Gediget stenhus i 1,5 plan - Friköpt tomt - Garage
Ett nätt 1,5 planshus med källare, byggt på 1920-talet i gedigen stenkonstruktion. Här finns fina möjligheter att förädla och forma sitt boende efter eget tycke och smak - den händige kan på så sätt få sitt egna lilla drömhus till rätt pengar. Välplanerade ytor med kök, gästtoalett och trivsamma sällskapsrum på bottenvåningen, två sovrum på ovanvåningen och toalett. Badrum och praktiska utrymmen i källaren. I dagsläget två sovrum med möjlighet till ett tredje. Friliggande hus beläget på friköpt hörntomt med trädgård både i väster och öster där man kan njuta av solen hela dagen lång. Fristående garage. Taket byttes 2006 och gaspannan är ny. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel. Varmt välkommen på visning!
| Utgångspris | 2 995 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 66 Kvm |
| Biarea | 53 Kvm |
| Tomtarea | 289 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1927 |
Andreas Bülow
Petra Bülow
Välkommen till Myntgatan 27!
Trädgården omgärdas av grönskande häck mot gatan och har en del belägen i öster - där morgonsolen skiner - och baksida i väster. Här får man alltså sol hela dagen lång och kan välja vart man ska sitta efter solens läge på himlen. Grämattor med plats för utemöblemang och barnlek.
Fristående garage med plats att parkera bilen.
Vardagsrum i två avdelningar med parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster mot husets framsida och ett högt sittande gavelfönster som släpper in dagsljuset utan att ge insyn. Härifrån finns en öppning in till köket och på motsatt sida leder en liten hall vidare ut till trädgården på framsidan.
Idag utgör detta utrymme en del av vardagsrummet men för den som önskar kan möjligheten även finnas att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum. Samma parkettgolv följer oss obrutet in från vardagsrummet och väggarna är ljusa.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet - möjlighet skulle kunna finnas till en helt öppen och social planlösning där kök och vardagsrum går i ett stycke. Inredning i trädesign med luckor i ek, rostfri diskbänk och ljust kakel ovanför som stänkskydd. Kyl/frys, spis med fyra plattor och ugn samt spisfläkt. Laminatgolv, ljusa väggar, fönster mot trädgården på baksidan och dörr ut till entréhallen.
I entréhallen finns en helkaklad gästtoalett med klinkergolv och snedtak. Wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.
Från trädgården finns en utbyggd entréhall med klinkerklädda trappsteg som leder vidare in i huset. Ytterdörr med hamrad ruta, två fönster som ljusinsläpp och ljusa väggar.
Det första av två sovrum på ovanvåningen - belägna över varsin gavel med charmiga snedtak. I detta rum mynnar trappan från bottenvåningen ut, dörr finns in till toalett samt in till sovrum nummer två. Laminatgolv, ljusa tapetserade väggar och fönster i två väderstreck.
Ett rymligt gavelrum med fina fönsterpartier som släpper in solljuset. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Ovanvåningens toalett med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa nyanser. Snedtak, wc och handfat.
Beläget i källaren finns ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och fönster i glasbetong som ljusinsläpp. Fristående badkar och wc.
Tvättstugan ligger i källaren och har klinkergolv samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, fristående rostfri vask och fönster i glasbetong.
Två stora rum i källaren som passar utmärkt för förvaring eller hobbyverksamhet.
Nuvarande ägare har bl. a. utfört följande renoveringar och förbättringar:
-2006 byttes taket med ny papp, läkt och betongpannor.
-2006 takkupor byggdes
-2006 inklädning av skorsten
Fiber ej indraget i fastigheten.
Huset är beläget vid områdena Eriksfält och Söderkulla.
Eriksfält är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie som ligger mellan Trelleborgsvägen och Munkhättegatan, söder om Eriksfältsgatan. Området består av villor och radhus, många från början av 1900-talet. Närhet till både skolor, butiker och lekplatser.
Söderkulla är ett populärt område med både villor och flerbostadshus som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Söder om området löper Inre Ringvägen som med lätthet på ca 5 minuter tar dig till Hyllie med Emporia, Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m.
Söderkulla har närhet till bl.a trevliga grönområden med lekplatser, utomhusbad, livsmedelsbutiker, fina pizzerior, förskolor och grundskola med klass 1-9, butiker, apotek och vårdcentral.
| Utgångspris | 2 995 000 kr |
| Adress | Myntgatan 27 |
| Kommun | Malmö |
| Område | Söderkulla/Eriksfält |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 66 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 53 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 289 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1927 |
| Grundläggning | Källargrund |
| Stomme | Tegel |
| Fasad | Puts |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Gaspanna från 2023 |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas |
| Driftskostnad |
39 200 kr/år
varav: Värme: 26 230 kr El: 7 500 kr Vatten/Avlopp: 3 280 kr Renhållning: 2 190 kr Fastighetsavgift på 9 287:-/år tillkommer. Driftskostnaderna är från 2021 efter huset inte varit bebott under hela 2022. Beräknat på 1 person(er) |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 1 881 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 900 000 kr |
| Servitut/GA | Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33 |
