Välkommen

Rådmansgatan är lugnt belägen med mycket grönområden runt omkring en kort bit ifrån centrala Kävlinge och tågstationen. På tredje våningen har man fin utsikt och får naturligt dagsljus in i lägenheten en stor del av dagen.

Kök

Köket är fräscht med bra arbetsytor och få överskåp som ger luftig känsla. Luckor i björk, bänkskiva i svartspräcklig laminat och kakel i brun nyans. På höger sida: skafferi, halv kyl/frys Siemens- 2015, ugn- Gorenje, mikro- Whirlpool och sedan vinhylla, vitrinskåp och öppen hylla. På andra sidan induktionshäll- Bosch 2021 med fläktkåpa- Gorenje, integrerad diskmaskin Electrolux, vask och skåp med öppen hylla emellan. Spotlight under skåp.

Vid fönstret finns plats för matbord.

På golvet ligger laminat och väggen är målad i brun nyans.

Sommarbilder

Här sitter man gärna en stund efter jobb och njut av grönska och fågelkvitter.

Sovrum 2

Det större sovrummet har även det ett stort fönster och längs en vägg finns garderober ända upp till taket. När man öppnar erbjuds hyllplan och bra plats att hänga. Härligt med bra förvaring för skor, kläder och väskor. Belysning finns ovanför dörrarna.

Ljusa väggar och en grön fondvägg samt parkett på golvet.

Mäklaren informerar

Säljaren har ägt bostadsrätten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren / tidigare ägare och annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning:

- Säljaren har ett lån om 1.075.000kr på Sparbanken Skåne med ränta på 2,7% som eventuellt kan övertas av köparen. 2,5år återstår.
- Alla möbler utom köksmöblerna är till salu.
- Kök från "Kitchens" renoverat 2008.
- Badrum renoverat 2011.
- Månadsavgiften är totalt 8265kr fördelat på: avgift- 5769kr + värmeavgift- 2218kr + kabeltv/bredbandavgift- 278kr.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är: 268.608kr

Din mäklare

Jag och säljaren är så glada att ni visar intresse för detta boende!

Jag heter Anna Kajrup och har arbetat som fastighetsmäklare i Kävlinge kommun sedan 2011. Innan dess var jag verksam i Malmö och Svedala och är i år inne på mitt 24 år som mäklare.

Varje bostad är unik och min ambition är att ni ska få så mycket information om den bostad ni är intresserade av som möjlig. Är det något ni känner att jag har missat så är ni varmt välkomna att kontakta mig via mejl: anna.kajrup@bulowlind.se eller mobil: 0702-630260.

Känns inte denna bostad intressant men ni söker liknande, hör av er till mig och meddela vad ni söker. Ibland är säljare intresserade av en snabb affär och då kontaktar jag de kunder jag har i mitt spekulantregister.

Vill ni även vara först på att se vilka objekt som kommer ut i Kävlinge kommun från Bülow & Lind?
Följ mitt konto på Instagram: maklare_anna_kajrup

Förening

Föreningen Riksbyggen Brf Kävlingehus 4 har lämnat följande uppgifter 6/2-2023. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen:

Riksbyggen brf Kävlingehus 4 uppfördes 1963-64 och ekonomisk plan registrerad 1965. Senaste stadgarna registrerades 2018. Det finns två byggnader med totalt 36 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler i föreningen. 1 rok- 6st, 2 rok- 12st 3rok- 18st. Fastighetens adress är Rådmansgatan 2A-D. Föreningen är en äkta förening och de äger marken Kävlinge Franck 10. Byggnadernas totalyta utgörs av 2454m² lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. De tillåter delat ägande.

I föreningen fungerar skyddsrummen i källaren som cykel- och barnvagnsrum i mån av plats.

P-plats
Det finns 23 parkeringsplatser i föreningen som används av alla i föreningen i mån av plats kostnadsfritt.

Tvättstuga:
Det finns gemensamma tvättstugor i källaren. Bokningssystem via kolv på tavla. Två tvättmaskiner och en torktumlare samt torkrum.

Sophantering
Det finns sopkärl för mat- och hushållsavfall. Övrig sortering sköts via kommunens återvinningsstationer.

Underhåll:
Föreningen har utfört följande underhåll:
2008- underhåll balkonger.
2010- insättning av säkerhetsdörrar, målning trapphus, byte av gaspanna.
2012- byte tegelbalkar vid fönster.
2013- lagning betong och puts på fasad.
2015- justering, översyn och lagning av fönster, byte expansionskärl, stambyte tappvattenstammar, underhållsspolning avloppsstammar.
2016- nya frånluftsfläktar
2017- byte tappvattenledning
2018- kanalrensning och injustering ventilation.
2019- underhåll skyddsrum, relining avloppsstammar.
2020- fönsterbyte, installation av fiber, ny entrédörrar med passagesystem tag/kodlås
2021- byte cirkulationspumpar

Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att inom snar framtid byta uppvärmningssystem. På sikt ska även utemiljön ses över, taket bytas och eventuellt miljöstation byggas.

Ekonomi:
Avgifterna höjdes 2021-04-01 med 2,5%, 2022-01-01 med 2,5% och 2023-01-01 beslutade föreningen att höja avgiften med 60%. (100% på värmetillägg och 34% på årsavgiften). Föreningen har i dagsläget ingen ytterligare planerad avgiftshöjning. Deras prioritet är att förnya uppvärmningskällan och kommer efter det titta över ekonomin och se om de kan sänka nuvarande avgift. De kan inte säga när i tiden detta ska ske.

Förråd:
Finns två i källaren, ett mindre- matförråd och ett större.

TV och Bredband:
I månadsavgiften ingår kabel tv- basutbud.
Bredband via fiber -lagom, (100/100) ingår i månadsavgiften

Försäkring:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Övrigt:
Pantsättningsavgift: 525kr som betalas av köparen om lån tages på lägenheten.
Överlåtelseavgift betalas av köparen på 1313kr.

Föreningen ordnar ibland städdagar där man gärna får vara med och hjälpa till.

Område

Här bor man på centralt läge med kort promenadavstånd till tågstation och service.  

Pågatåg och Öresundståg med frekventa avgångstider norrut till Landskrona, Lomma, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö, och vidare till Köpenhamn. Det finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.  

Bra utbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, apotek, motionsanläggningar mm.