Kävlinge - Södervidinge

Gunbovägen 40

Visa på karta

Lantligt läge - 2 bostäder och 2 garage - renoveringsbehov

En bit utanför Kävlinge, på lantligt och lugnt läge ligger denna fastighet där möjligheterna är många. Idag finns ett äldre hus med 2 rum och kök samt badrum. Intill ligger garagen, varav ett dubbelgarage och ett enkelgarage med äldre billift. Båda garagen har ingång till ett mellanrum där ett badrum nås och även ett kontor/vardagsrum. Ovanpå garagen ligger en lägenhet med två rum och kök samt badrum. Det finns även ett stort förråd. Fastigheten är i behov av renovering och säljes med friskrivningsklausul. Välkomna!

I korthet

Utgångspris 1 995 000 kr
Rum 5
Boarea 205 Kvm
Biarea 103 Kvm
Tomtarea 1134 Kvm
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Byggår 1909 +1989
Visa all fakta

Ansvarig mäklare

Anna Kajrup

Direkt:
Mobil: 070-263 02 60

Ansvarig mäklare: Anna Kajrup
Kontakta

Visning

Nästa visning hålls om:

2 dagar
  • Söndag 2 april 14:30 - 15:00
Visa alla

Välkommen

Några kilometer utanför Kävlinge, längs en grusväg med åker och hästgårdar som grannar ligger denna speciella fastighet.

Ett äldre bostadshus byggt i slutet av 1800-talet eller tidigt 1900-tal har fått sällskap av ett enkelgarage och ett dubbelgarage med kontor och badrum innanför och lägenhet ovanför. Denna del byggdes till i slutet av 80-talet av den förra ägaren. 

En perfekt fastighet för dig som gillar att meka med bilar, har någon form av verksamhet som kräver ytor, vill hyra ut bostäder, ha generationsboende eller vill slå ihop de båda bostäderna till en stor bostad.

Alla bilder

Trädgård

Trädgården ramas in av staket, häck och träd längs tomtgränsen. Enklare uterum. 

Alla bilder

Boningshus

Den första bostaden ligger i den äldre delen och har ingång från carporten. Här stiger man in i ett öppet rum med matplats och kök, pelletskamin, trappa upp till ovanvåningen och ingång till badrum. Synliga takbjälkar.

Enklare badrum med wc, handfat och dusch.

 

Alla bilder

Kök

Kök med äldre inredning och vitvaror. Matplats. 

Alla bilder

Vardagsrum

Ljust rum med fönster åt två väderstreck. Brädgolv.

Alla bilder

Sovrum - Övre plan

Ovanvåningen erbjuder ett stort öppet rum med fönster på en gavel och takkupa.

Ingång till badrum med dusch.

Alla bilder

Uterum

Enklare uterum med plattor på marken.

Alla bilder

Dubbelgarage

Garage ca 6x7meter med två portar.

Bredvid garaget med ingång utifrån ligger ett enklare skjul med plattor på marken. Perfekt förrådsutrymme om ca 35m².

Alla bilder

Garage

Enkelgarage med en port och äldre billift. 

Alla bilder

Kontor

Bakom garagen ligger detta utrymme som består av ett mellanrum, ett stort vardagsrum och ett rymligt badrum.

Perfekt som kontor eller gör om till en mindre lägenhet.

Alla bilder

Badrum 2

Badrum med dusch.

Alla bilder

Bostad 2 - Vardagsrum

Bostad nummer två når man från en inbyggd trappa bredvid dubbelgaraget. Man kommer upp till en enklare balkong där ytterdörren är skyddad under tak. 

Vi stiger in och möts av ett stort öppet rum (ca 36m²) med vitmålat brädgolv.

Alla bilder

Bostad 2 - Kök

Ljust kök med matplats.

Alla bilder

Bostad 2 - Sovrum 1

Sovrum med fönster och balkongdörr.

Alla bilder

Område

Södervidinge är ett litet samhälle som ligger ca 3,5 km från Kävlinge centrum.
I Kävlinge finns förskolor, F-9 skola, centrum med systembolag, restauranger, bank, affärer, bibliotek, vårdcentral och träningslokaler.
I utkanten av Kävlinge rinner Kävlingeån som erbjuder vackra promendstråk. Här ligger även Kävlinge golfbana.  

Tågstation finns i Kävlinge och i Dösjebro och härifrån åker man med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Trelleborg och även Köpenhamn.

Alla bilder

Mäklaren informerar

Säljaren har ägt fastigheten sedan 2007 och lämnar följande uppgifter om fastigheten:

- Installation av tre luft/luft värmepumpar (2010-2011) samt installerat en pelletskamin 2013.

- Energideklaration har ej utförts.

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga lagstadgade ansvar. Köparen är medveten om att s.k. dolda fel inte kan åberopas.

- Fastigheten säljs med de möbler och lösöre samt i det städade skick fastigheten uppvisar vid visningen. 

- Fiber är beställt av ägaren och ska enligt IP Only kunna levereras i höst. Kostnad för anslutning är ej betald.

- 25 Ampere

- Fastigheten är i behov av renovering. Räkna med att alla badrum saknar tätskick på golv och väggar samt vattenrör, vissa saknar kranar och handfat. Varmvattenberedare är äldre. Köket i lägenheten saknar vask och kran och rördragning krävs. Vitvaror saknas.  El behöver troligen dras om i vissa delar. Men möjligheterna är många!

Alla bilder

Planritning entréplan

Med reservation för avvikelser

Planlösning ovanvåning

Med reservation för avvikelser

Fakta

   
Utgångspris 1 995 000 kr
Adress Gunbovägen 40
Kommun Kävlinge
Område Södervidinge
Typ 1 1/2-plansvilla
Ägandeform Friköpt - Småhus
Rum 5
Boarea 205 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea 103 Kvm (Säljarens information)
Tomtarea 1134 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarean avser de båda bostäderna och ytorna bakom garagen. Biarean avser de båda garagen och förrådet. Ingen av ytorna har kontrollmätts, så den köpare som anser att exakta ytor är av stor vikt uppmanas att göra en kontrollmätning.
Byggår 1909 +1989
Grundläggning Gjuten betongplatta och torpargrund
Stomme Tegel och betong
Fasad Puts och plåt
Tak Plåt och eternit
Ventilation Självdrag
Uppvärmning Luft/luft värmepump
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster 3-glas från 80/90-talet
TV/Internet Fiber indraget.
Driftskostnad 32 500 kr/år varav:
El: 25 000 kr
Vatten/Avlopp: 5 000 kr
Samfällighet: 400 kr
Renhållning: 2 100 kr
Driftskostnaden är en uppskattning då säljaren har haft bostaden uthyrd de senaste åren och har inga exakta uppgifter på värme och elförbrukning. Tänk på att fastighetsavgift om 8874kr för 2022 tillkommer samt försäkring.
Beräknat på 4 person(er)
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 336 000 kr
Summa pantbrev 1 650 000 kr
Servitut/GA Avser vägförening
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE SÖDERVIDINGE GA:7

Boka en kostnadsfri värdering här!