Välkommen

Välkommen till Klågerupsvägen 331g - välplanerade 3 rum och kök med både inglasad balkong samt ett riktigt stort badrum med både dusch, badkar med massagefunktion samt egen tvättmaskin och torktumlare.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen är generöst tilltagen och sträcker sig över hela lägenhetens längd. Ett underbart utrymme som under större delen av året används som ett extra rum - här skiner solen under eftermiddagar och kvällar, trätrall är skönt för bara fötter och man har fri utsikt över den gröna gården mellan husen. Inglasningen utfördes 2010 och förlänger utesäsongen - när solen skiner skjuts fönstren åt sidan för att släppa in sommaren och kyliga kvällar kurar man ihop sig med en filt och njuter av regnet som faller utanför. De dagar då solen skiner extra starkt finns dessutom rullgardiner att dra ner för att få skugga och svalka. Ett givet favoritställe under kvällar och lediga dagar! 

Sovrum 1

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger det första sovrummet. Fönster ut mot balkongen, väggar i vilsamt blått med en tapetserad fondvägg och ljust laminatgolv. Den inglasade balkongen skärmar av och hindrar både insyn samt störande ljud utifrån - ett mycket tyst och vilsamt sovrum där man sover gott.

Sovrum 2

Sovrum två ligger innanför det första och är i en något större storlek - idag i bruk som arbetsrum med plats för både skrivbord, bokhyllor och favoritfåtöljen. Dessutom finns här inbyggda garderober som ger bra förvaringsutrymme. Väggarna går i behagliga sandtoner, laminatgolv i trädesign och fönster även här ut mot balkongen.

Badrum

Det stora badrummet är en av lägenhetens stora fördelar och unikt i sitt slag i föreningen, varianter på temat har gjorts men inget i denna storlek. Nytt från 2016 - då man tog ner väggen mot en tidigare klädkammare och på så sätt fick en riktigt stor yta!
Här finns både dusch samt ett lyxbetonat hörnbadkar med bubbelfunktion - något att sjunka ner i efter en lång dag och känna stressen rinna av. Duschplatsen avskärmas av vikbara väggar i glas som kan fällas undan när duschen inte används och på så sätt ge mer golvyta. Vägghängd wc med inbyggd hylla för avställning ovanför, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Golvvärme gör till och med kalla vintermorgnar trevliga och här har man även vardagslyx i form av egen tvättmaskin och torktumlare - något som sparar många turer ner till den gemensamma tvättstugan och förenklar livet lite extra. Handdukstork samt två extra väggfasta torkställningar ger även möjlighet för en del upphängning av tvätt man önskar lufttorka. Ett högt stittande fönster med hamrad ruta släpper in dagsljuset utan att ge insyn och spotlights infällda i taket ger jämn och fin belysning.

Hall

Hallen välkomnar in genom ytterdörr med halvmåneformat fönster - här finns plats för avhängning av ytterkläderna och stora garderober med skjutdörrar som rymmer ännu mer. Praktiskt laminatgolv och vita väggar.

Övrigt

Alla garderober och vitvaror ingår i lägenheten, så också hatthyllan och skohyllan. 

Varje lägenhet har en stor brevlåda utanför ytterdörren, där läggs ev. dagstidning men även postleveranser, t ex från Budbee, Early bird m.fl.  ”Vanliga” posten lämnas i egen postbox vid miljöhuset där man kan återvinna matavfall, plast, metall, papper, glas, batterier, elprodukter m.m. 

Till varje lägenhet finns ett eget garage med elport. Man kan även hyra p-plats eller garage av granne som inte använder sitt garage.

I bostadsföreningen grillar man varje onsdag kl 18 på sommarhalvåret, helt valfritt, men ett trevligt inslag. Föreningen har funnits sedan mitten av 1970-talet och genomgår hela tiden generationsskifte. Tryggt och barnvänligt område utan biltrafik. Trevlig stämning samt vaktmästare som håller rent och fint. 

Bra tvättstuga där det är lätt att få tid, här finns bland annat även en stenmangel som fungerar optimalt.

I föreningen finns även solarium med dusch, cykelförråd, festlokal att hyra dagtid, vanligast är barnkalas och andra sammankomster (ej för fester på kvällarna p g a grannar som bor nära).

Balkongen glasades in 2010 - bygglov för detta finns.

Badrummet renoverat 2016, förankrat hos styrelsen att slå ut vägg mot klädkammare och göra ett stort badrum från grunden. 

Förening

Riksbyggens Brf Solängen 1 har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.

Riksbyggens Brf Solängen 1 består av 156 lägenheter och tre lokaler. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. En överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1313 kr 2023) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (525 kr 2023) debiteras köparen. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget. Marken upplåts med tomträtt som senast omförhandlades, 2017-01-01, vilket inte påverkade avgiften. Nästa omförhandling sker 2027-01-01.

AVGIFT:
Senaste avgiftsförändringen var 2022-10-01 då avgiften höjdes med 1,5%. Föreningen brukar har en årlig höjning på ca 2%. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. För kabel-tv och bredband via fiber samt garage tillkommer obligatoriskt tillägg om 513 kr ( 263+250 kr). Föreningen har gemensam el - kostnaden debiteras eftersläpande på avin.

RENOVERINGAR:
2020-2021 målades dörrar och fönster, plattor lades om, underhållsspolning av avloppen utfördes samt byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2020 byttes fönster samt dörrar.
2019 byttes trappor på loftgångshusen samt plattorna på gångstråken mot husen justerades för att förhindra vattenpölar. Renovering förråd med målning, loftgångsdörrar, tvättstuga bytte ut tre torktumlare.
2018 installerade fiber 1000/1000 Mbit/s.
Renoverat sedan innan är bl a att taket gjorts vid och fasaderna målats på de gamla soprummen.
2017-2018 utfördes underhåll av värmecentral och montering stenskivor i de gamla soprummen.
2016 installerades nya eldrivna garageportar samt två miljöhus uppfördes.
2015 renoverades tvättstugorna.

Inga större underhåll eller renoveringar är planerade.

PARKERING/GARAGE:
Ett garage tillhör varje lägenhet och för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån, vilket debiteras på månadsavin. För de som har två bilar kan det finnas möjlighet att hyra en parkeringsplats för 75 kr/mån, kösystem tillämpas. Mopedparkering finns att hyra - kostnad 50 kr/mån.

TV & BREDBAND:
Kabel-tv och fiber 1000/1000 Mbit/s finns via Sydantenn. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 263 kr/mån, vilket debiteras på månadsavin.

TVÄTTSTUGA:
Det finns två gemensamma tvätthus belägna i markplan i huskropp nr 329 och 345. I båda byggnaderna finns två månadstvättstugor med två tvättmaskiner och 1 veckotvättstuga med en tvättmaskin. Dessutom finns två stora torktumlare och två stora torkskåp. Då det finns två sådana servicehus finns på området är det lätt att få tid.

GEMENSAMT:
Det finns fritidslokal och bastu vilka medlemmarna har möjlighet att utnyttja. Föreningen har en trevlig utemiljö med en grillplats, gemensamma utemöbler, sandlåda samt trevliga rabatter. I området finns även större lekplatser och boulebana. Dessutom finns barnvagnsförråd på alla gårdar och miljöstation finns i området. Föreningen anordnar olika aktiviteter för sina medlemmar såsom b.la Tysklandsresa och fester av olika slag.