Välkommen

Välkommen till Karinsgatan 12B - ett fint familjehus på ett lugnt och barnvänligt område! Härliga ytor både inne och ute. Ett magnifikt trädäck i väster- och söderläge, delvis under tak. Härlig spa-anläggning i trädäcket. Uppvuxen trädgård med fina prydnadsbuskar. Huset är mycket välvårdat med smarta lösningar som exempelvis helt underhållsfria Cembrit-skivor i gavelspetsarna. Här finner du ett hus där stor omsorg lagts ned på material och inga genvägar är tagna.

Trädgård

Trädgården vetter åt väster och söder och har stora gräsytor som inbjuder till lek och spring. Stort trädäck som uteplats under tak i västerläge. Här finns plats för grill och utemöbler och ett snyggt plank skyddar från insyn. En trädgård som sluter sig mot gatan -  tryggt för barn och husdjur.

Stort garage med med separat förråd i bakre delen av byggnaden. Bakom garaget finns även en öppen yta under snedtak för ytterligare förvaring.

Belysning i takfoten och på fasaderna runt huset med rörelsedetektorer.

Kök

Fint kök från Ballingslöv med ljust trä i luckorna och svart granit i arbetsytorna. Ljust kakel som stänkskydd.

Hall

En magnifik entré med ett svart glittrande golv och vita väggar. Trappa upp till ovanvåningen till vänster.

Badrum - entréplan

Sobert badrum med ljust kakel och mörkt golv. Djupt och snyggt badkar. Toalett med Geberit och handfat med förvaring. Fönstret i badrummet ger ett behagligt ljus.

Allrum

Väl uppe på ovanvåningen finner vi en stor sal - allrummet, ett stort TV-rum eller för alla sorters aktiviteter. Den som har behov kan naturligtvis skapa ett par sovrum till häruppe.

Badrum - övre plan

Ett badrum som hängt med ett tag. Det fungerar fortfarande men en översyn kanske finns med i planen för en ny ägare av huset?

Tvättstuga

Tvättstuga med maskiner från Electrolux. Svart klinkergolv och utgång till trädgården.

Uteplats - baksida

Uteplatsen i dagsljus och andra vinklar.

Omgivningar

Lekplats i närheten.

Din Mäklare

Övrigt

Utförda reparationer och förbättringar:

2020 Köksinredning Balingslöv samt vitvaror.

2019 Gavelspetsar i Cembrit som är helt underhållsfria.

2019 Rengöring och målning av takpannor. behandlade med långtidsverkande medel mot mossa.

2018 Badrum nedervåning,

2016 Terrasstak.

2015 Hydropool Neptun.

2014 Golvbeläggning terrass.

2014-2015 Staket.

2013 Varmvattenberedare.

2013 Fönster bytta 3-glas med argon.

2013 Luft/luft värmepump.

2013 Golvvärme elektrisk.

2013 Stengolv Black galaxy. Hall och kök.

2013 Fast monterad stor spegel i nedre hall.

2013 Ekparkett nedervåning vitpigmenterad, Kährs.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 120 000 kr
Mark, totalt värde: 1 283 000 kr ().
Summavärde: 3 403 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Samfälligheter

Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33
samfallighet_1

Försäljnings­information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.