Kävlinge - Löddeköpinge Södervång/Mellanvången

Myntvägen 14

Visa på karta

Enplanshus - luftiga ytor - pool

Det perfekta huset för familjen som söker ett bekvämt, praktiskt och smidigt boende i trivsamma Löddeköpinge. Lättskött enplansvilla om 140m², på en hörntomt i utkanten av villaidyllen, gör vardagslivet lite enklare och ger mer tid över till aktiviteter och varandra samtidigt som man får en avkopplande och rofylld plats för barnen att växa upp. Tilltalande och ljus planlösning med tre sovrum, rejält kök, ljust matrum/allrum samt luftigt vardagsrum. Helkaklat badrum med dusch och badkar. Gästwc och tvättstuga. Uteplats med pool och spabad. Garage. Lugnt och barnvänligt läge med kort promenad till lekplats och grönområde samt cykelväg till skola, fritidsaktiviteter och affärer. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 5 300 000 kr
Rum 5
Boarea 140 Kvm
Tomtarea 739 Kvm
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 2001
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

10 dagar
  • Måndag 10 april 14:00 - 14:30
Visa alla

Välkommen

Är det dags att sätta bo på riktigt är huset på Myntvägen det perfekta startblocket när barnen är små. Det är ett smidigt och enkelt boende som gör att man får tid över till barnen istället. Grönområde, förskola, skolor och lekplats på smidigt avstånd för både stora och små. 

Men det kan också vara ett boende att trappa ner till från ett större hus. Här har du allt i ett plan, ljusa och öppna umgängesytor som lockar till familjesammankomster och bjudningar. Byggt 2001 med valmat tak, putsad fasad, ny frånluftspanna från 2021 med vattenburna radiatorer, stora fönster i matrum och vardagsrum som ger fint ljusinsläpp. Rabatter och grödor i lagom dos i trädgården gör det enkelt att unnar sig en vecka på annan ort. Vill man semestra hemma finns både egen pool och spabad i trädgården!

Framsidan välkomnar med en stenbelagd uppfart med plats för fyra bilar. Garage om 30m² byggyta med eldriven port. Vid garaget finns en laddare för elbil. Ett staket (renoveras just nu) gränsar av mot grannen.

Alla bilder

Pool

Uteplatsen och poolområdet känns avskilt och privat med bra plats för matbord vid huset och loungemöbler lite närmre poolen. En markis kan fällas ut om solen känns för stark.

Poolen byggdes 2013 med en aluminiumkonstruktion och liner. Den är isolerad med 200mm frigolit runt om och har ett baddjup på 1,50m. Mått 6.20 x 3.60. Uppvärmning genom luftvattenpump från 2013.




Alla bilder

Entré

Vi välkomnas in i hallen. Direkt vid entrén ligger klinker i nyans av terracotta som sedan övergår till Pergo laminatgolv vidare in i kök och vardagsrum. Väggen är målad ljust grå.

Direkt till vänster hänger man av ytterkläder och mer jackor, väskor och skor gömmer man i garderoben bakom spegelskjutdörrarna.

Till höger finns dörren in till den helkaklade gästtoaletten i beige nyans. Wc och handfat med skåp under samt spegel ovanför.

 

Alla bilder

Kök

Rymligt, ljust och arbetsvänligt kök med gråmålade solida träluckor med fasade kanter (Ballinglöv), snygg ljus stenskiva och ljust kakel.

Utrustning: Kyl och frys- Electrolux 2022, häll- Bosch 2020, fläkt 2001, diskmaskin Siemens 2016, ugn- Electrolux 2016 samt mikro Siemens 2017.

Väggen är målad i ljus nyans.

Alla bilder

Matplats

Härligt burspråk som ger fint ljus och extra plats för matbord. Här sitter man lätt 6-8 personer.

Alla bilder

Matrum/Allrum

Mellan kök och vardagsrum ligger detta ljusa matrum med flera fönster och dörr ut mot poolområde.

Här kan man duka upp till stort släktkalas vid matbordet, eller perfekt yta för familjen som hellre har ett biljardbord, extra soffa, lekrum eller kanske ett stort lyxigt sovrum!

På golvet ligger Pergo laminat och väggen är målad i ljus nyans.

Alla bilder

Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet är centralt placerat i huset med stora fönster ut mot trädgården och två smalare fönster åt sidorna.

Taket är upphöjt med stuckatur runt kanten och lamprosett i mitten som ger rummet extra karaktär.

Väggen är målad i ljus nyans.

Alla bilder

Sovrum 1

Det första sovrummet om ca 12m² ligger direkt till höger från entrén. Här ligger Pergo laminat på golvet och väggen är vitmålad. Det finns en mindre klädkammare.

Alla bilder

Sovrum 2

Sovrum två och tre ligger på gaveln med badrummet emellan. Pergo laminatgolv i båda rummen.

Sovrum två om ca 13,5m² har vitmålade väggar med en fondvägg i grå nyans. Det finns en hörngarderob.

 

Alla bilder

Sovrum 3

Det större rummet om 14m² har dörr ut mot trädgården och spabadet. Längs en vägg finns garderob med skjutdörrar.

Väggen är målad i ljus nyans.

Alla bilder

Badrum

Härligt ljust badrum med läcker grå blank klinker och vit kakel med inslag av grå plattor bakom den vattenburna handdukstorken.

Badkar och dusch, wc, handfat med lådor under och spegel ovanför samt skåp för förvaring bredvid.

Golvvärme el.

 

Alla bilder

Tvättstuga

Från köket når man tvättstugan som även har dörr ut längs västra sidan av huset. Våtrumsmatta i mörkare grå nyans och ljusare grå våtrumstapet. Det finns ett flertal garderober och skåp för förvaring. Vask och bänk att hantera tvätt.

Tvättmaskin- LG och torktumlare- Bosch, båda utbytta 2017. Frånluftsvärmepanna Nibe 2021.

Alla bilder

Trädgård

Trädgården omgärdas av en häck med gräsmatta innanför. Det finns två plommonträd och ett äppleträd.

I en hörna av trädgården, väl skyddat under takutsprånget är spabadet placerat.

 

 

Alla bilder

Mäklaren informerar

 Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2001 och är enda ägarna. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts av säljaren och annan info som kan vara bra att veta inför visning och budgivning.

- 2018 tak tvättades och behandlades
- 2019 badrum renoverades. Kvalitetsdokument finns.
- 2020 luckor i kök målades grå, ny bänkskiva sten, vask och blandare, alla fönster målades utvändigt
- 2021 laddbox med lastbalanserare installerades
- 2022 kommod och handfat i stora badrummet utbytt

- Lucka till krypgrund finns i klädkammare i sovrum 1.
- Lucka till vind finns i tvättstuga. Golv på viss del av vinden ger förvaringsmöjligheter.
- Markis (sol och vindstyrd) utanför köksfönster lämnas kvar. Markis (eldriven) vid uteplats lämnas kvar.
- Garderober i tvättstuga kan lämnas kvar, någon lite defekt.
- Larm finns. Kan övertas.
- Huset är ett sk. intelligent hus med t.ex funktioner som fuktlarm vid diskmaskin.
- Fiber finns i tomtgränsen.
- Marken utanför häcken mot Norrevångsvägen ägs av kommunen.
- Nord/öst om fastigheten pågår detaljplanering för ett nytt område- Lödde Öster med bostäder, skola, förskola och idrottshall. Läs mer på Kävlinge kommuns hemsida om pågående detaljplanering.
- Total driftskostnad 2022 inkl värme, hushållsel, vatten/avlopp och renhållning med trädgårdsavfallstunna: 47.474kr.
Total elförbrukning under 2022: 18.379kWh och förväntad under 2023: 16.700kWh. Elkostnaden är baserad på 2kr/kWh.
Tänk på att fastighetsavgift 9287kr för 2023 och försäkring tillkommer.
- Tillträdesdag diskuteras.

- Taxeringsinformation: SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 195 000 kr
Mark, totalt värde: 811 000 kr ().
Summavärde: 3 006 000 kr

Taxeringsår: 2021 Byggår: 2001 Värdeår: 2001

 

Alla bilder

Område

Södervång / Mellanvången är ett lugnt och trevligt område i Löddeköpinge med blandad bebyggelse såsom bostadsrättsradhus, hyresrättsradhus och friliggande villor.
Omgivningarna är mycket barnvänliga med gott om gångvägar, flera lekplatser på gångavstånd samt närhet till fritidshem, skola och idrottsplats.

Kommunikationen är bra, från Löddeköpinge går det bussar mot Malmö, Lund, Landskrona samt Kävlinge Pågatågstation.

Flera förskolor och skolor upp till och med högstadium finns i området. Se Kävlinge kommuns hemsida: www.kavlinge.se

I Löddeköpinge centrum finns vårdcentral, tandläkare, bibliotek, affärer och restauranger. Vid Center Syd köpcentrum finns dessutom apotek, systembolag, banker och div andra affärer.

Alla bilder

Planlösning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 5 300 000 kr
Adress Myntvägen 14
Kommun Kävlinge
Område Löddeköpinge Södervång/Mellanvången
Typ 1-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 140 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea 739 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarean har ej kontrollmäts och härstammar från när huset byggdes. Den köpare som anser att boarean är av stor vikt ombedes göra en kontrollmätning.
Byggår 2001
Grundläggning Krypgrund
Stomme Trä
Fasad Puts på variant av enstegstätad fasad
Tak Takpannor av betong
Ventilation Mekanisk frånluft.
Uppvärmning Frånluftsvärmepump (Nibe 2021) med vattenburna radiatorer. Golvärme el- badrum.
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas
TV/Internet TV via parabol, mobilt bredband.
Driftskostnad 47 474 kr/år varav:
Värme: 36 758 kr
Vatten/Avlopp: 7 427 kr
Renhållning: 3 289 kr
Total driftskostnad 2022 inkl värme, hushållsel, vatten/avlopp och renhållning med trädgårdsavfallstunna: 47.474kr. Total elförbrukning under 2022: 18.379kWh och förväntad under 2023: 16.700kWh. Elkostnaden är baserad på 2kr/kWh. Tänk på att fastighetsavgift 9287kr för 2023 och försäkring tillkommer.
Beräknat på 4 person(er)
Energiprestanda 95 kWh/kvm/år
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 006 000 kr
Summa pantbrev 2 080 000 kr

Boka en kostnadsfri värdering här!

Boka visning

  • Måndag 10 april 14:00 - 14:30
  • Söndag 16 april 15:30 - 16:00