Milsvid utsikt - Friliggande tegelvilla - Garage 42 kvm
Ett fantastiskt trivsamt boende med massor av kvalitetspunkter. Byggår 2004. Underbara tegelfasader. Magiska utsikter. Härlig västertomt med plats för både stora och små. Eldstad. Massor av ljus och generösa sällskapsytor. Två fina badrum. 3 sovrum (kan bli 4) och ett arbetsrum. Stort garage. Fågelkvitter, stillhet och lantligt syre ingår som bonus till detta köp. Planritningar finns bland pdf:erna i slutet av beskrivningen. Tillträde kan ske under sommaren, men också senare.
Utgångspris | 4 995 000 kr |
Rum | 5 |
Boarea | 154 Kvm |
Biarea | 42 Kvm |
Tomtarea | 831 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 2004 |
Nästa visning hålls om:
Högsta bud: 4 500 000 kr – Visa budhistorik
Det är svårt att tänka sig ett bättre uterum. Mer eller mindre insynsfritt, stort och rymligt, beläget i eftermiddags- och kvällssol och så ligger i direkt anslutning till sällskapsytorna inomhus. Otroligt användbart i alla sammanhang, till vardags likväl som till de större sammankomsterna!
När man vill vara helt och hållet utomhus så finns det ett trädäck med ytterst fridfull placering precis intill det skånska slättlandskapet.
Kort och gott en villadröm i en villaidyll!
Rätt läge. Rätt väderstreck. Rätt look. Fritt från bilar och med en allmänning som granne.
En logistisk fullträff med endast ett fåtal meter till barnomsorg och skola, samt bussar och affärer.
Härifrån kan man ta en kort och bilfri promenad till Häckeberga naturreservat.
Passa på, hälsar mäklaren som är uppväxt i byn!
Säljarnas intresse för odling lyser igenom, men det har inte odlats på bekostnad av barnens lekytor. Tomten ger plats för allt och alla.
I trädgården finns: Jordärtskocka, rabarber, ramslök, mynta, jordgubbar, smultron, krusbär, röda vinbär, svarta bär, äpple (söt sur), päron (sötaste i hela världen), plommon. Förra hösten har träden beskurits av en trädgårdsmästare.
I övrigt finns det blåregn, lavendel, rosor, buskar och flera olika blommor. Även en cirkel där man kan odla - säljarna har ex odlat rucola och blommor här. I trädgården har det endast använts ekologiskt gödsel de senaste åren. .
Köket är ett kvalitetskök från Ballingslöv med massiva träluckor. Säljarna har gjort en hel del ändringar i köket efter sitt köp. Det fönsterparti som nu ger ett ovärderligt ljusflöde fanns exempelvis inte alls tidigare. Att stå vid köksbänken blir sedan dess betydligt mer upplyftande eftersom det dessutom ger en vy ut mot gatan. Maskinerna är också nya. Köket är generöst till storleken och matplatsen rymmer många om det behövs.
Diskmaskin: Miele, 2022/03. Energiklass A (tyst)
Köksfläkt: Miele, 2022/08. Energiklass A (tyst)
Ugn, micro och spishäll från Husqvarna (cirka 2017)
Kyl och frys: Husqvarna (cirka 2016).
Säga vad man vill, men en brasa under vinterhalvåret kan t o m få den mest iskalle att tina upp.. ;-)
Härliga ytor i detta vinkelvardagsrum. Den som tycker storleken är för väl tilltagen kan välja att få ytterligare ett sovrum istället (genom att sätta upp en vägg och dörr mot vinkeln i öster). I vardagsrummet ligger parkettgolv och väggarna är vita. I vinkeln av vardagsrummet har säljarna verkligen uppskattat kombinationen av att kunna sitta avskilt och avslappnat fritt från insyn både utifrån och inifrån bostaden, med det vackra ljuset från solnedgångarna framför sig. Från vardagsrummet finns det också utgång till uterum och trädgård.
Fint klassiskt badrum med fristående badkar, toalett och badrumsinredning med luckor i massivt trä från Ballingslöv. Ett vädringsfönster bidrar med naturligt ljus. Vita kaklade väggar och gråfärgat klinkergolv.
Vi skulle kunna tänka oss att många nyttjar detta som kontor/arbetsrum, men det kunde också bli film/tv-rum, gästrum eller ett mindre sovrum. Valet görs av nästa ägare.
Ljust och funktionellt. Vita väggar, klinkergolv och garderober med skjutdörrar. Välkomna in!
Här finns det man behöver i form av tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. Centraldammsugaren är installerad (Husky, 2022/09). Tvättmaskin från Bosch.
Helkaklat utrymme med sneda takväggar och ett takfönster. Duschhörna med glasvägg och takdusch. Toalett, handfat i kommod och en bastu finns också här.
Vill man inte tända eldstaden i vardagsrummet så varför inte värma sig i bastun när andan faller på?
Ovanvåningens norra gavel är delad på mitten, vilket ger två sovrum för barnen (gissar vi). De är lika stora och har kanske bostadens vackraste utsikt.
Ni som söker ett kvalitetsboende i inflyttningsbart skick (utan krav på initiala stora renoveringsinsatser) och som dessutom skänker avkoppling, lantligt syre och inspirerande fågelsång - börja med att boka in er på visning här!
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde är omgivningar som verkligen bidrar till att sätta Genarp på kartan. Oavsett om man vill ta en promenad, springa, cykla, rida eller gå ut med hunden så kan man njuta av bland det vackraste Skåne har att bjuda, när som helst.
Simning, fotboll, tennis, hästar, musik, cykling, löpning, hundpromenader, svampplockning, fiske, innebandy, kampsport, gym, scouting... ja, det mesta finns numera att ta del av även i denna by. (Se länkar i stycket "Genarp på internet").
Allmänt:
Invånarmängden i församlingen har varit i stadigt ökande sedan 70-talet och uppgår nu till dryga 3.869 (SCB, 2018).
Här finns två skolor, Häckebergaskolan och Genarps skola, t o m årskurs 9.
Här finns tre förskolor, Enestugans förskola, Häckeberga förskola och Welins förskola.
Idrottshallen är välbesökt och mycket populär. Förutom en fritidsgård så huserar Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp, här. Actic har också ett gym i hallen.
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde tar vid där byns södra delar slutar. Häckeberga slott och Häckebergasjön finns 3 km söder om Genarp. I just Häckebergaområdet finner man också ortens bästa och mest närliggande skid- och pulkabacke, Skoggårdsbacken. Få områden i Skåne dra till sig så mycket cyklister som omgivningar runt Genarp.
Inne i Genarps by finns ett populärt och välbesökt friluftsbad med cykelpark. De badande gästerna erbjuds tre pooler med olika djup och målgrupp.
I utkanten av byn, intill Höje å, ligger en idrottsplats med fotbollsplaner och tennisbanor samt en elbelyst motionsslinga.
I Genarp finns ett levande föreningsliv som exempelvis anordnar valborgsfirande och adventsmarknad. Även konstutställningar och konserter förekommer och på Björnstorps slott ordnas varje år en julmarknad där lokala konsthantverkare deltar.
För den bilburne kan det vara bra att veta att det går att tanka på orten.
Kommunikation
Bil: Malmö Airport/Sturup 15 minuter. Lund 20 minuter. Malmö 25 minuter. Öresundsbron 30 minuter.
Buss: Det går utmärkt att ta buss till både Lund och Malmö för den som arbetar vanlig kontorstid. Se Skånetrafikens tider på nätet för att få fram detaljerad tidtabell.
Närservice
På orten finns både ICA och Coop, två pizzerior/snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och ett Bibliotek.
Kul att ni visar intresse för denna fastighet!
Mitt namn är Håkan Persfell och jag har arbetat som fastighetsmäklare i Malmö sedan 1994 och i Genarp med omnejd sedan början av 2000-talet (där jag också haft min uppväxt och skolgång). Jag lovar att göra mitt bästa för att ni ska få korrekt information och att alla ska få samma möjligheter att tänka, bjuda och köpa.
Eftersom jag mestadels ägnar dagarna åt att prata med människor så brukar det vara enklast att nå mig via mejl. Så snart jag får en lucka så hör jag av mig med ett svar, eller ett telefonsamtal. Normalt är fredagar och lördagar lediga dagar för mig, men undantag förekommer.
Har ni frågor så är ni varmt välkomna att skicka dessa via mejl: hakan.persfell@bulowlind.se. (det går självklart att prova nå mig på telefon också: 070-555 25 65)
Ett mycket lätt sätt att följa Genarps bostadsmarknad är att följa mitt konto på Instagram: Maklaren_i_Genarp.
De uppdrag jag får syns alltid först på detta konto. Mina uppdragsgivare önskar emellanåt (av olika skäl) att jag ska ha smidiga snabba förhandsvisningar innan vi tar bilder och gör större insatser i försäljningen. Om dessa säljare blir erbjudna ett prisläge de kan tänka sig så betyder det att en del av husen aldrig når Hemnet.
Säljarna hälsar att de har njutit av varje sekund i detta boende, men ska nu packa sin saker och flytta till Centraleuropa.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Genarp på kartan: https://www.hitta.se/kartan/pl/Genarp!~55.60405,13.40379,14z/tr!i=olOOSVq4/search!st=plc!q=Genarp!b=53.95609:-9.49219,69.73333:25.00488!t=combined!ai=2000006524!aic=55.60405:13.40379
Welins förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/welin/
Enestugans förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/enestugan/
Häckeberga förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/hackeberga/
Häckebergaskolan: https://lund.se/utbildning--forskola/grundskola/grundskolornas-sidor/hackebergaskolan/
Genarps skola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/grundskola/grundskolornas-sidor/genarps-skola/
Coop: https://www.coop.se/butiker-erbjudanden/coop/coop-genarp/
ICA: https://www.ica.se/butiker/nara/lund/ica-nara-genarp-2789/start/?utm_source=google&utm_medium=mbl&utm_campaign=ICA%20N%C3%A4ra%20Lund%2002789
Skånetrafiken: https://www.skanetrafiken.se/sok-resa/
Distriktssköterska: https://www.1177.se/hitta-vard/kontaktkort/Distriktsskoterskemottagningen-Genarp-Vardcentralen-Dalby/
Sevärdheter: https://www.tripadvisor.se/Attractions-g1060680-Activities-Genarp_Skane_County.html
Genarps byalag: https://genarp.nu/
Genarps miljövårdsgrupp: https://sites.google.com/site/genarpsmiljovardsgrupp/
Lions Club Genarp: https://e-clubhouse.org/sites/genarp/
Genarps kulturförening: https://www.facebook.com/GenarpsKulturforening
Genarps bibliotek: https://biblioteksportalen.lund.se/web/arena/genarps-bibliotek
Naturreservatet Risen: https://www.lansstyrelsen.se/download/18.4e0415ee166afb593242e2ac/1543826643834/Risen_Slutversion_Folder.pdf och https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/lund/risen.html och https://www.romeleasen.se/sv/upplevelser/3-risen/
Häckeberga naturvårdsområde: https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/lund-svedala/hackeberga-naturvardsomrade.html
Häckeberga slott: https://www.hackebergaslott.se/sv
Häckebergasjön: https://www.hackebergaslott.se/sv/Fisket-i-H%C3%A4ckebergasj%C3%B6n
Björnstorps slott: https://sv.wikipedia.org/wiki/Bj%C3%B6rnstorps_slott
Toppeladugårds slott: https://sv.wikipedia.org/wiki/Toppeladug%C3%A5rds_slott
Malmö Airport (Sturup): https://www.swedavia.se/malmo/#gref
Naturligtvis Golf & Country Club: https://www.naturligtvisgcc.se/
The Lodge: https://www.thelodge.se/svenska/boka/?gclid=EAIaIQobChMIno244ZjM5wIVSoGyCh2_cgWbEAAYASAAEgKuTfD_BwE
Baskien Gastrocafé: https://www.facebook.com/pages/category/Basque-Restaurant/Baskien-Gastrocafe-1854710504799321/
Friluftsfrämjandet: https://www.friluftsframjandet.se/regioner/syd/lokalavdelningar/genarp/
Souterna: https://genarp.scout.se/
Genarps Kampsportförening: https://idrottonline.se/GenarpKampsportforening-BudoochKampsport/
Genarps SkF: https://www.gssk.se/
Genarps IF: http://www.genarpsif.se/start/?ID=49524
IBK Genarp: http://www.ibkgenarp.se/start/?ID=118647
Bike fix: https://bikefix.se/
Lunds kommun: https://www.lund.se/globalassets/lund.se/kom_pol/kommunfakta/scb_kommunfakta/1281-lund-tatort.pdf
Lunds kommuns översiktsplan: https://www.lund.se/trafik--stadsplanering/oversiktsplan/
Är du från Genarp? Fattas du något i listan här? Hör gärna av dig med tips!
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 430 000 kr
Mark, totalt värde: 624 000 kr ().
Summavärde: 3 054 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2004
Värdeår: 2004
Utgångspris | 4 995 000 kr |
Adress | Pepparkroken 6 |
Kommun | Lund |
Område | Genarp |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 5 |
Boarea | 154 Kvm (Fastighetsregistret) |
Biarea | 42 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 831 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 2004 |
Grundläggning | Gjuten betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegel och trä |
Tak | Betongpannor |
Plåtarbete | Förzinkad och lackad plåt |
Ventilation | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas |
TV/Internet | Fiber finns. (Kabel draget till samtliga rum!) |
Driftskostnad |
50 791 kr/år
varav: El: 34 898 kr Vatten/Avlopp: 6 517 kr Sotning: 437 kr Renhållning: 3 006 kr Försäkring: 5 933 kr Fiber (Telia): 499 kr per månad. Beräknat på 4 person(er) |
Energiprestanda | 103 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 3 054 000 kr |
Summa pantbrev | 2 625 000 kr |
Högsta bud: 4 500 000 kr
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
4 500 000 kr | Budgivare 1 | 2023-05-22 | 16:25 |