Välkommen

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet! Belägen på sjunde våningen med enastående havsutsikt. 

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med flera fönster i två väderstreck som bidrar med härligt ljusinsläpp och bjuder på en fantastisk utsikt över havet och Öresundsbron. Rummet ligger öppet mot köket och har en generös takhöjd på 2,8 meter. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Härifrån nås också den stora balkongen.

Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaring i garderober med skjutdörrar längs ena väggen. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Hall

Välkomnande entré där man direkt möts av den sköna känslan av att allt är nytt och blickar man mot fönsterna så ser man det böljande havet direkt. Praktisk mörkgrå klinker på golvet som sedan övergår till ekparkett som enhetligt löper vidare in i hall, vardagsrum, kök och sovrum.

Walk in closet

I anslutning till hallen finns även en praktisk walk in closet som löser förvaringen.

Förening

Bostadsrättsföreningen Varvsporten har lämnat följande uppgifter om fastigheten och föreningen. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Brf Varvsporten är en äkta förening. Våren 2023 stod de fem huskropparna färdiga. Husen är i olika höjd, mellan 7-11 våningar, och innehåller 116 bostadsrättslägenheter. ARC Fastighetspartner sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1313 kr 2023) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (525 kr 2023) debiteras köparen. Varvsporten certifieras enligt miljömärkningen Svanen, de har en grön filosofi med fokus på etik, kvalitet och långsiktighet.

AVGIFT
I avgiften ingår värme, kallvatten samt tillgång till bilpool. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning sker och faktisk förbrukning debiteras på månadsavin. Föreningen har också en bilpool innehållande två bilar från OurGreenCar.

TV, INTERNET & TELEFON
Kollektivt avtal är tecknat med Telia för tjänsten Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. För detta debiteras 169 kr/månad på månadsavin.

TVÄTT
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

PARKERING
Föreningen har tillgång till 84 parkeringsplatser. Dessutom finns 1 st handikappsparkeringsplats på gården. I startskedet har samtliga 3-5 RoK erbjudits möjlighet att hyra en parkeringsplats. Därefter finns, i mån av platser, möjlighet för övriga i föreningen att hyra. Parkeringsplatserna hyrs ut samt förvaltas av P-Malmö och bokas på deras hemsida. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000:-/månad på markparkering och när p-huset står klart, under 2025 som planen ser ut, kostar dessa platser ca 1200:-/mån.

CYKEL- OCH BILPOOL
OurGreenCar kommer erbjuda en bilpool exklusivt till de boende i Varvsporten. Totalt kommer det finnas två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden kommer det att finnas tre el-lådcyklar. Samtliga fordon låses och låses upp digitalt genom en mobil-app. OurGreenCar tar hand om all service såsom städ, tvätt och skötsel. De boende hyr cyklar och bilar till en låg taxa utan någon fast månadskostnad.

ÖVRIGT
Alla bostäder har tillgång till förråd, antingen i lägenheten, på loftgången, i trapphuset eller i markplan.

Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. På gården finns Miljörum med källsortering och i varje trapphus finns ett barnvagnsförråd. I markplan och i gårdshus finns cykelparkering.

Bostäderna i Varvsporten är Svanenmärkta och du kan känna dig trygg i att du kommer att få ett energieffektivt och miljöklokt boende.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varvsporten.smartbrf.se/

Område

I Varvsstaden bor du på ett av Malmös allra bästa lägen med närhet till både strand, park och storstadspuls. Här kan du  strosa längs kajpromenaden, sola på bryggan eller ta en picknick i parken. Vill du ta dig ett dopp i havet är det inte långt till Ribersborgsstranden och Västra Hamnen som båda erbjuder salta bad. Precis utanför dörren finns Citadellskajen med sina restauranger och vinbarer vid de vackra kanalerna. Bara ett stenkast bort ligger Malmö Universitet, Malmö Live-kvarteret med Saluhallen, konsertsal och Clarion-hotells skybar och på 5 minuters promenadavstånd nås Centralstationen. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.