Malmö - Söderkulla/Eriksfält

Myntgatan 27

Visa på karta

Gediget stenhus i 1,5 plan - Friköpt tomt - Garage

Ett nätt 1,5 planshus med källare, byggt på 1920-talet i gedigen stenkonstruktion. Här finns fina möjligheter att förädla och forma sitt boende efter eget tycke och smak - den händige kan på så sätt få sitt egna lilla drömhus till rätt pengar. Välplanerade ytor med kök, gästtoalett och trivsamma sällskapsrum på bottenvåningen, två sovrum på ovanvåningen och toalett. Badrum och praktiska utrymmen i källaren. I dagsläget två sovrum med möjlighet till ett tredje. Friliggande hus beläget på friköpt hörntomt med trädgård både i väster och öster där man kan njuta av solen hela dagen lång. Fristående garage. Taket byttes 2006 och gaspannan är ny. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot dolda fel. Varmt välkommen på visning!

I korthet

Utgångspris 2 995 000 kr
Rum 4
Boarea 66 Kvm
Biarea 53 Kvm
Tomtarea 289 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1927
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Andreas Bülow

Visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning. Visa alla

Välkommen

Välkommen till Myntgatan 27!

Alla bilder

Trädgård

Trädgården omgärdas av grönskande häck mot gatan och har en del belägen i öster - där morgonsolen skiner - och baksida i väster. Här får man alltså sol hela dagen lång och kan välja vart man ska sitta efter solens läge på himlen. Grämattor med plats för utemöblemang och barnlek.
Fristående garage med plats att parkera bilen.

Alla bilder

Vardagsrum

Vardagsrum i två avdelningar med parkettgolv och ljusa väggar. Två fönster mot husets framsida och ett högt sittande gavelfönster som släpper in dagsljuset utan att ge insyn. Härifrån finns en öppning in till köket och på motsatt sida leder en liten hall vidare ut till trädgården på framsidan.

Alla bilder

Allrum

Idag utgör detta utrymme en del av vardagsrummet men för den som önskar kan möjligheten även finnas att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum. Samma parkettgolv följer oss obrutet in från vardagsrummet och väggarna är ljusa.

Alla bilder

Hall

Hall i anslutning till vardagsrummet med dörr till trädgården på husets framsida. 

Alla bilder

Kök

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet - möjlighet skulle kunna finnas till en helt öppen och social planlösning där kök och vardagsrum går i ett stycke. Inredning i trädesign med luckor i ek, rostfri diskbänk och ljust kakel ovanför som stänkskydd. Kyl/frys, spis med fyra plattor och ugn samt spisfläkt. Laminatgolv, ljusa väggar, fönster mot trädgården på baksidan och dörr ut till entréhallen.

Alla bilder

Gästtoalett

I entréhallen finns en helkaklad gästtoalett med klinkergolv och snedtak. Wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.

Alla bilder

Entréhall

Från trädgården finns en utbyggd entréhall med klinkerklädda trappsteg som leder vidare in i huset. Ytterdörr med hamrad ruta, två fönster som ljusinsläpp och ljusa väggar. 

Alla bilder

Sovrum 1

Det första av två sovrum på ovanvåningen - belägna över varsin gavel med charmiga snedtak. I detta rum mynnar trappan från bottenvåningen ut, dörr finns in till toalett samt in till sovrum nummer två. Laminatgolv, ljusa tapetserade  väggar och fönster i två väderstreck.

Alla bilder

Sovrum 2

Ett rymligt gavelrum med fina fönsterpartier som släpper in solljuset. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Alla bilder

Toalett

Ovanvåningens toalett med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa nyanser. Snedtak, wc och handfat.

Alla bilder

Badrum

Beläget i källaren finns ett badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och fönster i glasbetong som ljusinsläpp. Fristående badkar och wc. 

Alla bilder

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i källaren och har klinkergolv samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, fristående rostfri vask och fönster i glasbetong. 

Alla bilder

Källare

Två stora rum i källaren som passar utmärkt för förvaring eller hobbyverksamhet.

Alla bilder

Övrigt

Nuvarande ägare har bl. a. utfört följande renoveringar och förbättringar:

-2006 byttes taket med ny papp, läkt och betongpannor.
-2006 takkupor byggdes 
-2006 inklädning av skorsten

Fiber ej indraget i fastigheten.

 

Alla bilder

Område

Huset är beläget vid områdena Eriksfält och Söderkulla.
Eriksfält är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie som ligger mellan Trelleborgsvägen och Munkhättegatan, söder om Eriksfältsgatan. Området består av villor och radhus, många från början av 1900-talet. Närhet till både skolor, butiker och lekplatser.
Söderkulla är ett populärt område med både villor och flerbostadshus som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Söder om området löper Inre Ringvägen som med lätthet på ca 5 minuter tar dig till Hyllie med Emporia, Malmö Arena och Citytunneln som snabbt tar dig vidare till bl a Danmark och Köpenhamn. Svågertorp ligger nära med Ikea, Ilva, Bauhaus, Plantagen, Biltema, Mediamarkt m.m.

Söderkulla har närhet till bl.a trevliga grönområden med lekplatser, utomhusbad, livsmedelsbutiker, fina pizzerior, förskolor och grundskola med klass 1-9, butiker, apotek och vårdcentral. 

Alla bilder

Planlösning bottenvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Planlösning källare

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 2 995 000 kr
Adress Myntgatan 27
Kommun Malmö
Område Söderkulla/Eriksfält
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 4
Boarea 66 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 53 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 289 Kvm (Fastighetsregistret)
Byggår 1927
Grundläggning Källargrund
Stomme Tegel
Fasad Puts
Tak Betongpannor
Plåtarbete Plåt
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Gaspanna från 2023
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 2-glas
Driftskostnad 39 200 kr/år varav:
Värme: 26 230 kr
El: 7 500 kr
Vatten/Avlopp: 3 280 kr
Renhållning: 2 190 kr
Fastighetsavgift på 9 287:-/år tillkommer. Driftskostnaderna är från 2021 efter huset inte varit bebott under hela 2022.
Beräknat på 1 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 881 000 kr
Summa pantbrev 1 900 000 kr
Servitut/GA Samfällighet MALMÖ HYLLIE S:33

Boka en kostnadsfri värdering här!

Dokument

  • Inga dokument tillgängliga

Boka visning

Tveka inte att höra av dig till mäklaren om du är intresserad av en visning.