Vellinge - Gessie

Bäckavägen 2-8

Visa på karta

100 kvm hus+ 200 kvm verkstad+ obebyggt tomt

Något så ovanligt som ett lagom stort hus invid en 200 kvm stor verkstadslokal med ytterligare 60 kvm lager och dessutom en obebyggt villatomt på andra sidan. Allt detta i Gessie by i Vellinge kommun ! I denna genuina by hittar vi ett 100 kvm stort hus med en lagom stor prunkande trädgård. Varken huset, det lilla lusthuset eller trädgården har fått någon kärlek på senare år men är ändå välmående. Invid huset ligger en verkstad på ca 250 kvm. Verkstadens främre del på ca 100 kvm har en fri takhöjd upp i nock, traverser och höga portar ut mot byvägen medan den inre delen istället har en lägre takhöjd men istället en ovanvåning på ca 60 kvm. Den främre delen har också portar ut mot den obebyggda villatomten. Mittför huset finns också ett separat garage

I korthet

Utgångspris 4 995 000 kr
Rum 4
Boarea 100 Kvm
Biarea 35 Kvm
Tomtarea 1558 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1909
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Mogens Mårtensson

Direkt: 073-314 53 71
Mobil: 073-314 53 71

Ansvarig mäklare: Mogens Mårtensson
Kontakta

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning! Visa alla

Verkstad

Verkstaden är magnifik ! Den första sektionen (12m lång och 8m bred)  har fri takhöjd upp i nock. Här finns även en stor port på gaveln och en mindre som vetter ut mot den obebyggda tomten. Nästa sektion är ca 18 m lång och 5,5m bred. Här är takhöjden lägre men istället har vi ett loft med fantastiska förvaringsmöjligheter.

Alla bilder

Obebyggd tomt

Denna obebyggda och samtaxerade tomt är en rejäl bonus i sammanhanget.

Antingen kan den säljas bort som den är eller bebyggas och sedan säljas.

Ett tredje alternativ är att bebygga den och behålla den.

Oavsett hur man går vidare med detta så hamnar det på pluskontot !

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 998 000 kr
Mark, totalt värde: 1 412 000 kr ().
Summavärde: 2 410 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Alla bilder

Vardagsrum

Detta blir husets centrala punkt och trivselfaktorn är hög. Om det beror på ljusinsläppet från tre väderstreck eller på den öppna spisen (som inte fungerar på riktigt) vet vi inte riktigt men det är ju känslan som räknas. Storleken (ca 25 kvm) och det vackra parkettgolvet bidrar också.

Alla bilder

Kök

Köket är trivsamt och känns som det mest moderna rummet i huset. Det är dessutom ljust och rymligt och riktigt fräscht.

Alla bilder

Allrum

Allrummet ligger precis till vänster om entrén och är ett genomgångsrum till köket eller den bortre hallen. Det fina ljusinsläppet och storleken (ca 18 kvm) gör det till ett jättefint matrum om man skulle vilja det.

Alla bilder

Allrum uppe

Allrummet på ovanvåningen är ett mysigt sällskapsrum eller sovrum och har dessutom begåvats med en balkong.

Alla bilder

Sovrum 1

Detta sovrum är charmigt med snedtak och ordentligt stort och är det man väljer om man får välja först.

Alla bilder

Gemensamhetsanläggning

Gemensamhetsanläggning VELLINGE GESSIE GA:5
GA1

Alla bilder

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1989:2504
Registrerat: 2011-06-16

Alla bilder

Fakta

   
Utgångspris 4 995 000 kr
Adress Bäckavägen 2-8
Kommun Vellinge
Område Gessie
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 100 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 35 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 1558 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1909
Grundläggning Gjuten betongplatta
Stomme Trä
Fasad Puts
Tak Plåt
Plåtarbete Svart plåt
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas
Driftskostnad 47 100 kr/år varav:
Värme: 42 000 kr
Vatten/Avlopp: 2 400 kr
Renhållning: 2 700 kr
Driften innefattar även uppvärmning av verkstaden. Försäkring tillkommer.
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 410 000 kr
Servitut/GA Gemensamhetsanläggning VELLINGE GESSIE GA:5

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning!