Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot det fina köket. Fint parkettgolv och ljusa väggar i sober ton. På ena långsidan finns en fin platsbyggd möbel som erbjuder fantastisk extra förvaring. Från vardagsrummet har man access till söderbalkongen. 

Kök

Köket är beläget öppet mot vardagsrummet. Detta stilfulla gråa kök från Ikea är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad micro, ugn samt kyl/frys. 

Sovrum

Fint parkettgolv med gröna sköna väggar och fönster mot söder. Här finns även en platsbyggd garderob. 

Hall

Välkomnande hall där man direkt möts av ett fräscht och modernt intryck. Fint parkettgolv, ljusa väggar samt goda förvaringsmöjligheter.

Förening

Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Fastigheterna byggdes 2018 och består av fyra flerbostadshus med totalt 106 st bostadsrättslägenheter och föreningen äger själva marken, vilket innebär att ekonomin inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Föreningen Brf Spira är en äkta förening som registrerades 2016. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. En pantsättningsavgift på 525 kr/pant samt en överlåtelseavgift på 1 313 kr debiteras köparen.

AVGIFT:
Avgiften höjdes senast i majs 2023 med 2%. I avgiften ingår värme och vatten. Man har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket innebär att man behöver ha sin egen hemförsäkring, men att man inte behöver teckna bostadsrättstillägget.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Då fastigheterna är relativt nya har inga större arbeten eller renoveringar behövt utföras. Mindre åtgärder som spolning av grenledningar och huvudstammar har genomförts under 2023 och man har även installerat nya laddstationer samt asfalterat parkeringsplatser.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Enligt styrelsen finns för närvarande inga planerade större underhåll eller renoveringar

BREDBAND OCH KABEL TV:
Bredband med en hastighet på 500/500Mbit levereras av Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).Bredband genom Tele2. Hastighet 500/500.

PARKERING/GARAGE:
Föreningen har 50 garageplatser, 11 parkeringsplatser i carport utomhus samt 22 parkeringsplatser utomhus. Det finns 6 platser med laddbox Typ 2 uttag i garaget samt ytterligare 4 platser med laddbox Typ 2 uttag utomhus. Ytterligare platser är förbereda för el. En garageplats kostar i dagsläget 765:-/månad, med laddplats 1 065:-/mån. En parkeringsplats ute kostar 510:-/månaden och en med laddplats kostar 810:-/mån. Plats i carport kostar 612:-/månad. Enligt styrelsen planeras årliga avgiftshöjningar av priserna med ca. 2%. I dagsläget finns platser lediga, både utomhus samt el-platser i garaget. (Kontrollerat med representant för styrelsen 20/6-23).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Uteplatser som hör till lägenhet i markplan upplåts med nyttjanderätt.

ÖVRIGT
Föreningen har en trevlig och informativ hemsida som är väl värd ett besök. Adressen dit är: https://www.brfspira.se/sv-SE

Försäljningsformation, bostadsrätt

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.  

BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.

MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.