Kök

Köket är stort med generöst tilltagen inredning i vinkel som erbjuder bra arbetsytor på bänkskiva i svart granit. En förlängning av skåpen utgör köksö som förutom en källa till extra förvaring och arbetsyta blir ett komplement till matplatsen där man kan få sällskap till matlagningen, äta vardagens måltider eller låta barnen göra läxorna. Induktionshäll (Electrolux), spisfläkt (Fjällåskåpan), diskmaskin (2021 från Electrolux), kyl och frys i fullstorlek (2021 från Samsung) samt inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux) i praktisk arbetshöjd. Samtliga köksmaskiner i rostfritt utförande. Klinkergolv med elburen golvvärme, ljusa väggar, spotlights i taket och flera fönster mot husets framsida.

Hall

Hallen välkomnar in genom ytterdörr med sidoljus och rakt fram öppnar vardagsrummet upp med stora fönsterpartier och glasdörr vidare ut till trädgården. Praktiskt klinkergolv i entrédelen övergår i ljust laminatgolv, väggarna är vita och spotlights infällda i taket. Här finns plats för avhängning av ytterkläderna och ytterligare förvaring under trappan samt i en inbyggd garderob. Trappan leder härifrån till ovanvåningen och en luft-luftvärmepump ovanför ytterdörren sprider värmen vidare till resten av bottenvåningen.

Grovkök

Stort grovkök med helkaklade väggar i vitt, klinkergolv och fönster med frostad ruta som släpper in dagsljuset. Tvättpelare med tvättmaskin (ny från 2022) och torktumlare. Rostfri vask med vidhängande mindre arbetsyta samt underskåp och trådkorgar för förvaring. Här huserar även värmepannan samt elcentralen och en dörr leder vidare ut till garaget. 

Allrum

Luftigt allrum ligger direkt ovanför trappan - fint ljusinsläpp från stort fönsterparti i takkupa och även från fönster mot ena gaveln. Gott om plats - här ryms både soffgrupp med tv-hörna och även skrivbord och hemarbetsplats. Detta kan med fördel nyttjas som barnens eget utrymme för lek och spel. Härifrån nås alla sovrummen, ovanvåningens badrum samt en praktisk klädkammare. Laminatgolv, vita väggar, infällda spotlights i taket och strategiskt placerad luft-luftvärmepump som når stora delar av ovanvåningen. Tidigare fanns här ytterligare ett sovrum och möjlighet finns att bara sätta upp en vägg och få ytterligare ett sovrum och ändå ha kvar ett bra allrum.

Master bedroom

Ombonat och inbjudande sovrum med dörr ut till den stora takterrassen. Rymlig garderob med spegelskjutdörrar längs ena långsidan, laminatgolv och väggar i ljusa färger.

Sovrum 2

Nätt barnrum ligger vägg i vägg med master bedroom. Utgång till takterrassen även här, laminatgolv och väggar målade i varmt beige. En garderob med skjutdörrar ger plats för förvaring.

Garage

Garaget har automatisk port och plats att parkera en bil. Gott om plats för förvaring med hyllsystem från Elfa längs väggarna och arbetsbänk i bortre änden där fönster och dörr leder ut till trädgården på husets baksida. Här finns även centraldammsugaren.

Framsida

Stenlagd uppfart med mindre carport som tillsammans ger plats att parkera upp till två bilar. Låg mur gränsar av framsidan som är helt stenlagd med dekorativt formklippta träd och buskar samt grind mot gatan.

Område

Här bor man i en trivsam villaidyll nära natursköna Bulltofta Rekreationsområde som har vacker natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. Huset är trevligt beläget på en lugn gata. I området finns det skolor, förskolor och många fina lekplatser. Busshållsplatsen med 6:ans linje ligger ca 3 minuters promenad bort och välsorterade Coop Extra ligger nära samt Burger King, pizzerior och bank. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exempelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!

Försäljningsinformation, fastighet

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad