Välkommen

Varmt välkommen till Allégatan 6 - en mycket vacker, friliggande villa, byggd 1909, med lummig trädgård. I trädgården, som är insynsskyddad, finns bl.a. näckrosdamm, fruktträd och redskapsbod. Generös takhöjd om 3 meter på bottenvåningen och 2,5 meter på ovanvåningen. Larm finns och kan övertas om så önskas. Säljare är ett dödsbo och fastigheten säljs därför med friskrivningsklausul. Tillträde enligt överenskommelse, men möjlighet finns att få snabbt tillträde.

Notering: Planskisserna är beställda och kommer att levereras måndag den 18/9. 

För att se alla bilder - klicka på "Alla bilder".

Kök

Kök om ca 10,2 kvm med plastmatta på golvet. I köket finns dörr till trappan ner till källarvåning samt en dörr ut till farstun på baksidan av huset. Utrustning: Spis med häll, spisfläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin. Mellan kök och matsal finns en mindre, tidsenlig serveringsgång. 

Serveringsgång

Mindre serveringsgång med fönster, mindre skafferi och hyllor. Trappa till ovanvåning.

Matsal

Rymlig matsal med vackert, gammalt trägolv och höga fotlister. Matsalen är ca 20,6 kvm.

Hall - Övre plan

Nätt hall med trägolv och utgång till balkong. Från hallen nås alla 4 sovrummen samt badrummet med dusch. Här finns också dörr till trappan som leder oss upp till vindsvåningen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är ca 15,5 kvm stort, har linoleummatta på golvet och det finns en garderob. I originalritningen benämns rummet Barnkammare. Under linoleummattan ligger samma typ av golv som i de övriga sovrummen.

Sovrum 3

Sovrum 3, som benämns Gästrum på originalritningen, har också vackert, gammalt trägolv och garderob. Det här sovrummet var tidigare ca 10,5 kvm, men eftersom man har tagit en del av det här sovrummet för att bli klädkammare till sovrum 1 uppskattas storleken nu till ca 8 kvm. 

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet benämns Jungfrukammare på originalritningen och är ca 9 kvm. Även det här sovrummet har vackert trägolv och garderob. 

Källare

I källaren finns 2 stora förråd, matkällare och pannrum. I pannrummet finns en gästtoalett. Det finns även en tvättstuga, men den nås endast utifrån (på baksidan av huset). Källaren har inte dränerats om, vilket gör att den är fuktig och i behov av ny dränering. 

Tvättstuga

Stor tvättstuga finns i källaren, men nås endast utifrån. Utrustning: Tvättmaskin. 

Mäklaren i Burlöv

Kul att ni visar intresse för denna fastighet!

Mitt namn är Ing-Marie Bengtsson och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Burlöv sedan 2003, då jag tog min högskoleexamen som fastighetsmäklare. Jag har bott med min familj i Åkarp i 15 år och därför har Burlövs kommun på ett naturligt sätt blivit mitt gebit. Som person är jag driven, målinriktad och social. Ska jag göra något – ska det göras ordentligt – gärna med ett leende på läpparna. År efter år är jag den mäklare som förmedlar flest bostäder och får flest rekommendationer i Burlövs kommun (källa: Hitta mäklare). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.

Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.

Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via:
i-m.bengtsson@bulowlind.se.

Är ni i behov av hjälp med lånelöfte eller en värdering/samtal kring eget nuvarande boende så står jag gärna till tjänst, och all förhandsrådgivning är självklart gratis.

Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på >> www.hittamaklare.se/ingmarie.bengtsson

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.