100 kvm hus+ 200 kvm verkstad+ obebyggt tomt
Något så ovanligt som ett lagom stort hus invid en 200 kvm stor verkstadslokal med ytterligare 60 kvm lager och dessutom en obebyggt villatomt på andra sidan. Allt detta i Gessie by i Vellinge kommun ! I denna genuina by hittar vi ett 100 kvm stort hus med en lagom stor prunkande trädgård. Varken huset, det lilla lusthuset eller trädgården har fått någon kärlek på senare år men är ändå välmående. Invid huset ligger en verkstad på ca 250 kvm. Verkstadens främre del på ca 100 kvm har en fri takhöjd upp i nock, traverser och höga portar ut mot byvägen medan den inre delen istället har en lägre takhöjd men istället en ovanvåning på ca 60 kvm. Den främre delen har också portar ut mot den obebyggda villatomten. Mittför huset finns också ett separat garage
| Utgångspris | 4 995 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 100 Kvm |
| Biarea | 35 Kvm |
| Tomtarea | 1558 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1909 |
Verkstaden är magnifik ! Den första sektionen (12m lång och 8m bred) har fri takhöjd upp i nock. Här finns även en stor port på gaveln och en mindre som vetter ut mot den obebyggda tomten. Nästa sektion är ca 18 m lång och 5,5m bred. Här är takhöjden lägre men istället har vi ett loft med fantastiska förvaringsmöjligheter.
Denna obebyggda och samtaxerade tomt är en rejäl bonus i sammanhanget.
Antingen kan den säljas bort som den är eller bebyggas och sedan säljas.
Ett tredje alternativ är att bebygga den och behålla den.
Oavsett hur man går vidare med detta så hamnar det på pluskontot !
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 998 000 kr
Mark, totalt värde: 1 412 000 kr ().
Summavärde: 2 410 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929
Detta blir husets centrala punkt och trivselfaktorn är hög. Om det beror på ljusinsläppet från tre väderstreck eller på den öppna spisen (som inte fungerar på riktigt) vet vi inte riktigt men det är ju känslan som räknas. Storleken (ca 25 kvm) och det vackra parkettgolvet bidrar också.
Köket är trivsamt och känns som det mest moderna rummet i huset. Det är dessutom ljust och rymligt och riktigt fräscht.
Allrummet ligger precis till vänster om entrén och är ett genomgångsrum till köket eller den bortre hallen. Det fina ljusinsläppet och storleken (ca 18 kvm) gör det till ett jättefint matrum om man skulle vilja det.
Allrummet på ovanvåningen är ett mysigt sällskapsrum eller sovrum och har dessutom begåvats med en balkong.
Detta sovrum är charmigt med snedtak och ordentligt stort och är det man väljer om man får välja först.
Gemensamhetsanläggning VELLINGE GESSIE GA:5
GA1
Fornlämning
Akt: L1989:2504
Registrerat: 2011-06-16
| Utgångspris | 4 995 000 kr |
| Adress | Bäckavägen 2-8 |
| Kommun | Vellinge |
| Område | Gessie |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 100 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 35 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 1558 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1909 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Puts |
| Tak | Plåt |
| Plåtarbete | Svart plåt |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas |
| Driftskostnad |
47 100 kr/år
varav: Värme: 42 000 kr Vatten/Avlopp: 2 400 kr Renhållning: 2 700 kr Driften innefattar även uppvärmning av verkstaden. Försäkring tillkommer. Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 410 000 kr |
| Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning VELLINGE GESSIE GA:5 |
