Malmö - Husie - Virentofta

Taxusgatan 2

Visa på karta

Välbyggt hus med renoveringsbehov - Två byggnader - Generationsboende eller verksamhet

Välkommen till en stabil byggmästarvilla med två separata byggnader vilket möjliggör generationsboende eller riktigt bra lokal för verksamhet. Bägge husen är fullt utrustade med kök och badrum. Fem sovrum idag som lätt blir sex. Garage med verkstadsdel. Det här huset kan bli ett fantastiskt boende i rätt händer.

I korthet

Utgångspris 4 495 000 kr
Rum 5
Boarea 150 Kvm
Biarea 80 Kvm
Tomtarea 682 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1926
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Mogens Mårtensson

Ulf Björk
Bitr. mäklare

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning! Visa alla

Välkommen

Välkommen att besöka ett hus beläget i hörnet av Klågerupsvägen Taxusgatan. Ett välbyggt hus med stor potential att bli pampigt. 1,5 plan med inredningsbar vind samt helt inredd sidobyggnad. Hörntomt i attraktivt område.

(Tips: Klicka på  "alla bilder" på objektets hemsida eller "46 bilder" på Hemnet och scrolla till botten för en bläddringsbar Pdf.)

Alla bilder

Fasad

Du möts av ett hus med fasad i tegel med plåtarbeten i koppar. Stora huset i gult tegel och sidobyggnaden putsad i vitt, bägge med tegeltak.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis. Fönster mot gatan och gårdssidan. Ett stort rum med en takhöjd på 270cm.

Alla bilder

Öppen spis

Bilder på den tegelinramade öppna spisen. Eldstaden har inte använts på många år så en kontroll av Skorstensfejarmästarna Syd är nödvändig. Det blir automatiskt eldningsförbud om sotning ej skett på länge.

Alla bilder

Salong

Bredvid vardagsrummet så finner vi en stor salong med fönster mot Taxusgatan och Klågerupsvägen. Fint burspråk mot gatan.

Alla bilder

Sovrum 1

Sovrum 1 ligger på bottenvåningen och är ett rum med fönster i två väderstreck. Ljust och behagligt rum.

Alla bilder

Kök

Stort bondkök med fönster i två väderstreck - mot gårdssidan. Äldre köksutrustning. Ett granitgolv ligger under den grå filtmattan.

Alla bilder

Hall

Hall - både övre och nedre med gästtoalett och trappa. Det finns ett klinkergolv under nålfiltsmattan i entrén.

Alla bilder

Sovrum 2

Nu beger vi oss till övre plan - sovrum 2 är beläget till höger om trappan och är ett stort sovrum med två kattvindar. Fönster på gaveln.

Alla bilder

Sovrum 3

Sovrum 3 är ett väldigt stort rum som ursprungligen var två separata rum. Se alternativ planlösning ovanvåning för att få en idé om hur man enkelt kan få till tre rum häruppe. Takkupa ut mot gatan.

Alla bilder

Hall - Övre plan

Hallen på övre plan utgör huvudsakligen kommunikationsyta då den förbinder samtliga rum häruppe.

Alla bilder

Badrum - Övre plan

Stort badrum med äldre standard. Stort fönster på gaveln.

Alla bilder

Källare

Vi beger oss ner i källaren . Här finns flera stora rum bl.a. ett kök och ett badrum med tvättstuga.

Alla bilder

Badrum - Källare

Duschrum i källaren med äldre standard. Ej att betrakta som våtrum i dagsläget.

Alla bilder

Flygbild

Flygbild över nejden.

Alla bilder

Bostad 2 - Vardagsrum

Nu beger vi oss över gärden till den vita sidobyggnaden med ingång både från gården och från gatan. Detta hus är utmärkt för generationsboende då dina släktingar kan både ha samvaro med er i huvudbyggnaden men samtidigt vara privata. Vardagsrum på nedre våningen.

Den som vill kan naturligtvis använda hela det här huset för verksamhet. Finns plats för både kontor, lager, ombyte och gästrum. Verkstads/garage-delen har även egen dusch och omklädningsrum.

Alla bilder

Bostad 2 - Sovrum

På ovanvåningen finner vi en sovrumsavdelning med sovavdelningar på bägge gavlarna.

Alla bilder

Bostad 2 - Kök

Kök på bottenvåningen i ljust trä.

Alla bilder

Bostad 2 - Badrum

Badrum i varma färger.

Alla bilder

Bostad 2 - Kontor

Kontor i kombination med entré från gatan.

Alla bilder

Övrigt

Ett välbyggt hus med fina material såsom koppar i plåtarbetena, fönsterbänkar i sten, kopparomfattat burspråk och tegeltak.

Huset har någon gång i tiden varit affär på nedre plan men det är länge sedan. Uppvärmning genom 2 luft/luft värmepumpar.

Fönstren bytta 2007

Ett fullt inrett gästhus med sovrum vardagsrum kök och badrum. Perfekt som generationsboende. Huset är dock i ganska eftersatt skick men kan bli ett riktigt fint hus i rätt händer.

Vattenburet värmesystem kopplat till en panna med elpatron i källaren bör göra det möjligt att uppgradera till ett Luft/vatten-pumpsystem.

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 023 000 kr
Mark, totalt värde: 1 091 000 kr ().
Summavärde: 3 114 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Alla bilder

Område

Husie är ett lugnt och barnvänligt område där det finns ett stort antal förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi. Kommunikationerna härifrån är bra. Det tar endast några minuter att komma ut på Inre Ringvägen som tar dig vidare. Det är också lätt att ta sig in till centrum med både buss och fina cykelvägar - närmsta busshållplats för stadsdbussar ligger precis runt hörnet och för gula bussar finns en hållplats på gångavstånd. Handlar gör man enkelt på Coop eller Ica Maxi Toftanäs. I närheten finns också pizzeria och populära Klågerups Chark med högklassiska produkter.

Husie kallas för den gröna stadsdelen. Detta för att andelen grönområde och jordbruksmark är stor i förhållande till övriga Malmö.Ta till ex. Bulltofta rekreationsområde som anlades efter att Bulltofta flygplats lades ner. Idag består området av omväxlande natur med skog, vatten, ängar och kullar med rikt djur- och växtliv. Här finns bollplaner, motionsspår och promenadvägar. På vintrarna finns här skidspår och skiduthyrning samt en kalasbra pulkabacke. På somrarna är det populärt med minigolf, tennis eller att grilla på de anvisade grillplatserna.

Alla bilder

Bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Alternativ planlösning

Med reservation för avvikelser

Källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 4 495 000 kr
Adress Taxusgatan 2
Kommun Malmö
Område Husie - Virentofta
Typ 1 1/2-plansvilla med källare
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 150 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 682 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1926
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Betong
Fasad Tegel
Tak Takpannor
Plåtarbete Koppar
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump samt elpatron
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet Telia eller Telenor mobilt bredband går att beställa
Driftskostnad 55 491 kr/år varav:
Värme: 25 501 kr
El: 10 000 kr
Vatten/Avlopp: 10 500 kr
Renhållning: 1 490 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat på 5 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 114 000 kr
Summa pantbrev 2 250 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning!