Välkommen

Välkommen till Spelmansgatan 62 - ett bra boende för hela familjen!

Sovrum 1

Det första sovrummet är beläget på entréplan med fönster mot trädgården och inrett i ljusa färger. I taket finns här, precis som i vardagsrummet, en list runt taket med infällda spotlights som ger effektfull och fin belysning.

Källare

Källarvåningen är stor och har gott om utrymme som kan användas som allt från boyta till hobbyverksamhet eller förvaring. En gillestuga med klinkergolv och vita väggar har tre högt sittande fönster som ger ljus och jagar bort "källarkänslan".
Innanför tvättstugan finns ytterligare ett stort rum med anslutande förvaringsutrymme. Grått klinkergolv och vita väggar även här samt en kaklad hörna med en extra duschplats.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren med samma klinkergolv som följer oss genom större delen av våningsplanet. Här finns ett fönster som dagsljusinsläpp, tvättmaskin samt rostfri vask med vidhängande arbetsyta.

Övrigt

Nuvarande ägare har larm via Sector alarm.

I en tillbyggnad bakom garaget finns ett extra förrådsutrymme som kan passa bra för förvaring av trädgårdsredskapen.

Område

Kastanjegården är perfekt för barnfamiljen! Lugnt och grönskande med närhet till fina grönområden och lekplatser. Här bor man nära Hyllie, Svågertorp, kommunikationer och skolor. I närheten ligger Lindängelunds park anlagd med strövområden och fågelsjöar. I närheten ligger även ett av Malmös största idrottsområden med fotbollsplaner, tennisbanor och motionsslinga. På gångavstånd finns daglighandel med apotek och postpaketservice.

Goda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne - man tar sig lätt och smidigt ut på både inre och yttre ringvägen och därifrån lätt vidare mot Köpenhamn. Man har även gång- och cykelavstånd till Hyllie och Svågertorp med Emporia shoppingcenter, tågstationen och alla stormarknaden och butiker på detta stora handelsområde.

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.