Välplanerat 1-5 planshus med stora sociala ytor - Friköpt tomt - Garage med förråd
Välbyggd och påkostad 1,5-plansvilla i bra skick med generösa sociala utrymmen. Härligt stort vardagsrum med fint ljusinsläpp samt rymligt allrum på ovanvåningen. Idag finns det fyra sovrum - men med en enkel lösning kan man skapa upp till sex sovrum. Snyggt fullutrustat kök med bänkskiva i svart granit och gott om förvaring. Sobert nyare helkaklat badrum på entréplan och ett äldre på ovanvåningen. Nydragen el i huset. Separat garage med förråd/verkstad. Stort trädäck, delvis under tak. Underbar trädgård i skyddat läge, fina lekytor. Huset ligger på en lugn gata i populära Eriksfält. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris | 5 800 000 kr |
Rum | 7 |
Boarea | 171 Kvm |
Tomtarea | 570 Kvm |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Byggår | 1974 |
Välkommen till Karinsgatan 12B - ett fint familjehus på ett lugnt och barnvänligt område! Härliga ytor både inne och ute. Ett magnifikt trädäck i väster- och söderläge, delvis under tak. Härlig spa-anläggning i trädäcket. Uppvuxen trädgård med fina prydnadsbuskar. Huset är mycket välvårdat med smarta lösningar som exempelvis helt underhållsfria Cembrit-skivor i gavelspetsarna. Här finner du ett hus där stor omsorg lagts ned på material och inga genvägar är tagna.
Stort trädäck med en riktigt bra sällskapsyta yta under tak. Perfekt läge i väster och söder. Hydropool, spa-bad nedsänkt i trädäcket ger komfort i vardagen.
Trädgården vetter åt väster och söder och har stora gräsytor som inbjuder till lek och spring. Stort trädäck som uteplats under tak i västerläge. Här finns plats för grill och utemöbler och ett snyggt plank skyddar från insyn. En trädgård som sluter sig mot gatan - tryggt för barn och husdjur.
Stort garage med med separat förråd i bakre delen av byggnaden. Bakom garaget finns även en öppen yta under snedtak för ytterligare förvaring.
Belysning i takfoten och på fasaderna runt huset med rörelsedetektorer.
Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönster. Vitpigmenterad ekparkett från Kährs och vita väggar, utgång till uteplats.
Fint kök från Ballingslöv med ljust trä i luckorna och svart granit i arbetsytorna. Ljust kakel som stänkskydd.
Stor matsal i anslutning till köket. Här har man utgång direkt till altanen under tak.
Ett stort sovrum mot gården med plats för en riktigt stor säng. Gott om garderober.
Sovrum 2 är ett sovrum på hörnet mot gatan. Det används idag som kontor. Ljusa väggar och ekparkett på golvet. Sovrum 3 är beläget mot gården och ligger närmast vardagsrummet. Ett ljust sovrum med ekparkett på golvet.
En magnifik entré med ett svart glittrande golv och vita väggar. Trappa upp till ovanvåningen till vänster.
Sobert badrum med ljust kakel och mörkt golv. Djupt och snyggt badkar. Toalett med Geberit och handfat med förvaring. Fönstret i badrummet ger ett behagligt ljus.
I nedre hallen finns även en gästtoalett - precis innanför entrén. Kakel och klinker från golv till tak.
Väl uppe på ovanvåningen finner vi en stor sal - allrummet, ett stort TV-rum eller för alla sorters aktiviteter. Den som har behov kan naturligtvis skapa ett par sovrum till häruppe.
Stort sovrum med eget badrum och bastu, stor säng får plats samt skrivbord. Bra förvaring i nischer i rummet.
Ett badrum som hängt med ett tag. Det fungerar fortfarande men en översyn kanske finns med i planen för en ny ägare av huset?
Bastu finns i anslutning till övre badrummet.
Tvättstuga med maskiner från Electrolux. Svart klinkergolv och utgång till trädgården.
Utförda reparationer och förbättringar:
2020 Köksinredning Balingslöv samt vitvaror.
2019 Gavelspetsar i Cembrit som är helt underhållsfria.
2019 Rengöring och målning av takpannor. behandlade med långtidsverkande medel mot mossa.
2018 Badrum nedervåning,
2016 Terrasstak.
2015 Hydropool Neptun.
2014 Golvbeläggning terrass.
2014-2015 Staket.
2013 Varmvattenberedare.
2013 Fönster bytta 3-glas med argon.
2013 Luft/luft värmepump.
2013 Golvvärme elektrisk.
2013 Stengolv Black galaxy. Hall och kök.
2013 Fast monterad stor spegel i nedre hall.
2013 Ekparkett nedervåning vitpigmenterad, Kährs.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 120 000 kr
Mark, totalt värde: 1 283 000 kr ().
Summavärde: 3 403 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974
Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33
samfallighet_1
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Utgångspris | 5 800 000 kr |
Adress | Karinsgatan 12B |
Kommun | Malmö |
Område | Eriksfält |
Typ | 1 1/2-plansvilla |
Ägandeform | Friköpt - Småhus |
Rum | 7 |
Boarea | 171 Kvm (Fastighetsregistret) |
Tomtarea | 570 Kvm (Fastighetsregistret) |
Byggår | 1974 |
Grundläggning | Gjuten betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegel |
Tak | Takpannor |
Plåtarbete | Svart plåt |
Ventilation | Självdrag |
Uppvärmning | Luft/luft värmepump, Elslingor i golven på bottenvåningen. |
Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
Fönster | 3-glas |
TV/Internet | Sydantenn |
Driftskostnad |
35 780 kr/år
varav: Värme: 15 834 kr El: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 146 kr Renhållning: 2 800 kr Försäkring: 7 000 kr Fastighetsavgift på 9 287:-/år tillkommer samt kostnad för internetabonnemang. Nuvarande ägare har förbrukat ca. 10 703kWh el/år. Beräknat på 2 person(er) |
Energiprestanda | 116 kWh/kvm/år |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde | 3 403 000 kr |
Summa pantbrev | 3 083 000 kr |
Servitut/GA | Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33 |