Välbyggt hus med renoveringsbehov - Två byggnader - Boende och verksamhet
Välkommen till en stabil byggmästarvilla med två separata byggnader vilket möjliggör boende och riktigt bra lokal för verksamhet. Bägge husen är fullt utrustade med kök och badrum. Fem sovrum idag som lätt blir sex. Sidobyggnaden är riktigt stor med kontor, 3 badrum, wc, tvättstuga, verkstadsdel samt garage. Det här huset kan bli ett fantastiskt boende i rätt händer.
| Utgångspris | 4 100 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 150 Kvm |
| Biarea | 80 Kvm |
| Tomtarea | 682 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1926 |
Mogens Mårtensson
Ulf Björk
Bitr. mäklare
Välkommen att besöka ett hus beläget i hörnet av Klågerupsvägen Taxusgatan. Ett välbyggt hus med stor potential att bli pampigt. 1,5 plan med inredningsbar vind samt helt inredd sidobyggnad. Hörntomt i attraktivt område.
(Tips: Klicka på "alla bilder" på objektets hemsida eller "52 bilder" på Hemnet och scrolla till botten för en bläddringsbar Pdf.)
Du möts av ett hus med fasad i tegel med plåtarbeten i koppar. Stora huset i gult tegel och sidobyggnaden putsad i vitt, bägge med tegeltak.
Vardagsrum med öppen spis. Fönster mot gatan och gårdssidan. Ett stort rum med en takhöjd på 270cm.
Bilder på den tegelinramade öppna spisen. Eldstaden har inte använts på många år så en kontroll av Skorstensfejarmästarna Syd är nödvändig. Det blir automatiskt eldningsförbud om sotning ej skett på länge.
Bredvid vardagsrummet så finner vi en stor salong med fönster mot Taxusgatan och Klågerupsvägen. Fint burspråk mot gatan.
Sovrum 1 ligger på bottenvåningen och är ett rum med fönster i två väderstreck. Ljust och behagligt rum.
Stort bondkök med fönster i två väderstreck - mot gårdssidan. Äldre köksutrustning. Ett granitgolv ligger under den grå filtmattan.
Hall - både övre och nedre med gästtoalett och trappa. Det finns ett klinkergolv under nålfiltsmattan i entrén.
Nu beger vi oss till övre plan - sovrum 2 är beläget till höger om trappan och är ett stort sovrum med två kattvindar. Fönster på gaveln.
Sovrum 3 är ett väldigt stort rum som ursprungligen var två separata rum. Se alternativ planlösning ovanvåning för att få en idé om hur man enkelt kan få till tre rum häruppe. Takkupa ut mot gatan.
Hallen på övre plan utgör huvudsakligen kommunikationsyta då den förbinder samtliga rum häruppe.
Nu beger vi oss över gärden till den vita sidobyggnaden med ingång både från gården och från gatan. Detta hus är utmärkt för verksamhet och tillfällig övernattning.
Den som vill kan naturligtvis använda hela det här huset för verksamhet. Finns plats för både kontor, lager, verkstad , tvätthantering, ombyte och gästrum. Verkstads/garage-delen har även 2 badrum och omklädningsrum.
Toalett på ovanvåningengen av byggnad 2.
Vi beger oss ner i källaren . Här finns flera stora rum bl.a. ett kök och ett badrum med tvättstuga.
Duschrum i källaren med äldre standard. Ej att betrakta som våtrum i dagsläget.
Ett välbyggt hus med fina material såsom koppar i plåtarbetena, fönsterbänkar i sten, kopparomfattat burspråk och tegeltak.
Huset har någon gång i tiden varit affär på nedre plan men det är länge sedan. Uppvärmning genom 2 luft/luft värmepumpar.
Fönstren bytta 2007
En fullt inredd sidobyggnad med kontor, vilorum, vardagsrum kök och badrum. Stora huset är dock i ganska eftersatt skick men kan bli ett riktigt fint hus i rätt händer.
Vattenburet värmesystem kopplat till en panna med elpatron i källaren bör göra det möjligt att uppgradera till ett Luft/vatten-pumpsystem.
Sidobyggnaden har nytt plåttak med tegelstruktur. Delen med platt tak är reparerad med ny takpapp. Nya takljuskupoler (2023)
Sovrum 2 på andra gaveln.
Husie är ett lugnt och barnvänligt område där det finns ett stort antal förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi. Kommunikationerna härifrån är bra. Det tar endast några minuter att komma ut på Inre Ringvägen som tar dig vidare. Det är också lätt att ta sig in till centrum med både buss och fina cykelvägar - närmsta busshållplats för stadsdbussar ligger precis runt hörnet och för gula bussar finns en hållplats på gångavstånd. Handlar gör man enkelt på Coop eller Ica Maxi Toftanäs. I närheten finns också pizzeria och populära Klågerups Chark med högklassiska produkter.
Husie kallas för den gröna stadsdelen. Detta för att andelen grönområde och jordbruksmark är stor i förhållande till övriga Malmö.Ta till ex. Bulltofta rekreationsområde som anlades efter att Bulltofta flygplats lades ner. Idag består området av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med rikt djur- och växtliv. Här finns bollplaner, motionsspår och promenadvägar. På vintrarna finns här skidspår och skiduthyrning samt en kalasbra pulkabacke. På somrarna är det populärt med minigolf, tennis eller att grilla på de anvisade grillplatserna.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 023 000 kr
Mark, totalt värde: 1 091 000 kr ().
Summavärde: 3 114 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1926
Värdeår: 1929
| Utgångspris | 4 100 000 kr |
| Adress | Taxusgatan 2 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Husie - Virentofta |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 150 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 80 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 682 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1926 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Betong |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Takpannor |
| Plåtarbete | Koppar |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/luft värmepump samt elpatron |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| TV/Internet | Telia eller Telenor mobilt bredband går att beställa |
| Driftskostnad |
55 491 kr/år
varav: Värme: 25 501 kr El: 10 000 kr Vatten/Avlopp: 10 500 kr Renhållning: 1 490 kr Försäkring: 8 000 kr Beräknat på 5 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 114 000 kr |
| Summa pantbrev | 2 250 000 kr |
