- Cylinda. Årtal okända
Framför de två fönstren finns en ljus matplats med möjlighet till bord för 4-6 personer.
Rymligt vardagsrum med fönster och dörr ut mot trädgården och uteplatsen.
Parkett på golvet och vitmålade väggar. Bra med förvaring i form av garderober längs en vägg.
Det första sovrummet är det största om ca 12,5m² och här finns även garderober längs en vägg. På golvet ligger parkett och väggen är vitmålad med en fondvägg i lila nyans. Fönster mot baksidan.
Det andra sovrummet, ca 10m² har fönster mot framsidan och även här ligger parkett på golvet och det finns fyra garderober.
Badrummet är uppdelat i två avdelningar där man först möts av toalett, handfat med spegelskåp ovanför och badkar i en del och tvättavdelning i den andra med vask, förvaring i skåp samt tvättmaskin och torktumlare- Bosch. Värmepanna.
Våtrumsmatta och våtrumstapet målad i grå nyans.
I skönt sydvästläge ligger uteplatsen med trätrall. Utgång från vardagsrummet. Baksida med gräsmatta har plats för odlingslådor och studsmatta. Trädgården omgärdas av en häck.
Från trädgården når man förrådet.
Riksbyggen Brf Solgläntan har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Solgläntan (716439-3899) bildades 1991. Föreningen äger fastigheten Löddeköpinge 99:4. Det finns 34 lägenheten i föreningen varav 3st 2:or, 17st 3:or och 14st 4:or. Föreningen har också en föreningslokal. Total lägenhetsyta 3052m². Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Mark
Marken vid bostadsrätten ingår inte i upplåtelsen utan disponeras med nyttjanderätt och bostadsrättsinnehavaren förpliktigar sig att sköta trädgården med dess rabatter, gräsmatta, träd och häckar.
P-plats/Carport
Varje bostadsrätt förfogar över en carport intill sitt boende. Det finns även gästparkeringar i området. Parkering i gatorna tillåts ej.
Gemensamhetslokal Gläntan
Det finns en lokal som kan hyras av medlemmarna. Kostnad för att hyra diskuteras med föreningen.
Sophantering
Varje bostadsrätt bekostar själv sophanteringen och har egna kärl. Källsortering sker på återvinningscentraler i byn.
Uppvärmning
Varje bostadsrätt har en frånluftspanna som föreningen ansvarar för. Bostadsrättsinnehavaren står själv för kostnaden av uppvärmningen. Frånluft från kök och badrum.
Underhåll
Föreningen följer en underhållsplan. Utförda renoveringar:
2010 - nya värmepannor
2012/13 - utvändig målning av fönster och dörrar, takrenoveringar.
2016/17 - kanalrensning, byte ytterdörrar
2018 - ny lekplats
2020 - målning fasader
2021 - energideklaration har utförts.
2022 - tak och termostater har tittats över, asfaltering i området utförts och pannor servats.
Inga större renoveringar är planerade under 2024. Löpande underhåll utförs.
Städdagar
Försöker man ha två gång om året.
Ekonomi
Föreningens anser att ekonomin är god. Avgiften höjdes 2022 med 2% och 2023 med 5%. Föreningen kommer att ta beslut i november om eventuella avgiftshöjningar inför 2024..
Förråd
Varje bostadsrätt har ett förråd intill sin carport.
TV och Bredband
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar som ingår i avgiften. Hemförsäkring betalas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1313kr
Pantsättningsavgift med 525 kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Föreningen gör inte någon tillsyn av bostadsrätten innan tillträdet. Som köpare har man en stor undersökningsplikt och uppmanas att kontrollera bostadsrätten och föreningens ekonomi. I stadgarna kan man läsa om vilket ansvar man har som bostadsrättsinnehavare.
Kontaktuppgifter föreningen
Ordförande Peter Lagerborg
Södervång är ett mycket lugnt och trivsamt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, friliggande villor och hyresradhus. Här trivs folk i alla åldrar.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till förskola, skola och idrottsplats.
Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt till Kävlinge.
Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se
I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid visning och eventuell budgivning.
- väggar i alla rum samt väggar och golv i badrum har målats under 2020/21.
- port samt staket mellan carport och fasad behöver lagas.
- persienn i altandörr sönder
- bostadsrättens nettoskuldsättning uppgår till 333.514kr baserat på årsredovisning för 2022.
- tillträde kan ske först efter att bouppteckningen registrerats hos skatteverket. Troligen tidigast månadsskiftet november/ december 2023.
| Utgångspris | 2 595 000 kr |
| Månadsavg. | 5 637 kr |
| Ingår i avgift | Tv-abonnemang, internet och BR-tilläggsförsäkring |
| Adress | Södervångsvägen 2A |
| Kommun | Kävlinge |
| Område | Löddeköpinge - Södervång |
| Typ | Bostadsrättsradhus |
| Ägandeform | Bostadsrätt - Lägenhet |
| Rum | 3 |
| Boarea | 81 Kvm |
| Balkong | Uteplats |
| Byggår | 1991 |
| Förening | Solgläntan Riksbyggen |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning | 333 514 kr |
| Andel i föreningen | 2.69438 |
| Pantsatt | Ja |
| Förråd | Intill carport |
| Byggnadssätt | |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftspanna med vattenburna radiatorer. (Föreningen ansvarar för pannan). |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Fiber - Internet och TV- abonnemang genom Telia ingår i avgiften. |
| Driftskostnad |
19 105 kr/år
varav: El: 12 074 kr Vatten/Avlopp: 4 756 kr Renhållning: 2 275 kr Total driftskostnad för 2022: 19.105kr. I driftskostnaden ingår värme, elförbrukning, vatten och avlopp samt renhållning. Elförbrukning under 2022: 4472kWh Beräknat på 3 person(er) |
| Energiprestanda | 105 kWh/kvm/år |
Högsta bud: 2 400 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 400 000 kr | Budgivare 1 | 2023-08-29 | 16:37 |
