Belägen i omtyckta Väster - Låga uppvärmningskostnader - Tillhörande garage - Bra planlösning - Ute
Välkommen till ett trevligt boende på omtyckta Väster! Här finns många fina fördelar såsom; bra planlösning med praktiskt tydlig uppdelning mellan de gemensamma och privata utrymmena, lättskött trädgård med uteplats i bästa söderläge innebärande sol från förmidagen till kväll, tillhörande garage och låga driftkostnader. Ett perfekt boende för dig som vill bo i ett bra område och vara ägare till ett lättskött hus med gott om yteffektiva kvadratmeter samt låga värmekostnader. Tomten är friköpt. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris | 5 995 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 128 Kvm |
Biarea | 12 Kvm |
Tomtarea | 149 Kvm |
Typ | Radhus |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1984 |
Välkommen till Trastvägen 13d - ett välplanerat och lättskött radhus med egen trädgård/uteplats i soligt söderläge. Fina sociala ytor i stort vardagsrum och kök på bottenvåningen och fyra sovrum på ovanvåningen. Möjlighet kan även finnas att inreda vinden för ytterligare boyta.
Egen trädgård på husets baksida med stor stenlagd uteplats. Härligt söderläge där solen skiner hela dagen lång - en given favoritplats under sommarhalvårets lediga dagar. Markis finns att fälla ut de dagar sommarsolen skiner för starkt, klättrande växter, ett ljuvligt syrenträd och fina planteringar med prunkande blommor längs sidorna. Här finns även ett praktiskt förråd som rymmer det mesta som behövs för ett bekvämt radhusliv.
Inbjudande vardagsrum med stora ytor som har gott om plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Här ryms hela familjen enkelt - både till vardag och fest. Fönster och dörr till trädgården och uteplatsen på husets baksida. Parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och vackra fönsterbänkar i natursten som följer oss genom hela huset.
Väl tilltaget kök med inredning i ljust askträ - gott om både skåpsutrymme och fina arbetsytor - IKEA-kök från 2009. Dessutom har man valt att placera ytterligare skåp med vitrin i överskåpen längs ena långsidan och får på så sätt praktisk avställningsyta och extra förvaring. Bänkskiva i ek kombineras med rostfri diskbänk samt har kakel i vitt och terrakottatoner ovanför som stänkskydd. Spis med induktionshäll (Elextrolux -19), mikrovågsugn (Moulinex -97), spisfläkt (Cylinda ca. -08), kyl och frys i fullstorlek (Electrolux -09) samt diskmaskin (Bosch -18). Trivsam matplats för ca. 6 personer vid köksfönstret, laminatgolv i ljusgrått och ljusa väggar. Från köket nås tvättstugan och hallen.
Entréhallen välkomnar in genom ytterdörr med sidoljus. Praktiskt klinkergolv i entrédelen övergår längre in till parkett och väggarna är målade i sobert ljusgrått. Plats för avhängning av ytterkläderna vid ytterdörren och stora garderober som har rum för ännu mer står placerade bredvid.
Badrummet på entréplan har ljus våtrusmtapet och matchande våtrumsmatta på golvet. Wc, handfat med kommod samt badrumsspegel. Duschplats i hörnan.
Innanför köket ligger tvättstugan. Tvättmaskinen är placerad under praktisk arbetsbänk med rostfri vask. Torkskåpet är ovärderligt för barnfamiljen och flertalet skåp ger plats för förvaring. Våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar.
Ovanför trappan ligger en luftig hall med dörrar in till samtliga rum på ovanvåningen. Ljusa väggar och laminatgolv. Härifrån finns lucka upp till vinden.
Duschplatsen i hörnan avskärmas av frostade väggar i glas som kan fällas undan när duschen inte används och på så sätt få mer golvyta. Handfat med kommod och sidoskåp i ekdesign samt ytterligare ett högskåp ger gott om förvaringsyta samt extra avställningsyta. Badrumsspegel med belysning ovan, wc, ljus våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
En trappa upp ligger fyra sovrum i olika storlekar. Det första är idag ett nätt barnrum med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och två garderober. Här ryms både säng, skrivbord och leksaker.
Vägg i vägg ligger vårt master bedroom - rymligt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och fyra garderober som ger gott om förvaringsyta. Plats över för övrig möblering med byråer, skrivbord eller favoritfåtöljen.
Idag i bruk som ett rymligt allrum/tv-rum med två fönster som har fri mot husets baksida och grönområdet bakom. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
Idag ett kontor med skrivbord och bokhyllor och dessutom med en fransk balkong som vetter ut mot uteplatsen och trädgården på husets baksida. Parkettgolv, tapetserade väggar och garderob för extra förvaring.
Stenlagd framsida med gröna buskage mot grannar och gatan. Ett tak över ytterdörren skyddar från väder och vind.
-2002 Båda badrummen
-2009 Kök
-2018 Ny diskmaskin och spis.
-Nya wc-stolar i badrummen
I samfälligheten ingår enligt säljaren garage, allmänna ytor, VA, fjärrvärme, sophantering och kabel-tv.
Garage och parkeringsplats finns till vart hus.
Praktiskt förråd på ca. 11 kvm i trädgården.
Vindsförråd med nedfällbar stege - inredningsbar vind som vissa av grannarna valt att bygga om för att nyttja som boyta. Ett extra sovrum, arbetsrum eller bara sällskaps/lekrum för barnen är en fin möjlighet!
Västra delen av staden representerar Lunds utbyggnadsetapper under ett sekel, från början av 1900-talet och fram till idag. Utbyggnaden har skett i öar och längs vissa gator, vilket gett en blandad bebyggelse. Inom området finns även stor variation av bebyggelsetyper och boendeformer, vilket ger en småskalig karaktär och en blandad befolkning. Stadsdelen möter odlingslandskapet i väster, och viktiga övergångszoner med rekreationsmark är Rinnebäcksravinen, Värpinge by och betesmarkerna längs med Höje å, samt området kring reningsverksdammarna.
Väster har ca 12 500 invånare. Skolor och barnomsorg Klosters rektorsområde omfattar Fågelskolan F-9, Palettskolan F-6, och Värpinge skoldaghem. Det är det enda rektorsområde i Lund som har såväl grundskola årskurs 1-9 som fullständig särskola årskurs F-9. Väster erbjuder även andra skolor som Gråsparvsskolan F-6, Svaneskolan 6-9. Dessutom finns gymnasieskolorna Polhemsskolan, med ett brett och varierat utbud av program, och nyare Hedda Andersson-gymnasiet som öppnade 2018, ny skolan är tänkt att invigas höstterminen 2023. Kommunala förskoleplatser och platser i privata förskolor erbjuds liksom platser i familjedaghem.
Kommunikation: På ca 10 minuters gångavstånd ligger Lunds centralstation, nya stationen för pågatåg på Klostergården står klar i december 2023 och kommer att ligga bara 4 minuters cykelväg bort. Flera stadsbussar och regionalbussar passerar väster. Natur och fritid Inom kommundelen finns inte mindre än elva större eller mindre parker och grönområden: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Det finns också fem koloniområden: Haga, S:t Månslyckan, Västra Sommarstaden, Västhaga och Högbo. Dessutom finns det natursköna området vid Rinnebäcksravinen, som sträcker sig ända till Höje å.
Centrala Lund med dess rika kulturutbud, många restauranger, mysiga caféer och butiker ligger på nära gångavstånd.
Utgångspris | 5 995 000 kr |
Adress | Trastvägen 13D |
Kommun | Lund |
Typ | Radhus |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 128 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 12 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 149 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1984 |
Grundläggning | Gjuten betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegel |
Tak | Takpannor |
Plåtarbete | Plåt |
Ventilation | FTX ventilation |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas |
TV/Internet | Bredband / Com Hem |
Driftskostnad |
42 100 kr/år
varav: El: 14 100 kr Samfällighet: 24 000 kr Försäkring: 4 000 kr I samfällighetsavgiften ingår värme och vatten. Fastighetsavgift på 9 287:-/år tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
Energiprestanda | 101 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 4 426 000 kr |
Summa pantbrev | 1 480 000 kr |
Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning LUND EKA GA:1 |